Среда , Апрель 8 2020

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 555-67-55 доб. 284

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Амнистия для незаконных гаражей: новый законопроект!

Амнистия для незаконных гаражей: новый законопроект!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Амнистия для незаконных гаражей: новый законопроект!Вскоре можно будет оформить гараж, который фактически принадлежит гражданину, но документов на него нет.

На данный момент гаражный бокс, даже приобретенный путем внесения доли в кооператив, невозможно завещать или подарить, а также предоставить в качестве залога, например, при оформлении кредита. Новый закон будет являться не самостоятельным нормативно-правовым актом, а изменением к закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующим процедуру регистрации нежилых построек в составе кооперативов и земельных участков под ними. Поправки будут распространяться только на капитальные постройки, возведенные позже 1997 года.

Документы для регистрации

Предполагается, что для получения свидетельства о регистрации собственник гаража должен будет предоставить документы, подтверждающие, что именно он является владельцем постройки:

  • Квитанции об оплате за электроэнергию;
  • Членская книжка участника ГСК;
  • Справка БТИ, если сам гараж оформлен, а земля под ним нет;
  • Решение о распределении.

Если владелец бокса является членом кооператива более 3 лет, то иные документы от него не потребуются, и регистрация будет проводиться по упрощенной схеме по аналогии с «дачной амнистией».

Регистрация недвижимости неизбежно повлечет за собой уплату дополнительного налога. Он составит около 0,3% от кадастровой стоимости гаража (которая вырастет после официального оформления).

Кому грозит снос

По мнению юристов, более половины незаконных на сегодняшний день построек не удастся зарегистрировать из-за ограничений по закону. К таким объектам относится:

  1. Боксы типа «ракушка», землю под которыми невозможно оформить официально;
  2. Гаражи-самострои;
  3. Постройки в рамках ГСК, земля под которыми не взята в аренду официально (то есть кооператив создан с нарушением закона).

Для таких гаражей велика вероятность сноса.

Прочтите также: Приватизация гаража в 2020 году

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -