Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН ФОРМУ

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Добрый день! Мы с супругой разводимся и решили добровольно разделить ранее купленную землю (капитальных строений на ней нет). Мне необходимо уточнить, как корректно составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками и куда дальше его подавать, чтобы все официально оформить?

Образец соглашения

Соглашение обязательно составляется в письменном виде минимум в 3 оригинальных экземплярах – по одному для каждого и 1 для Росреестра (органа, осуществляющего государственную регистрацию). В документе указывают такие данные:

  • место (город) и дата подписания;
  • ФИО и паспортные данные каждого собственника либо его представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности;
  • описание ныне существующего участка и документов, на основании которых он принадлежит собственникам;
  • описание 2 или более новых участков, которые образуются в результате разделения старого;
  • отметка о том, что земля не находится под арестом, не является залогом и не имеет других обременений;
  • подписи каждой стороны с расшифровками (фамилия, инициалы).

Составить соглашение можно по образцу, приведенному ниже.

Обратите внимание! Нотариальное заверение соглашения необязательно. Однако стороны могут добровольно воспользоваться услугами нотариуса, чтобы придать документу большую юридическую значимость.

Что делать после подписания соглашения

Соглашение о разделе земельного участка между собственникамиСоглашение подписывается в частном порядке (дома) или у нотариуса. Однако такой документ не имеет юридической силы. Чтобы он вступил в действие, необходимо зарегистрировать его в Росреестре – можно обратиться в сам орган или в МФЦ.

Со-собственники приходят лично или направляют своих представителей, действующих по доверенности. С собой необходимо взять полный пакет документов:

  1. паспорт каждого собственника;
  2. подписанное соглашение в 3 или более экземплярах;
  3. договор о приобретении земли или передаче ее по наследству (основание для возникновения права собственности);
  4. свидетельство о собственности;
  5. свидетельство о заключении брака или о разводе (только для супругов);
  6. квитанция, подтверждающая оплату пошлины (ее размер зависит от региона, в среднем 1000-1500 рублей с каждого человека).

Заявление рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. После этого Росреестр выдает новые выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми появляются 2 или более новых участков и соответствующее число собственников.

Таким образом, оформить процесс разделения земли несложно. Однако иногда Росреестр может отказать в регистрации. Например, новая территория не должна быть меньше установленного норматива (зависит от региона). К тому же разделение не должно привести к тому, что одна сторона лишится свободного подхода к своей недвижимости. Поэтому предварительно можно получить юридическую консультацию, а затем быстро составить соглашение о разделе и зарегистрировать его.

Прочтите также: Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -