Что такое пентхаус

Часто говорят о пентхаусе — что это роскошное жилье, которое располагается на верхнем этаже высотного дома – например, небоскреба, 30-этажки и т.п. Оно представляет собой многоуровневую квартиру располагающуюся сразу на нескольких верхних этажах. Это определение не вполне точно, поскольку упрощенно пентхаус можно назвать полноценным домом на крыше.

Что такое пентхаус

Общепринятое определение пентхауса, сложившееся на сегодняшний момент, такое: это роскошные апартаменты, которые занимают весь верхний этаж высотного дома. Они состоят из жилых и нежилых помещений и обязательно:

1. имеют выход на крышу (террасу);
2. не имеют выхода к соседям, поскольку занимают всю крышу целиком.

Пентхаус часто имеет:

• отдельный вход (на лифте);
• бассейн;
• зимний сад;
• корт для тенниса/мини-гольфа;
• вертолетную площадку;
• танцплощадку;
• многоуровневое жилое помещение.

Что не является пентхаусом

На практике распространены некоторые заблуждения, связанные с пентхаусом:

На самом деле пентхаус всегда представляет собой полноценный дом без каких-либо соседей, условно кроме жильцов снизу. Поэтому он не является ни квартирой, ни таунхаусом. От коттеджа его отличает тот факт, что объект всегда располагается на крыше небоскреба или другого высотного дома. Оттуда открывается эксклюзивный панорамный вид, который фактически недоступен владельцам любой другой недвижимости.

Преимущества и недостатки пентхауса как объекта недвижимости

Пентхаус относится к категории элитной недвижимости; количество подобных объектов ограниченно, из-за чего спрос на них всегда превышает предложение. Поэтому они обладают рядом эксклюзивных преимуществ:

• Обзорный панорамный вид на все стороны света.
• Возможность создать обстановку загородного дома, проживая в самом центре или престижном районе мегаполиса.
• Возможность построить жилье по индивидуальному проекту.
• Отсутствие соседей дает возможность не страдать от шума и вести свободный образ жизни, устраивать ночные вечеринки и т.п.
• Психологическое ощущение статуса.
• Экологичность – до верхних этажей не долетают пыль, выхлопы, насекомые и т.п.
• Роскошные апартаменты со всем необходимым для жизни.
• Это выгодное вложение средств, поскольку цена на такие объекты стабильно растет.

Однако наряду с преимуществами пентхаус имеет и отдельные недостатки:

1. Это очень дорогая недвижимость, цены за которую в среднем составляют $25000 за 1 м2 в Москве или $10000 в Санкт-Петербурге. Итоговая стоимость объекта из-за его большой площади достигает десятков и сотен миллионов рублей (аналогичные объекты в развитых странах стоят еще дороже).
2. На большой высоте часто наблюдается сильный ветер.
3. В российских климатических условиях на высоте зимой может быть очень холодно.
4. Такая недвижимость не подойдет тем людям, которые панически боятся высоты.
5. Возведение собственного пентхауса проблематично из-за получения разрешений и других документов.

Прочтите также: Что такое временная прописка (регистрация) в квартире

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.