Чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры?

Граждане, которых их родственники, знакомые или друзья просят прописать на жилплощади, обязаны знать четкий ответ на вопрос – чем грозит постоянная регистрация собственнику и насколько серьезными будут дальнейшие последствия. Сразу скажем, что подходить к данному вопросу стоит обдуманно, и прежде, чем вписывать, следует взвесить все “за” и “против”.

С какими проблемами можно столкнуться

Вот полный перечень возможных неприятных последствий прописки знакомого или незнакомого человека на своей жилплощади:

• приобретение прописанным лицом права пользования жилым объектом;
• сложности при отчуждении недвижимости (особенно, если прописаны несовершеннолетние);
• визиты работников организаций, занимающихся взысканием просроченной задолженности, судебных приставов и иных силовых структур;
• увеличение размера коммунальных платежей;
• наличие права у прописанного человека прописать также и своих малолетних детей в возрасте до 14 лет, без обязательного истребования согласия от собственника и членов его семьи;
• другие проблемы.

Право пользования

Из этого факта могут возникнуть дополнительные проблемы, в частности, сложности в совместном проживании на одной жилплощади из-за асоциального поведения прописанного, например, систематического употребления им алкогольных напитков или наркотических препаратов. Также имеет место быть социально-бытовой, психологический аспект.

Отчуждение квартиры

Если собственник пожелает продать объект недвижимости, в котором прописаны другие люди, то могут возникнуть сложности. Разумеется, их не будет, если прописанный сам выпишется. Если он не согласен, тогда придется:

1. сначала продать квартиру (но не каждый покупатель захочет покупать недвижимость без указания в ДКП конкретных сроков выписки всех лиц);
2. а уже затем признать через суд этого прописанного как утратившего право пользования жильем (потому что право пользования прекращается только после продажи, соответственно, и обращаться в суд можно после совершения сделки).

Долговые обязательства прописанного

В случае, если зарегистрированный по месту жительства гражданин взял кредиты, микрозаймы и не оплачивает их, по адресу прописки возможны визиты:

При этом собственнику придется доказывать приставам путем предъявления товарных чеков, что имущество, подлежащее взысканию в счет погашения долга и находящееся в квартире, принадлежит именно ему, а не этому прописанному.

Коммунальные услуги

Некоторые коммунальные услуги взимаются в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц. Избежать проблемы увеличения коммунальных платежей можно посредством установления индивидуального прибора учета на водоснабжение, водоотведение, газ.

Прописка несовершеннолетних детей прописанного лица

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, малолетние дети должны быть зарегистрированы вместе с их:

• родителями;
• или законными представителями (опекунами, попечителями).

Поэтому собственнику нужно быть еще готовым и к тому, что, прописав человека однажды, он сможет в любой момент времени прописать в эту квартиру дополнительных граждан.

Итак, собственник, прописывающий у себя в квартире иных лиц, несет риск неблагоприятных последствий, вызванных этим. Так как потом выписать можно только через суд. Много проблем может возникнуть – это и визиты приставов в случае долга у прописанного, и увеличение платы за жилищные услуги.

Прочтите также: Как прописать человека без права на собственность?

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...