Как выписать человека из квартиры если он там не проживает

Как выписать человека из квартиры если он там не проживает и не платит? С такой проблемой часто сталкиваются собственники жилья, решаясь дать согласие на регистрацию в своем жилье родственника или просто, постороннего лица. Требование законодательства, чтобы каждое физическое лицо, проживающее на территории страны, было зарегистрировано по конкретному адресу, вынуждает граждан прописываться в квартирах, которые им не принадлежат.

С течением времени отношения между собственником жилья и прописанным лицом могут измениться и тогда встает вопрос, как осуществить выписку человека из квартиры, если он там никогда не проживал. К тому же не платит за прописку.

Выписка из частного жилья

Граждане могут быть зарегистрированы как в частных домах или квартирах, так и в муниципальном жилье. В зависимости от этого и заключается процедура выписки.

Законом предусмотрена возможность осуществить выписку гражданина без того, чтобы его в дальнейшем зарегистрировать по другому месту проживания. Данный процесс ничем не отличается от обыкновенных действий по снятию с учета. Для этого необходимо:

• зарегистрироваться на сайте государственных услуг;
• выбрать регион регистрации лица, которое необходимо выписать;
• затем ближайшее отделение миграционной службы;
• нажать на иконку «получить услугу».

На электронную почту или мобильный телефон придет сообщение о дате и времени, когда следует явится с документами в отделение УФМС.

После представления необходимых документов, прописанный гражданин будет выписан в административном порядке.

Следует сразу заменить, что выписать собственника из его квартиры не сможет никто. Не зависимо от того, проживает он там или нет. Только собственнику квартиры предоставлено право пользования, владения и распоряжения своей собственностью.

Вместе с тем, выписать гражданина из квартиры собственника, можно даже и без непосредственного участия последнего. Это могут быть случаи, когда собственник частично или полностью недееспособен. В таком случае решения за него принимает его опекун. При этом, интересы самого собственника не должны пострадать. Также можно выписать гражданина из квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему. От его имени будет действовать его законный представитель. При этом, также, интересы ребенка не должны пострадать.

Если возникла необходимость выписать жильца из квартиры собственника, без присутствия самого прописанного, так как он по месту государственной регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и где он находится вообще – не известно, то данный вопрос следует решать только через суд. Однако, прежде, чем ставить вопрос о снятии с регистрации, необходимо подготовить доказательства того, что прописанное лицо не проживает по адресу регистрации определенный период времени. В качестве подтверждения могут выступить:

1. выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;показания собственника квартиры, как самого заинтересованного лица;
2. показания соседей по лестничной площадке.

Отличным аргументом будут показания соседей по адресу, где фактически проживает лицо, которое необходимо выписать.

Невозможность административной выписки

Произвести выписку жильца через отдел миграционной службы, который осуществляет государственную регистрацию граждан, без присутствия прописанного лица – невозможно. Несмотря на все доказательства, предусмотренные статьей 90 ЖК РФ, которые можно представить в обоснование такого решения:

выписать, без положительного решения суда не получится.

Выписка из муниципального жилья

Намного проще процесс выписки гражданина из неприватизированной квартиры. Однако, для этого необходимы законные основания:

• Использование муниципального имущества не по его прямому назначению. Например, наниматель принял решение переоборудовать квартиру под магазин или под склад, и занимается этим, чем вызывает недовольство соседей. Инициатором выселения могут быть как соседи, так и муниципалитет. И так как, наниматель не является собственником жилья – то будет принято решение о его выписку и выселении из жилья.
• Грубое нарушение общественного порядка. Это может быть пьянка, дебош, нарушение покоя и тишины. Однако, если у такого нарушителя имеется семья и несовершеннолетние дети, то выписать и выселить без предоставления другого жилья – нельзя.
• Длительная неоплата коммунальных счетов. Период должен составить полгода. Только в этом случае суд примет положительное решение. Однако, должна быть соблюдена процедура: сначала муниципалитет пишет уведомление, с требованием оплаты долга, и при его неоплате – иск в суд.

Выписка гражданина из квартиры, в которой он длительное время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, является сложным жилищным вопросом. Поэтому, суд, прежде чем вынести окончательное решение, должен всесторонне изучить все материалы дела.

Прочтите также: Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.