Условия 2024 года по ипотечным программам Сбербанка описаны в таблице.
Программа | Минимальная ставка | Минимальный взнос | Максимальный срок |
новостройка | 7,6% | 15% | 30 лет |
вторичное жилье | 9,1% | 15% | |
льготная ипотека* | 6,0% | 15% | |
строительство дома | 10,3% | 25% | |
загородная недвижимость | 9,8% | 25% | |
на гараж или машино-место | 10,3% | 25% | |
военная ипотека | 9,5% | 15% | 20 лет |
* Предоставляется для семей, у которых 2 или 3, последующий ребенок родился в любой из дней с 2018 по 2022 гг. К тому же за рождение 2 ребенка предоставляется материнский капитал 453 тыс., а за рождение третьего – субсидия 450 тыс., которые также можно использовать для погашения ипотеки или внесения первого взноса.
Также сегодня в Сбербанке можно воспользоваться программой рефинансирования ипотеки, взятой в том же или другом банке. Действующая ставка – от 10,1%. Благодаря этому заемщик может сэкономить на переплате и погашать кредит в более комфортном режиме (с меньшим ежемесячным платежом).
Получателем ипотеки может стать любой гражданин РФ, который отвечает таким требованиям:
Зачастую клиент привлекает созаемщиков, к которым предъявляются аналогичные требования. При этом супруг или супруга становятся обязательными созаемщиками, даже если они не имеют официального трудоустройства и не получают доходы. Но муж или жена не могут стать созаемщиками, если они не являются гражданами России либо между ними был подписан брачный договор.
Чтобы оформить и потеку, клиент обращается в Сбербанк лично либо подает заявку онлайн. Если она будет одобрена, можно подобрать объект недвижимости, после чего получить положительное решение по конкретной квартире или дому. Затем продавец и покупатель выходят на сделку, которая также оформляется в Сбербанке. Спустя 2-3 дня после подписания договора продавец получает деньги, а покупатель получает новые документы, в которых он будет обозначен как собственник.
Для рассмотрения заявки можно прийти в любое отделение банка или обратиться онлайн, указав свои:
Решение по заявке принимается в течение 24 часов. Однако оно является предварительным, т.е. окончательные условия по ставке, сумме и сроку кредита будут установлены только после обращения в отделение.
После этого заемщик обращается в офис Сбербанка и предоставляет полный пакет документов:
Аналогичные документы предоставляет и созаемщик.
Окончательное решение принимается за 1-2 рабочих дня. Оно будет действовать в течение 3 месяцев – за это время заемщик должен подобрать подходящую квартиру или дом (в зависимости от условий программы). Это может быть как новостройка, так и готовое жилье в городе или сельской местности.
Как только квартира будет найдена, клиент заказывает проведение процедуры оценки рыночной стоимости (за свой счет). Эксперт лично посещает квартиру и предоставляет отчет, в котором указывает реальную цену квартиры на данный период.
Этот отчет необходимо передать в банк вместе с другими документами:
После того, как банк одобрит выдачу кредита для покупки конкретной квартиры, продавец и покупатель выходят на сделку. Стороны приносят свои паспорта и все документы на квартиру, описанные выше (в том числе справки об отсутствии задолженности от каждой коммунальной службы). На сделке продавец получает от покупателя первоначальный взнос и подписывает договор купли-продажи.
Договор проходит электронную регистрацию, поэтому дополнительно приходить в Росреестр необязательно. Спустя 2-3 дня стороны производят окончательный расчет (по банковскому счету или через специальную ячейку). Продавец получает денежные средства, а покупатель – выписку из ЕГРН, в которой он обозначен как собственник.
Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка – это стандартная процедура, которая на практике занимает не более недели. После подписания договора сторонам дается 2-3 недели, чтобы провести фактическую передачу квартиры (переезд, вручение ключей).
Прочтите также: Как быстро погасить ипотеку: ТОП-8 эффективных способов!
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…