Где получить экспликацию и поэтажный план помещения

К нам в редакцию поступил вопрос: Как и где получить экспликацию на квартиру? Какова стоимость и сроки предоставления услуги? Где может понадобиться экспликация? Наши эксперты разобрались в вопросе и дают развернутый ответ в статье.

 

 

Что такое экспликация и зачем она нужна

Это технический документ, который состоит из 2 частей:

1. Чертеж (рисунок) всего этажа (т.е. продольный «срез» подъезда этажа, где располагается помещение). При этом на рисунке особенно подробно изображают квартиру – внутренний план, чертеж всех помещений (комната, кухня, туалет и др.).
2. Таблица, в которой расписано наименование каждого объекта и его площадь. Например: комната 20 м², комната 14 м², кухня 10 м², балкон 2 м². Приводится итоговое значение площади, указывается ее назначение – жилая или вспомогательная.

Экспликация подготавливается вместе с поэтажным планом после проведения технической инвентаризации (обычно непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию). Эти документы понадобятся, если:

• собственник продает квартиру, причем покупатель приобретает ее в ипотеку (банки обязательно потребуют полный комплект документов);
• собственник продает квартиру, и при этом ранее он совершил перепланировку;
• в помещении нужно провести новую техинвентаризацию (например, сразу после перепланировки).

Где получить документ

Итак, где получить экспликацию и поэтажный план помещения? Для этого необходимо обратиться в местное бюро БТИ либо в специализированную компанию, занимающуюся предоставлением подобных услуг. На месте необходимо заполнить заявление.

С собой берут такие документы:

Если владелец не может получить экспликацию самостоятельно, он может направить представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.

Стоимость услуги и сроки изготовления

При обращении в БТИ процедура занимает довольно много времени – от 10 до 30 рабочих дней. Связано это с тем, что инженер должен выехать на место и провести измерительные работы, после чего составить акт и новую экспликацию. Цена услуги зависит от конкретного региона – в среднем пошлина составляет 200-300 рублей.

Однако оформить документ можно и за 1-2 дня: для этого необходимо обратиться в специализированную компанию. Инженер выезжает на место в тот же день и проводит измерения, а затем составляет экспликацию с помощью программного обеспечения. В таком случае стоимость может составить 2-3 тысячи рублей и более.

Прочтите также: Самовольная перепланировка квартиры: как узаконить, штрафы

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.