Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
Технический план квартиры – это основание для постановки недвижимости на кадастровый учет. …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕТехнический план квартиры для постановки на кадастровый учет
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности
Предусмотренная государством субсидия на строительство дома в сельской местности действует на тех …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕЖилищная субсидия многодетным семьям в 2019 году
В году действует субсидия на строительство дома многодетным семьям, которая предполагает бесплатное …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕПерепланировка в нежилом помещении многоквартирного дома
Перепланировка в нежилом помещении многоквартирного дома производится только после получения разрешения от …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕПеренос кухни в жилую комнату или в коридор: согласование в 2019 году
В общем случае перенос кухни в жилую комнату или в коридор невозможен, …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕПрава жены, если собственник квартиры — муж
Чтобы разобраться с тем, какие права у жены, если муж – собственник …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕЧто такое пентхаус
Часто говорят о пентхаусе — что это роскошное жилье, которое располагается на …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕРеестр собственников жилья МКД: что это такое, для чего нужен, где получить?
Реестр собственников жилья многоквартирного дома необходим для управления МКД, проведения общих собраний …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕРазница между техническим планом и техническим паспортом
![Перед собственниками недвижимости нередко встает вопрос: что такое технический план и технический паспорт? В чем разница между данными документами? С 01.01.2013 при постановке квартир и домов на учет требуется технический план. Его электронная версия используется при переоформлении собственности. Технический паспорт могут затребовать банки и контролирующие организации. [mwm-aal-display] Технический план: назначение и содержание Техплан необходим для предоставления сведений о недвижимом имуществе при постановке объекта на кадастровый учет в Росреестре. Документ оформляется только на новые объекты. В техплан заносятся все конструкционные изменения и перепланировки, проводимые в доме. Новый порядок составления технических документов был утвержден приказом № 577 от 14.10.2011. Согласно Закону РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сделки с объектами с 01.01.2018 допускаются, если границы участка документально зафиксированы. Основная разница между техническим планом и техническим паспортом – это наличие в первом документе координат для определения месторасположения объекта. Техплан включает в себя следующие элементы: расположение строения на контуре участка; чертеж с координатами поворотных точек дома или квартиры в границах здания; фото со спутника; описание объекта (месторасположение, назначение, материал стен, площадь), сведения о собственнике; приложения – декларация на объект, проектные сведения, заключение инженера. Техплан на квартиру оформляется по заказу владельца, если недвижимость поставлена на учет в кадастре. Для этого собственник заполняет специальную декларацию, указывает в ней технические характеристики объекта. Заказчик получает документ в бумажном формате. Декларация прилагается к техплану, вместе с паспортом квартиры, полученным до 2013 года. Электронная версия техплана передается в базу Кадастровой палаты, где хранится в формате xml. При регистрации нового объекта также формируется документ в электронном формате. В регистрирующий орган подают правоустанавливающие документы, например, выписку из Единого Реестра, разрешение на ввод в эксплуатацию. Технический паспорт: содержание и применение Паспорт недвижимости – это план, подробно характеризующий жилой объект. Техпаспорт состоит из двух частей: схемы участка с прилегающей территорией и поэтажного плана с пояснением. Документ, составленный для квартиры, содержит следующую информацию: общие сведения – адрес, этаж; характеристики здания (тип конструкции, материалы перекрытий и фундамента, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, особенности коммуникационных систем, износ, дата капитального ремонта); данные первичной оценки и характеристики квартиры: общая, жилая площадь, описание помещений, количество окон, дверных проемов, высота стен и т.д.; данные инвентаризации, номер, стоимость; дата техобследования; отметка о внесении сведений в ГКН. Техпаспорт является бессрочным документом, оформляется после первой инвентаризации и ввода здания в эксплуатацию. Собственник получает паспорт на квартиру в местном отделении БТИ. Перед его выдачей специалисты бюро проводят осмотр наземных построек частного дома. Подать заявку на получение техпаспорта могут только владельцы недвижимости или их представители (по доверенности). Любые перепланировки, конструкционные изменения в квартире проводятся после согласования со специалистами БТИ. Когда ремонт будет завершен, бюро организует вторичную инвентаризацию, внесет информацию по результатам проверки в технический паспорт. До 2013 года техпаспорт был необходим для совершения сделок, постановки на учет в кадастровой системе. Теперь для регистрации права собственности он не требуется, но применяется в справочных целях. Например, в процессе приобретения жилья в ипотеку, для подключения газа, страхования объекта, оформления наследства, подтверждения своих прав на суде и т.д. На основе техпаспортов, полученных до 2013 года, оформляют новые техпланы. Разница между кадастровым паспортом и техническим планом Характеристики Техплан Техпаспорт Назначение Представление технической информации для учета и обновления сведений о недвижимом объекте в ГКН Представление справочной информации об объекте организациям, контролирующим органам Основное преимущество Определение местоположения объекта по данным геолокации Наличие подробных описаний, технических характеристик объекта Когда требуется? Перепланировка, исправление ошибок кадастрового учета Предъявляется по требованию банков, нотариусов, страховых компаний, органов опеки Кто составляет, выдает? Аттестованные кадастровые инженеры из Росреестра или специальных компаний Сотрудники БТИ Срок действия Без ограничений (электронный вариант) Срок не ограничен, но считается действующим до момента возникновения расхождений в описании и состоянии объекта Какой технический документ требуется при купле-продаже квартиры? Выбор документа для совершения сделок с недвижимостью зависит от того, поставлен ли объект на учет в кадастре. Если квартира числится на учете в Едином Реестре, то для ее покупки или продажи никакой документ не нужен. Можно не предъявлять техплан или техпаспорт, так как в процессе переоформления прав собственности регистрационный орган получит всю информацию об объекте из кадастра. Для завершения сделки используются электронные данные из базы Единого Реестра (ЕГРН). Если недвижимость не поставлена на учет, то для дальнейшего распоряжения придется ввести ее в кадастр и получить техплан. Вместе с пакетом документов подается техпаспорт, если он был оформлен до 2013 года. Заключение План и паспорт недвижимости содержат практически одну и ту же информацию, но имеют разное назначение. Техпаспорт является справочно-информационным документом с подробным описанием объекта. Техплан применяется исключительно в целях кадастрового учета. Прочтите также: Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры. Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры](https://prosadidom.ru/wp-content/uploads/registration/money-167735_640-310x165.jpg)
Перед собственниками недвижимости нередко встает вопрос: что такое технический план и технический …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕКак выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция
![Как выписаться из квартиры через Госуслуги – актуальный вопрос для тех, кто не хочет тратить время на поездки в регистрационные органы и простаивание в длительных очередях. При наличии интернета и любого устройства с выходом в интернет, вопрос прописки можно решить всего за несколько минут. [mwm-aal-display] Основания для выписки Главная причина снятия с учета по конкретному адресу – желание самого гражданина. Но бывают исключительные случаи, когда процедура может быть запущена без согласия самого прописанного. Основанием для этого может быть: использование помещения не по назначению; наличие долгов по оплате коммунальных услуг; прекращение родственных отношений между проживающими (например, в случае развода); признание гражданина умершим; пребывание в местах лишения свободы. Лиц, младше 18 лет, выписать из жилплощади без последующей регистрации на новой, практически невозможно. Для этого потребуется согласие органов опеки, а получить его нельзя. Автоматическая выписка происходит при регистрации по новому адресу, что особенно удобно в случае пребывания в другом городе. Необходимые документы Чтобы подать заявление о выписке через Госуслуги, нужно вписать в него данные из: личного паспорта; штампа в паспорте либо свидетельства о временной регистрации; выписку из домовой книги; свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего либо недееспособного гражданина (в первом случае для выписки потребуется согласие органов опеки, во втором – наличие доверенности). Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция Чтобы провести процедуру через Госуслуги, на портале должна иметься зарегистрированная учетная запись с подтверждением личности пользователя. При наличии личного кабинета, процедура выписки состоит из 10 шагов. Шаг 1. Выбор нужной услуги Пользователю нужно зайти на Портал и авторизоваться. Затем: Перейти в раздел «Паспорта, регистрации, визы» в перечне услуг. Выбрать тип снятия с учета (по месту регистрации или пребывания). Далее нужно выбрать статус заявителя – выписывающийся сам либо представляющий интересы несовершеннолетнего/недееспособного лица. Шаг 2. Указание паспортных реквизитов На данной стадии система самостоятельно переносит информацию, указанную в заявлении, по соответствующим строкам. Понадобится: ФИО полностью; дата и место рождения; паспортные реквизиты (серия, номер, код подразделения). Обратите внимание! Введенную в автоматическом режиме информацию необходимо тщательно проверить и заполнить пустые поля. Шаг 3. Сведения о жилплощади и основания выписки На этом этапе нужно указать: текущий адрес регистрации (по которому производится снятие с учета) и новый. Если будущее место прописки неизвестно, отмечается факт отсутствия нового жилья. Далее указывается основание для снятия с учета. Варианты ответов закреплены в системе, нужно просто выбрать нужный. Также необходимо указать официальное основание для совершаемого действия, например, решение суда. Шаг 4. Указание информации о гражданстве В данной части заявления нужно указать только факт наличия в настоящем или прошлом гражданства иной страны. Шаг 5. Внесение дополнительных сведений Здесь нужно указать несколько типов информации: Причины переселения (экологические, криминальные, национальные и т.д.). Если ни одна из внесенных в систему оснований не подходит, указывается вариант «Не выбрано». Направление деятельности и должность на момент подачи заявления. Шаг 6. Внесение личных сведений На данной странице нужно указать: тип образования (например, средне-специальное); семейное положение; с кем планируется переезд, если до него заявитель проживал с семьей; проживают ли остальные родственники по новому адресу. Шаг 7. Указание отделения миграционной службы, в котором будет рассматриваться заявление На данной странице обращения нужно указать свое местоположение и ознакомиться со списком отделений миграционного отдела МВД, среди которых нужно найти расположенное по месту регистрации заявителя. После этого будет доступен график работы и приемные дни. Записаться на прием можно через Портал либо сразу прийти в отделение и выписаться в порядке живой очереди. Обратите внимание! Перенести или отменить запись, сделанную через Госуслуги нельзя. Если не явиться в назначенное время придется заново проходить процедуру подачи заявки. Шаг 8. Отправка заявки Перед отправкой обращения нужно указать свое согласие на обработку личных данных и наличие информации об ответственности за предоставление недействительной информации. Шаг 9. Ожидание рассмотрения обращения На рассмотрение обращения отводится 3 рабочих дня. Решение по его итогам и приглашение на прием будет направлено в личный кабинет на Госуслугах, поэтому необходимо периодически проверять его. Уведомление будет обозначаться в верхней правой части сайта, на иконке синего конверта. Если к кабинету привязана электронная почта или номер телефона, информация о получении нового письма будет направлена на указанные реквизиты. Шаг 10. Получение штампа Штамп о выписке ставится в паспорт сразу в день посещения миграционной службы. В назначенное время нужно прийти в миграционный отдел МВД с оригиналом паспорта. Альтернативные варианты выписки Также можно подать заявление о выписке в любое отделение многофункционального центра, независимо от места регистрации. В данном случае предварительная запись не нужна, достаточно прийти в удобное время и встать в электронную очередь. МФЦ предоставляет посреднические услуги, заявление будет передано в миграционный отдел, поэтому для экономии времени лучше обращаться напрямую в регистрационный орган. Преимущество обращения в МФЦ – отсутствие необходимости предварительной записи и возможность получения всего перечня услуг по принципу «одного окна». Выписка – процедура, которая не требует много времени, но имеет важно значение для учета граждан. Проведение процедуры через портал Госуслуг позволяет получить услугу без долгого простаивания в очереди. Прочтите также: 4 способа выписаться из квартиры](https://prosadidom.ru/wp-content/uploads/gkh/writing-3118699_640-310x165.jpg)
Как выписаться из квартиры через Госуслуги – актуальный вопрос для тех, кто …
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ