Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Образец соглашения

Соглашение обязательно составляется в письменном виде минимум в 3 оригинальных экземплярах – по одному для каждого и 1 для Росреестра (органа, осуществляющего государственную регистрацию). В документе указывают такие данные:

• место (город) и дата подписания;
• ФИО и паспортные данные каждого собственника либо его представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности;
• описание ныне существующего участка и документов, на основании которых он принадлежит собственникам;
• описание 2 или более новых участков, которые образуются в результате разделения старого;
• отметка о том, что земля не находится под арестом, не является залогом и не имеет других обременений;
• подписи каждой стороны с расшифровками (фамилия, инициалы).

Составить соглашение можно по образцу, приведенному ниже.

Что делать после подписания соглашения

Соглашение подписывается в частном порядке (дома) или у нотариуса. Однако такой документ не имеет юридической силы. Чтобы он вступил в действие, необходимо зарегистрировать его в Росреестре – можно обратиться в сам орган или в МФЦ.

Со-собственники приходят лично или направляют своих представителей, действующих по доверенности. С собой необходимо взять полный пакет документов:

1. паспорт каждого собственника;
2. подписанное соглашение в 3 или более экземплярах;
3. договор о приобретении земли или передаче ее по наследству (основание для возникновения права собственности);
4. свидетельство о собственности;
5. свидетельство о заключении брака или о разводе (только для супругов);
6. квитанция, подтверждающая оплату пошлины (ее размер зависит от региона, в среднем 1000-1500 рублей с каждого человека).

Заявление рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. После этого Росреестр выдает новые выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми появляются 2 или более новых участков и соответствующее число собственников.

Таким образом, оформить процесс разделения земли несложно. Однако иногда Росреестр может отказать в регистрации. Например, новая территория не должна быть меньше установленного норматива (зависит от региона). К тому же разделение не должно привести к тому, что одна сторона лишится свободного подхода к своей недвижимости. Поэтому предварительно можно получить юридическую консультацию, а затем быстро составить соглашение о разделе и зарегистрировать его.

Прочтите также: Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.