Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
Образец соглашения
Реальный раздел – это прекращение существования общей собственности. Т.е. если раньше владельцы считались сособственниками недвижимости (дома, участка), то после реального раздела каждый из них становится единоличным собственником.
Осуществить эту процедуру можно в добровольном или в судебном порядке. Если сторонам удастся договориться, они составляют соглашение о реальном разделе. В документе необходимо отразить такие данные:
- дата и место составления;
- ФИО и паспортные данные каждого собственника;
- подробное описание предмета раздела (недвижимости): реквизиты документов, площадь, стоимость и другие данные;
- порядок раздела с описанием размера доли;
- отметка о том, что объект не находится в залоге, не арестован и не имеет иных обременений;
- иные условия при необходимости (например, соседи будут пользоваться общим колодцем и гаражом на участке);
- подпись каждой стороны с расшифровкой (фамилия, инициалы).
Соглашение составляется в письменном виде минимум в 3 одинаковых экземплярах – по одному для каждого владельца и еще один для органа регистрации (Росреестр).
Куда обращаться для регистрации соглашения
После подписания соглашения документ обязательно регистрируют в Росреестре, поскольку в противном случае он не вступит в силу. Обратиться нужно в сам орган или в любое отделение МФЦ. Собственники действуют лично или через своих представителей (на основании нотариально заверенной доверенности).
Для регистрации необходимо предоставить полный пакет документов:
- паспорт каждой стороны, подписавшей соглашение;
- само соглашение в 3 или более экземплярах;
- договор о приобретении недвижимости либо свидетельство о наследстве;
- свидетельство о собственности;
- свидетельство о заключении брака или о разводе (только для супругов);
- квитанция, подтверждающая оплату пошлины (ее размер зависит от региона, в среднем 1000-1500 рублей с каждого человека).
По регламенту заявление рассматривают от 5 до 10 рабочих дней. В случае отказа собственники должны устранить возможные нарушения (например, предоставить дополнительные документы). Альтернативный способ реально разделить недвижимость – обратиться в суд.
Прочтите также: Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками
© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
