Детские площадки во дворе многоквартирного дома: кто отвечает, требования 2024

Детские площадки во дворе многоквартирного дома являются неотъемлемой частью спального района. Их ежедневно посещают дети возрастом от 2-х до 15 лет. Там они проводят свое время по несколько часов в день. Такие зоны для детского отдыха предназначены для физической активности и полноценного развития подрастающего поколения.

Необходимые параметры детских площадок состоят в:

• качественных и эргономичных характеристиках конструкции площадки;
• безопасного места ее расположения;
• экологической чистоте материалов, которые используются при ее сооружении;
• удобстве доступа и комфортности условий пребывания детей и их родителей.

Нормативы

Обустройство детских площадок регламентируется рядок нормативных актов. К ним относятся:

1. Федеральный закон за 2009 год № 185, которым предусмотрен технический регламент по безопасности зданий и других сооружений;
2. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521, которым утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил;
3. СП 42.13330.2016 о градостроительстве, планировке и застройке городских и сельских поселений;
4. СНиП благоустройство детских площадок во дворах.

Что касается безопасности детских площадок, то данное требование обеспечивается ГОСТами Р 52167-2012, Р 52168-2012, Р 52169-2012. Данные нормативы касаются оборудования и обустройства покрытия на детских игровых площадках. Они должны быть:

Проект строительства многоквартирного жилого дома должен содержать озелененную территорию детской площадки. Стоимость ее строительства входит в смету каждого такого проекта.

Характеристика детских площадок

Согласно требований жилищного законодательства, детские площадки находятся на обслуживании управляющей компании, как общее придомовое имущество. Поэтому, если будут обнаружены неисправности или повреждения игрового оборудования, следует обращаться именно туда.

Детские площадки могут состоять из таких игровых комплексов и элементов, как:

• различные горки;
• качели для двоих;
• качалки и карусели;
• вертикальные и горизонтальные лестницы;
• переходы и канатные мостики;
• гимнастические элементы в виде сеток, канатов, колец, турников, зацепок для скалолазания.

При этом, в качестве обязательного атрибута выступают песочницы для самых маленьких, скамейки для родителей, урны для мусора.

С каждым годом разрабатываются все новые проекты детских площадок. Однако, все они должны изготавливаться из экологичных и прочных материалов. Применение легковоспламеняющихся и токсичных материалов запрещено. Поэтому, при изготовлении элементов площадок применяют:

1. натуральное дерево;
2. водостойкую фанеру;
3. нержавеющий металл;
4. пластик;
5. канаты из натуральных волокон;
6. напольное покрытие из тартана.

Не зависимо от того, за чей счет была установлена детская площадка, она должна быть включена в состав общего имущества многоквартирного жилого дома и поставлена на баланс муниципалитета. Поскольку только данный орган является собственником всего имущества, которое возводится на его территории.

Размещение площадок

Требования 2024 по отведению участка территории, на которой планируется размещение детской площадки, заключаются в следующем:

• не менее 20 метров от площадки, предназначенной для сбора твердых бытовых отходов;
• не менее 20 метров от окон жилого дома.

Размещение площадок должно обеспечивать беспрепятственный доступ к ним родителей с детскими колясками. В производственных и санитарно-защитных зонах размещение детских площадок запрещено. Об этом есть прямое требование в п.8.2 СП 42.13330.2016.

Размещение детских площадок во дворах многоэтажных домов требует, чтобы пешеходные дорожки у них заканчивались и обеспечивали кратчайший доступ к игровым комплексам и элементам. Осуществляя озеленение, нельзя применять ядовитые растения, имеющие колючие шипы и несъедобные плоды. Разрешается высаживать деревья лиственных и хвойных пород.

Размер

При проектировании многоэтажного жилого дома должно быть предусмотрено размещение во дворе детской площадки. Ее размер рассчитывается в зависимости от количества жителей, которые будут проживать рядом.

Исходя из норматива, данный показатель составляет от 0.5 до 0.7 метров квадратных на одного человека. Самыми оптимальными размерами принято считать:

1. 80 кв.м. для отдельно стоящей малой площадки для дошкольников при совмещении места для отдыха родителей;
2. не более 150 кв.м. для размещения стандартной площадки при совмещении места для отдыха родителей;
3. до 300 кв.м. – площадка для школьников;
4. от 900 до 1600 кв.м. при размещении комплексной игровой зоны.

При этом, размер детских и спортивных площадок не должен превышать 10 части жилого квартала. Если детские площадки размещаются в ранее застроенном или историческом центре населенного пункта, размер площадок зависит от имеющихся параметров свободной территории.

Ограждение

Для обеспечения безопасности детей отдельные элементы детских площадок должны иметь ограждения или перила. Следует заменить, что нормативами это не регулируется. Пунктом 7.5 СП 42.13330.2016 регламентировано только ограждение спортивных площадок.

Ограждения должны обеспечивать невозможность застревания ног или других частей тела детей. Не иметь повреждений.

Кроме того, там, где играются дети до трехлетнего возраста, перила лестниц должны быть установлены с самого низа конструкции. Их высота должна быть не более 70 см.

Правила установки

Собственников квартир в многоэтажном жилом доме часто интересует вопрос, кто отвечает за установку детской площадке во дворе дома. Ответ заключается в том, кому принадлежит дворовая территория. Обычно, это собственность муниципалитета. Если это так, тогда для установки детской площадки необходимо собрать общее собрание собственников квартир, на котором одобрить коллективную заявку муниципалитету для монтажа детской площадки во дворе многоквартирного дома.

Получив заявку муниципалитет должен предусмотреть выделение средств из местного бюджета для ее проектирования, изготовления и монтажа.

Аналогичные действия должны быть совершены, если возникла необходимость в проведении ремонта детской площадки. Поскольку ответственность за состояние такой муниципальной собственности возлагается на управляющую компанию, следовательно, данные учреждения и должны осуществлять их ремонт.

Жилой квартал с многоэтажных жилых домов невозможно представить без детской площадки. Ее оборудование и комплектация должна удовлетворять запросам молодого поколения различных возрастных групп.

Прочтите также: Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 в Москве и регионах

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.