Термин обозначает один из вариантов права использования надела, в рамках которого человек получает участок от собственника, обязуясь вернуть его в оговорённые сроки. Земельным кодексом определены две стороны сделки: ссудодатель, коим обычно выступает государство или местная власть и ссудополучатель. Последний обязуется не только эксплуатировать территорию строго согласно её назначению, но и обязан обеспечивать сохранность полученного имущества.
В заключённом сторонами соглашении прописано, что именно разрешено делать на участке.
Это отличает безвозмездное пользование от аренды, в рамках которой арендатор периодически вносит сумму арендной платы.
В рамках безвозмездного пользования землёй её другому человеку могут передать физические и юридические лица, также получить землю можно от государства. Также часто наблюдается ситуация, когда право эксплуатации земли получают сотрудники от организаций, где они работают.
Человек или организация, которая получила участок с правом безвозмездного пользования, обязаны:
Не выходить за рамки договора, по истечении указанного в нём периода вернуть территорию обратно владельцу.
Чтобы законно начать пользоваться участком на основании договора безвозмездного пользования, необходимо соблюсти ряд условий. Чаще всего земли выдают субъектам, которые либо отвечают заданным критериям, либо осуществляют поощряемый властями вид деятельности.
Частное лицо может свободно передать участок, находящийся в его собственности, другому лицу для безвозмездного использования. Чтобы сделка состоялась, достаточно добровольного согласия обеих сторон, после чего осталось надлежащим образом оформить документы.
Если же участок получает сотрудник в рамках трудового договора, его работодатель сперва сообщает, какие льготы положены такому работнику и надел с какими техническими характеристиками может быть ему предоставлен. В роли заинтересованного лица выступает сотрудник, поэтому он и должен обращаться к администрации посредством заявления с просьбой уточнить, есть ли возможность получить надел на правах безвозмездного пользования.
Несколько иной порядок действий при получении надела от местной администрации. Если желанный участок относится к публичной собственности, обращаться с заявлением нужно в муниципалитет или в ту государственную структуру, которая отвечает за выдачу участков. Чаще всего это региональные комитеты, на имя руководителя/председателя которого нужно написать заявление.
Чтобы документ имел юридическую силу, обязательно наличие таких условий:
Отсутствие любого из отмеченных выше реквизитов – повод признать договор недействительным. Также стороны включают в документ ответственность за несоблюдение условий и перечень обстоятельств, при которых можно требовать расторжения договора. Конечно же предотвратить все проблемы и возможные споры маловероятно, но в силах двух сторон сделать так, чтобы минимизировать число конфликтных ситуаций и сразу прописать порядок действий в случае их возникновения.
Если период действия подобного соглашения меньше года, государственной регистрации сделка не подлежит. Чего нельзя сказать о сделках на более длительный срок, при заключении которых договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Безвозмездное срочное пользование земельными участками, как правило, определяется на непродолжительный срок. Хотя законом не установлена предельная длительность таких договорных отношений, поэтому стороны в частном порядке решают, на какой период заключить договор.
Подобный договор довольно необычный. С одной стороны, пользователю не нужно платить законному владельцу, но с другой он обязан ухаживать за землёй, поддерживать участок в отличном состоянии. Если же земля получена от государства, временный пользователь обязуется исполнять государственные обязанности.
Чтобы оформить соглашение на период дольше 12 месяцев, дополнительно нужны такие документы:
Передать пакет нужно в МФЦ или по возможности в Росреестр по адресу, где расположена земля. Проверка их будет длиться 20 дней.
Безвозмездное пользование землёй не даёт пользователю права распоряжаться наделом, как это разрешено настоящему собственнику. Деятельность человека или организации на такой земле не должна нарушать законы или вредить природе, допускается лишь использование надела в соответствии с его назначением. При этом платить владельцу за пользование участком, как это происходит при аренде, нет необходимости. Договор безвозмездного пользования прекращает своё действие в день, указанный в документе или же в случае смерти человека, выступающего в роли землепользователя.
Прочтите также:
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…