Четверг , Декабрь 12 2019

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Покупка >> Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке: условия 2019

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке: условия 2019

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Покупка квартиры в ипотеку в СбербанкеПокупка квартиры в ипотеку в Сбербанке – это довольно простая процедура, которая предполагает не более 3 визитов в банк. Сначала клиент получает окончательное решение по кредиту, затем предоставляет документы на конкретную квартиру, после чего выходит на сделку с продавцом (она также оформляется в отделении банка).

7 ипотечных программ от Сбербанка: ставки и другие условия

Условия 2019 года по ипотечным программам Сбербанка описаны в таблице.

Программа Минимальная ставка Минимальный взнос Максимальный срок
новостройка 7,6% 15% 30 лет
вторичное жилье 9,1% 15%
льготная ипотека* 6,0% 15%
строительство дома 10,3% 25%
загородная недвижимость 9,8% 25%
на гараж или машино-место 10,3% 25%
военная ипотека 9,5% 15% 20 лет

* Предоставляется для семей, у которых 2 или 3, последующий ребенок родился в любой из дней с 2018 по 2022 гг. К тому же за рождение 2 ребенка предоставляется материнский капитал 453 тыс., а за рождение третьего – субсидия 450 тыс., которые также можно использовать для погашения ипотеки или внесения первого взноса.

Также сегодня в Сбербанке можно воспользоваться программой рефинансирования ипотеки, взятой в том же или другом банке. Действующая ставка – от 10,1%. Благодаря этому заемщик может сэкономить на переплате и погашать кредит в более комфортном режиме (с меньшим ежемесячным платежом).

Требования к заемщику

Получателем ипотеки может стать любой гражданин РФ, который отвечает таким требованиям:

  • возраст от 21 года;
  • максимальный возраст 65 лет (на день полного погашения задолженности);
  • наличие регистрации – постоянной или временной;
  • официальный стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • официальное трудоустройство на текущем месте от 6 мес.;
  • возможность подтвердить доходы за последние полгода справкой 2-НДФЛ.

Зачастую клиент привлекает созаемщиков, к которым предъявляются аналогичные требования. При этом супруг или супруга становятся обязательными созаемщиками, даже если они не имеют официального трудоустройства и не получают доходы. Но муж или жена не могут стать созаемщиками, если они не являются гражданами России либо между ними был подписан брачный договор.

Важно! Получить ипотеку можно даже без подтверждения дохода. Однако в этом случае понадобится внести не менее 50% от стоимости квартиры, а сама ставка увеличится на 0,6% или более.

Как оформить ипотеку: пошаговая инструкция

Чтобы оформить и потеку, клиент обращается в Сбербанк лично либо подает заявку онлайн. Если она будет одобрена, можно подобрать объект недвижимости, после чего получить положительное решение по конкретной квартире или дому. Затем продавец и покупатель выходят на сделку, которая также оформляется в Сбербанке. Спустя 2-3 дня после подписания договора продавец получает деньги, а покупатель получает новые документы, в которых он будет обозначен как собственник.

Шаг 1. Подача заявки

Для рассмотрения заявки можно прийти в любое отделение банка или обратиться онлайн, указав свои:

  1. ФИО;
  2. контактные данные;
  3. паспортные данные;
  4. нужную сумму.

Решение по заявке принимается в течение 24 часов. Однако оно является предварительным, т.е. окончательные условия по ставке, сумме и сроку кредита будут установлены только после обращения в отделение.

Шаг 2. Обращение в офис: перечень документов

После этого заемщик обращается в офис Сбербанка и предоставляет полный пакет документов:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Аналогичные документы предоставляет и созаемщик.

Обратите внимание! Если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка, ему достаточно предоставить только свой паспорт. ИНН и СНИЛС.

Шаг 3. Подбор квартиры

Окончательное решение принимается за 1-2 рабочих дня. Оно будет действовать в течение 3 месяцев – за это время заемщик должен подобрать подходящую квартиру или дом (в зависимости от условий программы). Это может быть как новостройка, так и готовое жилье в городе или сельской местности.

Как только квартира будет найдена, клиент заказывает проведение процедуры оценки рыночной стоимости (за свой счет). Эксперт лично посещает квартиру и предоставляет отчет, в котором указывает реальную цену квартиры на данный период.

Этот отчет необходимо передать в банк вместе с другими документами:

  1. свидетельство о собственности;
  2. выписка из ЕГРН;
  3. технический паспорт;
  4. договор о приобретении квартиры продавцом;
  5. нотариальное согласие супруги на продажу (при необходимости);
  6. разрешение органов опеки на продажу (при необходимости).

Шаг 4. Сделка с покупателем

После того, как банк одобрит выдачу кредита для покупки конкретной квартиры, продавец и покупатель выходят на сделку. Стороны приносят свои паспорта и все документы на квартиру, описанные выше (в том числе справки об отсутствии задолженности от каждой коммунальной службы). На сделке продавец получает от покупателя первоначальный взнос и подписывает договор купли-продажи.

Договор проходит электронную регистрацию, поэтому дополнительно приходить в Росреестр необязательно. Спустя 2-3 дня стороны производят окончательный расчет (по банковскому счету или через специальную ячейку). Продавец получает денежные средства, а покупатель – выписку из ЕГРН, в которой он обозначен как собственник.

Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка – это стандартная процедура, которая на практике занимает не более недели. После подписания договора сторонам дается 2-3 недели, чтобы провести фактическую передачу квартиры (переезд, вручение ключей).

Прочтите также: Как быстро погасить ипотеку: ТОП-8 эффективных способов!

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -