Вопрос по поводу снятия с регистрации решается по согласованию или в судебном порядке. В первом случае прописанный человек подает документы в паспортный стол или МФЦ. В остальных ситуациях, когда он не согласен выписываться или отсутствует, прописка аннулируется через суд. Основания даны в Гражданском, Жилищном кодексе, а также в правительственном Постановлении № 713 от 17.07.1995.
Иск на выписку подается по таким причинам, как:
У владельца могут быть другие мотивы для выписки конкретного человека, но, скорее всего, судья посчитает их косвенными факторами. На общих основаниях через суд аннулируется прописка бабушки, дедушки, брата, сестры, невестки и зятя после развода. Основное условие – это отсутствие в их собственности доли в квартире. Выписка родителей и детей имеет свои нюансы.
Условие | Ссылка на закон | Пояснение |
Выписываемый человек не собственник и не владелец доли | п. 1 ст. 209 ГК | Владелец недвижимости или доли в ней вправе пользоваться жилой площадью и прописываться на ней. |
Человек проживает в другом месте или имеет альтернативную жилплощадь | п. 4 ст. 31 ЖК | Суд часто встает на сторону собственника-истца, если ответчик не живет по прописке. Для принудительной выписки придется доказать, что человек действительно имеет другое жилье.
Если ответчику негде прописаться, судья может установить срок временного пользования квартирой – от 3 до 12 месяцев. |
Выписываемый жилец признан бывшим членом семьи | п. 1 и 4 ст. 31 ЖК | Членом семьи, согласно ЖК РФ, становится любой прописанный на жилплощади. При этом степень родства не играет никакой роли. Бывший член семьи лишается прав на проживание. Бывшие собственники и супруги после развода автоматически исключаются из круга членов семьи. |
Нюансы признания прописанного гражданина бывшим членом семьи зависят от степени родства. Дочери и сыновья становятся «бывшими», если не поддерживают родителей, не оказывают помощи, ведут раздельное хозяйство и бюджет. Факт проживания по прописке не является значимым. Другие родственники и знакомые, выписываемые из квартиры, просто признаются через суд «не членами семьи» (п. 11-13 ПП Верховного Суда № 14 от 02.07.2009).
Наличие альтернативной жилплощади не имеет значения при принудительной выписке родителей, лишенных по решению суда родительских прав (ст. 91 ЖК).
Владелец квартиры не всегда может выписать родственника без его согласия. Запрет на выселение распространяется на следующие категории членов семьи:
Процесс выселения детей регламентируется семейным правом. По закону, нельзя лишить несовершеннолетнего крыши над головой до момента его 18-летия. Особенно, если у него нет другого жилья с условиями не хуже, чем в прежней квартире. В некоторых ситуациях иск собственника удовлетворяется. Например, когда ребенок прописан у отца, а фактически проживает в квартире матери, то есть бывшей супруги. Тогда собственник перед обращением в суд должен запросить разрешение службы опеки на выписку ребенка.
Сложности часто возникают при выселении близких родственников. Суд не позволит выписать родителей, не имеющих другого жилья или живущих на съемной квартире. Если родители не проживают на жилплощади отпрысков, а также имеют в собственности другой дом или квартиру, суд их выпишет.
Принудительное выселение члена семьи, не имеющего собственного жилья, возможно по следующим причинам:
В большинстве случаев судьи отказываются выселять в «никуда» несовершеннолетних детей и граждан, находящихся в местах заключения. В отдельных ситуациях выписка ребенка без предоставления альтернативного жилья возможна, например, при переезде. Закон обязывает родителей оформлять новую прописку для детей в течение 3-х рабочих дней после снятия с регистрации.
Члена семьи, отбывающего тюремное наказание, можно выселить через суд в «никуда». Но после выхода на свободу он может воспользоваться правом на восстановление прописки, а также отменить сделки с квартирой, в которой когда-то проживал.
Выписка прописанного человека может быть добровольной или принудительной. Собственник вправе аннулировать прописку любого жильца, не имеющего доли в недвижимости, на основании ст. 35 ЖК РФ и п. 31 ПП РФ № 713 от 17.07.1995. Исковое заявление направляется в районный суд по месту прописки. Для выписки положительное решение суда надо передать в паспортный стол или МФЦ.
Прочтите также: Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…