Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно выяснить различными способами. Ведь любому недвижимому объекту на территории России присваивается определенный код, составляющие числа которого содержат информацию о территориальных единицах страны, включая округа, районы, кварталы.

Законодательное регулирование

Действующая нормативная база страны устанавливает процедуру обязательного внесения всех объектов недвижимости в соответствующий реестр, как строящихся, так и введенных в эксплуатацию, земельных территорий и прочих. В ЕГРП хранятся все сведения, характеризующие имущественный объект и его собственника, для решения определенных вопросов. Это:

• Контроль за исполнением функций органов государственной власти;
• Зональная планировка муниципальных поселений, дачных образований;
• Определение размера налога на имущество
• Разрешение спорных моментов, связанных с использованием недвижимого имущества.

После завершения регистрации, объект приобретает уникальный номер в кадастре, состоящий из нескольких цифр. Он вносится в паспорт недвижимости и соответствующий план. Для совершения различных операций с недвижимым имуществом часто используется кадастровый номер, который можно получит различными способами.

Что такое кадастровый номер

Это уникальный и не повторяющийся на территории РФ цифровой код. Его присвоение производится при проведении инвентаризационных работ. Такой набор цифр сохраняется и не подлежит изменению в течении всего периода зарегистрированного права в пределах административных территориальных границ.
Узнать кадастровый номер можно запросив выписку из единого реестра прав. В содержащейся в ней информации указывается индивидуальный код, в который входит инвентарный номер, присвоенный в результате проведения процедуры технического учета элементов, расположенных на участке земли или в здании.

Как формируется кадастровый номер

Индивидуальный код представляет собой идентификатор недвижимого имущества. Структура номера формируется таким образом, что в нем учитываются его назначение и расположение, в том числе сведения о его владельце.

Если говорить о земельных территориях, то кадастр делится на следующие уровни:

1. Федеральный – вся территория страны;
2. Субъектный – земли краев. Областей. Республик и т.д.;
3. Муниципальный – площади, относящиеся к землям местного самоуправления.

Вся российская территория разделена на кадастровые округа, которые в свою очередь делятся на районы, разделяемые на кварталы, которые и состоят из участков.

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из 12 цифр, из которых:

• 1-2 цифры – номер кадастрового округа;
• 3-4 – район;
• 5-11 –номер кадастрового квартала;
• 12-14 – порядковый номер самого земельного надела.

Таким образом индивидуальный код содержит информацию о месте нахождения имущественного объекта и его принадлежности к муниципальному образованию. Комбинации цифр отделяются друг от друга двоеточием. Номер вносится в электронную базу данных и хранится там. Сведения о недвижимости сохраняются на протяжении всего периода её существования.

При наличии адреса места расположения имущества, узнать кадастровый номер в Росреестре не составит труда.

Для чего может потребоваться кадастровый номер недвижимого объекта

Информация об уникальном коде может потребоваться при совершении гражданско-правовых сделок.

Например, невозможно продать недвижимость, завещать её либо подарить без такого номера. Также не получится составить договор об обязательствах либо подготовить документацию для госорганов.

Кадастровый номер обеспечивает законность и правовую защиту любой сделки и удостоверяет существование конкретного объекта.
Присвоение такого кода свидетельствует, что имущество учтено в соответствующем реестре. Кстати, внесение данных о земельных угодьях в него возможно только при указании информации о зданиях, строениях, объектах незавершенного строительства.

Может ли меняться кадастровый номер

При смене целевого назначения земельной территории либо изменении собственника оснований для внесения корректировки в базу данных не возникает. Но такое положение распространяется только на строительные объекты.
Что касается земельных участков, индивидуальный номер может корректироваться при их разделении, объединении либо переподчинении иной административно-территориальной зоне.
Надо отметить, что законодательные нормы не устанавливает конкретный перечень случаев, когда кадастровый номер может изменяться.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Он представляет собой основной идентификатор недвижимого объекта. Пока не будут изменены технические и кадастровые его характеристики он остается в неизменном виде. Если же предмет подвергается реконструкции, увеличивается в площади или из него выделяются самостоятельные доли, то проводится новый кадастровый учет проведенных изменений и присваиваются другие коды вновь образовавшимся объектам.
Зная место расположения интересующего имущества, необходимо совершить следующие действия:

• Использовать онлайн-сервис Росреестра. Для этого потребуется зайти на сайт. На официальном информационном сайте хранится информация обо всех недвижимых объектах в РФ. Далее необходимо:

1. Открыть подраздел со справочной информацией;
2. Ввести в открывшуюся поисковую форму данные – его адрес;
3. Сформировать запрос и отправить его на обработку;
4. Будет выдан подробный отчет с сохраненной информацией об имуществе.

Кадастровый номер должен быть проставлен в сформированной справке. Этот метод достаточно прост в исполнении, но не всегда им можно воспользоваться. Система может отказать в выдаче сведений, если в запрос вводятся некорректные либо не полные данные. Чтобы не получить такое ограничение возможно использование другого метода поиска сведений.

• Когда неизвестен точный адрес земельного участка, поиск можно задать, зная приблизительное его месторасположение относительно смежных землепользователей. Для таких целей предусмотрена специализированная кадастровая карта, содержащая схематические изображения территорий, занесенных в реестр. Такой способ достаточно прост в применении, но существует вероятность получения ошибочной информации.
• Узнать кадастровый номер недвижимости можно в территориальном подразделении Росреестра. Адрес ближайшей организации можно найти для себя на сайте. Кстати и записаться на прием, чтобы не ожидать очередь на месте. Здесь же можно распечатать бланк квитанции об оплате оказываемой услуги. Электронный талон будет действовать только в указанную дату и время. Его можно также распечатать либо сохранить снимок на смартфон. Предварительно можно записаться используя телефонную связь, взяв номер в контактных данных в определенном разделе сервиса. Запрос составляется на специально установленном бланке, который можно взять в офисе Росреестра. При этом потребуется оплатить госпошлину установленного размера. Информация будет подготовлена и выдана обратившемуся лицу не позднее пяти лет с момента подачи заявления.

Таким образом, кадастровый номер представляет собой определенную комбинацию цифр, расположенных в заданном порядке, идентифицирующих любой имущественный объект на территории государства. Без его присвоения, с недвижимостью не получится проводить любые операции, включая, её продажу, дарение, передать по наследству, сдать в аренду и т.д. Чтобы поставить объект на учет в кадастре, нужно подать заявление в ГКН и приложить паспорт имущества и план его межевания. Могут быть затребованы и иные документы. Процедура постановки может длиться до 20 дней, по истечении срока присваивается кадастровый номер, который вносится в паспорт объекта. В дальнейшем при необходимости он может быть запрошен разными способами, в том числе зная адрес объекта.

Прочтите также: Где получить кадастровый номер на участок

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...