Гражданский кодекс РФ определяет участок (надел) как земельную территорию, характеризующуюся наличием конкретно обозначенных пределов и относящуюся к объектам недвижимого имущества. Формирование, регистрация и хранение данных о таких угодьях осуществляются в соответствии с нормами и требованиями российского законодательства, утвержденными 13.07.2015 (218-ФЗ).
Как уже говорилось ранее, любому наделу земли на законных основаниях присваивается определенный правовой статус, который имеет достаточно широкое толкование и включает следующие параметры:
Уточнить достоверную информацию о действительном статусе конкретного надела земли можно следующими способами:
Когда конкретный участок только зачисляется на учет в кадастровую базу с заполнением всех необходимых сведений, ему присваивается соответствующий статус – внесенный.
Дальнейшая модификация статусной составляющей земельного надела зависит от следующих факторов:
Таким образом, участку земли может быть присвоен один из таких статусов, подразумевающих внесение соответствующей записи (формулировки) в государственный регистр:
Если данные о земельном наделе уже направлены в госреестр, но процедура регистрации соответствующих прав для него пока еще не завершена окончательно, ему официально присваивается временный статус. Дальнейшее изменение этого параметра будет зависеть от факта оформления землевладельцем собственности или аренды в отношении данного участка.
Статус угодья не изменится при заключении соглашения о его аренде на срок, не превышающий одного года, или на бессрочном основании, так как подобные документы не учитываются органами регистрации.
Временный статус также присваивается участку, если установление границ для него еще не проводилось. Собственник угодья в такой ситуации самостоятельно заказывает и оплачивает соответствующие кадастровые работы. Если надел принадлежит государству, но передается на конкретный срок в аренду, он тоже считается временно удостоверенным.
Запись о зачислении государственными органами конкретного надела на учет указывается в регистрационной базе после появления сведений о правообладателе земли, который оформил собственность или временное пользование на некоторый срок, превышающий один год. Учтенный статус применяется в отношении земли с лета 2007 года. Именно тогда начал действовать законодательный акт, регламентирующий ведение кадастра недвижимых объектов. Данный термин используется для участков, официально оформленных в собственность до весны 2008 года.
Действующее в РФ законодательство разрешает землевладельцу изменить форму допустимой эксплуатации собственного надела. Такая модификация может обосновываться сменой земельной категории или другой причиной. Главное требование – строгое соблюдение регламента, установленного соответствующим законодательством.
Прочтите также: Как выбрать земельный участок под строительство дома или дачи. Инфраструктура
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…