Прописка не делает проживающего владельцем недвижимости, поэтому его можно выселить при наличии соответствующих оснований, как с его согласия, так и без него.
Подобное возможно как при социальном найме (ст.83,90 ЖК РФ), так и при наличии права собственности (ст. 249, 292-293 ГК РФ, ст. 31, 91 ЖК), а также в случае ипотечного кредитования.
Возможно два варианта выселения:
Основанием для инициирования процедуры выселения зарегистрированного жильца может стать:
При этом нет никакой гарантии, что при выселении прописанному лицу будет предоставлено другое жилье. Получение другой квартиры возможно, если:
В этих случаях новое жилье гарантировано, даже если выселяемый является злостным неплательщиком.
Жильца, не желающего добровольно покидать квартиру, можно выселить только через суд. Но есть некоторые нюансы, в зависимости от статуса жилплощади.
Если речь идет о муниципальной квартире, инициатором принудительного выселения может выступать:
Для выселения нежелательного лица придется инициировать судебное производство. Однако перед обращением в суд необходимо дать нарушителю возможность устранить созданные им проблемы. Для этого ему направляется заказное письмо со списком требований, которое будет являться доказательством неудачной попытки досудебного урегулирования вопроса.
Если ситуация не изменится, в районный суд направляется исковое заявление, к которому прилагается:
Максимальный срок выселения – 3 месяца. Два из них отводится на судебные слушания, еще 30 дней дается на обжалование постановления. Далее решение вступает в законную силу и направляется судебным приставам для исполнения.
Обойтись без суда в случае выселения из муниципального жилья можно в случае предписания прокуратуры – если помещение признано аварийным либо опасным, а также, если имеет место самовольное заселение.
В данном случае вопрос выселения также решается в судебном порядке. Однако перед обращением в суд собственник обязан попытаться решить проблему мирным путем:
Если указанные меры не будут иметь успеха, собственник может обращаться в суд, приложив к иску:
В данном случае ответчик может рассчитывать на снисхождение только в одном случае – если убедить судью, что ему некуда идти. В подобной ситуации ему будет предоставлена отсрочка – 1 месяц, в течение которого необходимо найти новое жилье.
Отказать собственнику в выселении нежелательного лица суд может, если:
Таким образом, даже прописка помешает выселению, если начата соответствующая процедура и представлены существенные основания для освобождения жилплощади от конкретного жильца.
Прочтите также: Какие права имеет прописанный в квартире
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…