Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
В отдельных случаях нужна прописка человека без права на собственность, чтобы в дальнейшем им не были предъявлены требования относительно имущественных прав на жилье. Обо всех нюансах данной процедуры – в нашем сегодняшнем материале.
Что такое постоянная и временная регистрация
Каждый гражданин России обязан иметь постоянную регистрацию (в советские времена – прописку).
Под временной пропиской понимается адресный учет граждан по местам их временного пребывания, например:
- в санатории;
- на туристской базе;
- в пансионате;
- в медицинской организации, оказывающей помощь в стационарных условиях;
- в учреждении уголовно-исполнительной системы.
При этом временная прописка не прекращает постоянную, а как бы действует одновременно с ней.
Регистрация и жилищные права
Временная или постоянная регистрация сама по себе не влечет возникновение, изменение или прекращение имущественных прав у собственника квартиры, у прописываемого и вообще у каких-либо третьих лиц.
То есть просто прописка ничего не дает – ни доли в праве общей собственности, ни возможности распоряжаться и владеть недвижимостью.
Соответственно, прописать человека без права на собственность можно во всех случаях “по умолчанию”. Чтобы наделить прописываемое лицо имущественным правом, нужно произвести дополнительные действия (например, подарить долю).
Что нужно для постоянной регистрации человека без наделения его правом собственности
Если гражданин решил прописаться в какую-либо квартиру, ему необходимо действовать согласно:
- Закону России № 5242-1 от 25-го июня 1993-го года “О праве…”;
- Постановлению Правительства № 713 от 17-го июля 1995-го года “Об утверждении…”;
- ЖК РФ.
Общий порядок действий гражданина, намеренного прописаться, следующий:
- сбор документов, необходимых для регистрации;
- определение лица, который управомочен принимать документы на регистрацию (самому нести документы в ГУВМ МВД не нужно – это должны делать так называемые ответственные лица – обычно, это управляющие компании, полный перечень лиц см. ниже);
- предоставление заявления и документов этому лицу;
- ожидание 3 дней, пока ответственное лицо передаст документацию в ГУВМ;
- ожидание еще 3 дней, пока ГУВМ выдаст ответственному лицу обратно паспорт прописываемого лица с внесенной отметкой о регистрации (или свидетельство о регистрации – если прописываемый является ребенком в возрасте до 14 лет).
Какие документы нужно предоставить ответственному лицу
Перечень документов не очень обширный:
- заявление по форме № 6, утвержденной Приложением 5 к Административному регламенту, содержащемуся в Приказе МВД № 984 от 31-го декабря 2017-го года “Об утверждении…”;
- паспорт;
- документ, который является основанием для вселения.
На последнем следует остановиться подробнее. Основанием для вселения является:
- для тех, кто приобрел право собственности (стал собственником – долевым или совместным – в отношении какого-либо жилья) – договор покупки-продажи, дарения или иной документ, на основании которого гражданин приобрел право собственности;
- для тех, кто является членом семьи собственника – подтверждение факта совместного жительства с собственником (если прописываемый – это его супруг, ребенок или родитель), а для иных родственников и прочих лиц – подтверждение факта вселения собственником указанных лиц в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК);
- для тех, кто стал нанимателем – договор социального найма;
- для тех, кто является членами семьи нанимателя – также договор найма (члены семьи указываются в договоре соцнайма наряду с основным нанимателем, поэтому подтверждением и выступает договор соцнайма).
Здесь важно отметить, что документом, подтверждающим возможность вселения, может быть любой документ, который удостоверяет, что у вселяемого гражданина есть право пользования данным жильем. Наличие права владения и распоряжения необязательно. Например, члены семьи собственника обладают только правомочием пользования (ч. 2 ст. 31 ЖК).
При подаче документов ответственному лицу присутствие иных лиц, кроме прописываемого, не требуется.
“Автоматическая” прописка несовершеннолетних
На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, дети до 14 лет должны быть прописаны вместе со своими родителями или законными представителями (попечителями, опекунами).
Соответственно, если в квартиру был прописан гражданин (родственник или другое лицо), и у него есть малолетние дети, то нужно быть готовым, что в данном жилье будут иметь право пользования еще и дети.
Вид права (собственность или социальный найм) в этом случае не играет никакой роли – ничье согласие на вселение детей не потребуется.
Как выписать человека
Выписать человека из квартиры, прописанного на постоянной основе, просто так не получится. Необходим вступивший в силу вердикт суда о выселении по причине утраты права пользования (ч. 1 ст. 35 ЖК). Это нужно учитывать собственнику, например, решившему вселить родственника в качестве члена своей семьи.
С временной пропиской все гораздо проще – гражданин будет автоматически считаться снятым с учета по истечении срока временной регистрации. Более того, собственник помещения, предоставивший его для временного проживания, может в любой момент досрочно аннулировать прописку, обратившись в ГУВМ МВД напрямую с соответствующим заявлением в свободной форме, минуя ответственных за передачу документов лиц.
Итак, регистрация – что временная, что постоянная – всегда осуществляется без наделения человека какими-либо правами собственности относительно имущества. Поэтому собственнику особо переживать не о чем – разве что о том, что вписанный гражданин будет иметь право пользования жильем, то есть сможет в нем жить, и никто его ограничить в этом не сможет.
Прочтите также: Как прописаться в квартире в 2019 году
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
