Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Выдержка из государственного реестра, оформленная по определенным правилам, называется кадастровым паспортом. Ввиду того, что цена на получение кадастрового документа ниже стоимости обычной выписки, в нем содержится гораздо меньше сведений, касающихся земельного участка. Именно такой документ чаще всего требуется для предоставления в муниципальные, государственные и другие компании, чтобы решить те или иные вопросы, касающиеся недвижимости. Поэтому нужно знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Сведения, указанные в кадастровом паспорте

В документе обязательно должны присутствовать сведения, касающиеся:

• Общих характеристик земельного надела. Это кадастровый номер, причем, если были какие-то другие номера — условные или инвентарные — они тоже должны быть указаны. Вносится дата записи номера в реестре, официальный адрес, категория и вид использования. Указывают площадь, кадастровую цену.
• Информации о собственнике. Это Ф.И.О. или название организации, владеющей участком. Вид собственности — долевая, полная, совместная.
• Других сведений (информация о природных объектах, об участках земли, которые объединялись, разделялись или другим способом преобразовывались на рассматриваемой территории).
• Информация о кадастровых инженерах, производивших соответствующие работы.
  Полный чертеж земельного надела, и, при наличии, план его частей, с описанием, в каком масштабе выполнялась схема.
• Ограничения и обременения (ипотека, сервитут, аренда и пр.).

Данный документ предоставляется на нескольких листах, заполненных текстовыми сведениями и графическими изображениями (чертежи, схемы, планы). На каждом листе расписывается руководитель кадастрового органа по территориальной принадлежности, ставится печать организации.

В целом, кадастровый паспорт считается официальным доказательством того, что объект находится на учете в кадастровых органах.
Документ почти аналогичен кадастровому паспорту на любой другой вид недвижимости (будь то квартира или другое помещение). Различия заключаются только в описательной части.

Где заказать паспорт на участок?

Паспорт на землю, как и на любой другой объект недвижимости, можно оформить:

• Через Росреестр, который является федеральной службой регистрации, картографии и кадастра. Причем, обратиться можно не только в отделение по месту нахождения участка, но и в любой другой филиал, удобный для заявителя.
  Кроме того, обязанности Росреестра, относящиеся к кадастровым отношениям, могут выполнять другие бюджетные учреждения — Кадастровые палаты. Они, как правило, расположены в здании Росреестра либо отдельно. Сведения о местонахождении близлежащих организаций можно найти на сайте Росреестра.
• В Интернете на портале Росреестра. Это наиболее быстрый метод получения документа. Все основные манипуляции совершаются, не выходя из дома с помощью компьютера.
• В МФЦ по территориальному адресу нахождения участка земли.

Способы заказа кадастрового документа

Заявители выбирают один из трех способов для заказа данного документа:

1. С помощью личного обращения физического лица или лица, представляющего юридическую организацию, в выбранное учреждение. При этом заявитель может заранее не записываться, а обозначить свое желание на получение паспорта на землю в порядке очереди. Но может заранее записаться на прием к специалисту через Интернет, по телефону или с помощью личного получения талончика, на котором будет указано удобное для собственника время посещения.
2. Отправить все копии документов по почте. Направляются собранные сведения только в кадастровый орган по территориальной принадлежности участка земли, для которого делается паспорт.
3. На официальном портале Росреестра с помощью отправления заявления в электронном виде.

Кто вправе обратиться за кадастровым паспортом?

Получить паспорт на всякий участок может любое заинтересованное лицо. При этом заявление вправе написать не только этот человек, но и его представитель, у которого имеется нотариально заверенная доверенность. Например, от имени юридического лица чаще всего действует его директор или другие лица, у которых имеется правильно оформленная доверенность.

Документы для земельного паспорта

В выбранную организацию для получения кадастрового документа обращаются с полным перечнем следующей документации:

• Заявление о желании получить паспорт на землю. Если документы отправляются в Интернете или по почте, данные в заявление вносятся лично. Если в кадастровом органе или МФЦ, то по просьбе заявителя, ему обязан помочь работник, принимающий документы. На самом деле, самостоятельное оформление заявления не составит никакого труда, все графы подписаны предельно просто, что-либо перепутать здесь будет сложно. Форму заявления можно найти и распечатать на сайте Росреестра или взять в любом филиале этой организации. Во время заполнения бланка необходимо обратить внимание на способ выдачи кадастрового паспорта. Существует три варианта — на почте России, с помощью электронной почты, или в кадастровой организации. Заявитель должен выбрать самый приемлемый для него способ. Метод подачи заявления не определяет метод получения готовой документации. В заявлении заинтересованному лицу предлагается указать телефон и адрес почты. Не стоит пренебрегать этими данными. Если возникнут проблемы при решении этого вопроса, у кадастрового работника должны быть актуальные сведения для связи с заявителем. Это значительно сэкономит время и упростит процедуру получения паспорта на участок.
• Чек, квитанция или другой документ, подтверждающий оплату кадастрового паспорта. Причем, у физических и юридических лиц величина будет различна. Сдается оригинал документа. Реквизиты для внесения оплаты можно найти на портале Росреестра или у кадастровых работников.
• Паспорт. Если заявление передает доверенное лицо, понадобится нотариальная доверенность. Если кадастровый паспорт необходим организации, физическое лицо действует от ее имени на основании доверенности.

Должностное лицо получает оригиналы всех документов и самостоятельно делает ксерокопии. Факт их приемки он подтверждает распиской в получении. Здесь указываются сведения о заявителе, дата обращения, список принятых документов. Оригиналы документов (кроме квитанции и заявления) возвращаются.

Зачем надо получать паспорт участка?

Теперь, зная где заказать кадастровый паспорт на земельный участок, нужно тщательнее разобраться, для чего он нужен:

• при регистрации прав на землю;
• для выкупа участка у администрации;
• для передачи участка под залог банковской организации;
• для получения разрешения на строительство;
• при оформлении прав собственности на здания, уже существующие на интересующем участке или же перешедшие по праву наследования;
• для регистрации в Росреестре различных операций с участком — продажа, мена, дарение и пр.;
• для заключения договора о временном использовании земли (аренде);
• для страхования объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
• для подачи в судебные органы в доказательство какого-либо вопроса;
• при проведении инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия и пр.);
• для получения льгот, дотаций и субсидий по действующим на данный момент программам.

Срок получения и срок действия паспорта на землю

Срок, за который заявителю должны выдать кадастровый паспорт, составляет:

1. 5 дней, если заявление подавалось непосредственно в кадастровое учреждение;
2. 8 дней, если документ заказывался в МФЦ;
3. в случае выдачи кадастрового паспорта по почте России, следует добавить время, необходимое на пересылку.

Кадастровый паспорт действует в течение 5 лет с его выдачи. Срок небольшой в виду того, что именно через это время происходит переоценка земли.

Отказ в кадастровом паспорте

Редко, но все же бывают ситуации, когда заинтересованному лицу отказывают в предоставлении кадастрового паспорта. Чтобы такого не происходило, лучше заранее знать все причины, по которым могут отказать в изготовлении данного документа.

• Не принимают документы еще на этапе подачи заявления. Такое случается, когда заявление написано не по существующей форме или же в нем имеются некорректно заполненные графы или не был зафиксирован факт оплаты.
• В принятой документации на этапе изготовления документа были обнаружены ошибки.

В этих случаях человеку, который подает заявление, подробно разъясняют его ошибки, предлагают способы их устранения. Когда заявитель игнорирует эту необходимость, заявление не будет рассматриваться в кадастровых органах.

• Отказ в выдаче документа на определенный участок земли. Это происходит, когда предоставление информации о земельном наделе ограничено, и заявитель не имеет прав на доступ к ним.
• Отказ по причине отсутствия каких-либо сведений в кадастровом учреждении на интересующий заявителя участок.

Отказ должен предоставляться в письменной форме с обоснованием причин. Если на руках имеется такой документ и заявитель не согласен с причиной отказа, всегда можно обжаловать решение кадастрового работника в вышестоящей службе или в суде.

С 2018 года взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Процесс ее оформления аналогичен вышеописанному. Но старый кадастровый паспорт, тем не менее, выкидывать не стоит. Если возникнут какие-либо споры с соседями или же просто появиться ошибка в границах участка (других данных на землю), с помощью старого документа всегда можно будет доказать свою правоту.

Прочтите также: Как внести изменения в ЕГРН на земельный участок

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...