Среда , Февраль 26 2020

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

Соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Здравствуйте! У меня вот какая ситуация. Имеем на двоих с соседом частный дом (собственность по долям). У каждого свой вход и свой участок, а колодец общий. Договорились оформить как отдельную собственность. Как корректно оформить соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе и куда обращаться, если нам откажут в регистрации?
Добрый день! Отвечаем на вопрос нашего читателя в сегодняшней статье.

Образец соглашения

Реальный раздел – это прекращение существования общей собственности. Т.е. если раньше владельцы считались сособственниками недвижимости (дома, участка), то после реального раздела каждый из них становится единоличным собственником.

Осуществить эту процедуру можно в добровольном или в судебном порядке. Если сторонам удастся договориться, они составляют соглашение о реальном разделе. В документе необходимо отразить такие данные:

  • дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные каждого собственника;
  • подробное описание предмета раздела (недвижимости): реквизиты документов, площадь, стоимость и другие данные;
  • порядок раздела с описанием размера доли;
  • отметка о том, что объект не находится в залоге, не арестован и не имеет иных обременений;
  • иные условия при необходимости (например, соседи будут пользоваться общим колодцем и гаражом на участке);
  • подпись каждой стороны с расшифровкой (фамилия, инициалы).

Соглашение составляется в письменном виде минимум в 3 одинаковых экземплярах – по одному для каждого владельца и еще один для органа регистрации (Росреестр).

Важно! Нотариально заверять соглашение необязательно. Однако если один из собственников является пожилым человеком, лучше обратиться к нотариусу, чтобы избежать возможных претензий и судебного оспаривания в будущем.

Куда обращаться для регистрации соглашения

После подписания соглашения документ обязательно регистрируют в Росреестре, поскольку в противном случае он не вступит в силу. Обратиться нужно в сам орган или в любое отделение МФЦ. Собственники действуют лично или через своих представителей (на основании нотариально заверенной доверенности).

Для регистрации необходимо предоставить полный пакет документов:

  1. паспорт каждой стороны, подписавшей соглашение;
  2. само соглашение в 3 или более экземплярах;
  3. договор о приобретении недвижимости либо свидетельство о наследстве;
  4. свидетельство о собственности;
  5. свидетельство о заключении брака или о разводе (только для супругов);
  6. квитанция, подтверждающая оплату пошлины (ее размер зависит от региона, в среднем 1000-1500 рублей с каждого человека).

По регламенту заявление рассматривают от 5 до 10 рабочих дней. В случае отказа собственники должны устранить возможные нарушения (например, предоставить дополнительные документы). Альтернативный способ реально разделить недвижимость – обратиться в суд.

Прочтите также: Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -