Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН ФОРМУ

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как разделить квартиру, купленную по военной ипотеке при разводе

Как разделить квартиру, купленную по военной ипотеке при разводеВ соответствии с общими правилами имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью и делится между супругами пополам. Если муж или жена приобрели жилую недвижимость за счет средств Минобороны, возникает вопрос, можно ли осуществить раздел квартиры по военной ипотеке при разводе и как это сделать.

Делится ли квартира по военной ипотеке при разводе?

Часть 2 статьи 34 СК РФ содержит оговорку о том, что денежные выплаты целевого назначения не признаются совместной собственностью. Следовательно, они не подлежат разделу и остаются у того лица, которое получило их на основании специального закона.

К денежным средствам целевого назначения можно отнести выплату Минобороны, оформленную военнослужащим в рамках военно-ипотечной программы. В случае приобретения квартиры за счет военного сертификата после развода она остается в собственности военнослужащего.

Следует знать! При оформлении военной ипотеки, как и в обычном случае, оформляется залог в пользу банка. Одновременно с этим залогодержателем становится уполномоченный жилищный департамент Минобороны РФ.

В каких случаях возможен раздел квартиры, купленной по военной ипотеке?

Существуют исключения из общего правила, которые дают возможность признать жилье, приобретенное за счет военной ипотеки, совместной собственностью и поделить его между супругами.

Если часть стоимости квартиры оплачена за счет личных средств

Для военной ипотеки установлен лимит, не превышающий определенную сумму (около 3 000 000 руб.). Если жилье дорогое, один из супругов может оплатить остаток стоимости за счет сбережений. В такой ситуации часть квартиры будет считаться совместной собственностью, если военнослужащий не докажет, что сбережения являются его личным имуществом.

Нужно помнить! Согласно статье 36 СК РФ личной собственностью мужа или жены признаются вещи, приобретенные до брака, и имущество, полученное по безвозмездным сделкам.

Если дополнительно использован материнский капитал

Дополнительно к военной ипотеке многие семьи используют материнский капитал. Жилье, приобретенное по такой схеме, должно быть разделено в равных долях между детьми, мужем и женой. Квартира приобретает статус долевой собственности. Если супруги решили развестись, они сохраняют право собственности на свои доли.

Если военнослужащий увольняется из армии

При увольнении военнослужащего из вооруженных сил действие военной ипотечной программы прекращается. Минобороны прекращает финансировать накопительно-ипотечную систему, за счет средств которой перечислялись ежемесячные платежи по кредиту. Заемщик должен погашать займ самостоятельно. Если на этот момент он состоит в браке, то имущество будет признано совместной собственностью.

Как поделить квартиру, купленную за счет средств военной ипотеки?

Раздел жилья по военной ипотеке при разводе осуществляется двумя способами: путем заключения соглашения сторон и через суд.

Соглашение о разделе квартиры составляется в письменной форме. Стороны могут предусмотреть, что вторая сторона получает свою долю в виде денежной компенсации. Для придания документу юридической силы его необходимо удостоверить у нотариуса.

Если между мужем и женой возник спор по поводу статуса жилья, приобретенного за счет военной ипотеки, а также о размере долей, следует обратиться в суд с иском о разделе.

В зависимости от конкретной ситуации суд принимает одно из решений:

  1. военнослужащий признается единоличным собственником;
  2. имущество остается в собственности мужа или жены при условии выплаты компенсации второму супругу;
  3. квартира делится между супругами в определенных долях;
  4. жилье подлежит продаже с последующим разделом полученных денежных средств.
Важно! До полного погашения ипотеки о предстоящем разделе должны быть извещены банк и Минобороны. В случае судебного спора они привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.

Таким образом, военная ипотека является целевым кредитом, в связи с чем квартира не подлежит разделу и остается в собственности военнослужащего. Раздел жилья возможен в том случае, когда супруги потратили на его приобретение совместные или личные сбережения, использовали материнский капитал.

Прочтите также: Как в 2020 году получить от государства деньги на жилье

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Екатерина Васильевна

  • 1. Окончила Амурский государственный университет, 2006 год, юриспруденция, гражданско-правовая специализация, г. Благовещенск Амурской области  диплом
  • 2. Работала в судебно-арбитражной системе (7 лет), сфере здравоохранения (3 года). В настоящее время является помощником арбитражного управляющего.

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -