Однако о последствиях для нанимателя при непринятии соответствующего решения о переходе права собственности от муниципальных властей к нему нетрудно догадаться. Далее в статье постараемся перечислить их.
В ст. 2 Закона России от 4 июля 1991 года № 1541-1 “О приватизации…” (далее – Закон) четко сказано – граждане, пользующиеся жильем на основании соглашения соцнайма, вправе приобрести такое жилье на условиях, предусмотренных Законом и иными общефедеральными и региональными нормативными актами.
Ключевое слово здесь – “вправе”. Действительно, в 2024 году, как и раньше, никто не обязывает гражданина в принудительном порядке осуществлять приватизацию жилплощади. А поскольку в ч. 2 ст. 60 ЖК РФ (далее также – Кодекс) сказано, что договор соцнайма является бессрочным, гражданин вполне может прожить всю свою жизнь в одном и том же муниципальном жилье.
Приватизированная квартира, несомненно, обладает рядом неоспоримых преимуществ, в их числе:
Как видим, набор прав нанимателя по совершению сделок достаточно ограничен. Чего не скажешь о перечне прав в отношении собственного жилья. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Кодекса, собственник может в полной мере реализовать свои правомочия владения, пользования и распоряжения. А это значит, что приватизированную жилплощадь можно:
Несмотря на то, что приватизация дает гражданину и членам его семьи массу преимуществ в виду возможности осуществлять любые сделки с имуществом и получать доход от его аренды, все же есть и некоторые недостатки.
В соответствии со ст. 400 НК России, налогоплательщиками по данному виду сбора признаются физлица, обладающие правом собственности на такие недвижимые объекты, как:
Хотя этот недостаток и не столь существенный, ведь налоговая ставка за квартиру не может быть больше 0,3 % от кадастровой цены (ч. 3 ст. 406, п. 1 ч. 2 ст. 406 НК РФ). Платить придется не очень много.
Итак, если гражданин так и не приватизирует жилье, никаких серьезных правовых последствий не наступит. Никто не может обязать физическое лицо сделать это – гражданин просто и дальше будет жить с членами своей семьи по договору соцнайма, который заключается на неопределенное время.
Прочтите также: Права и обязанности собственника приватизированной квартиры
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…