Разъясните, пожалуйста, как оформить мировое соглашение о разделе жилого дома. У нас такая ситуация: мы с мужем развелись, но не смогли разъехаться, так как нет денег на выплату компенсации. Если мы продадим дом и поделим деньги, то их не хватит на покупку нового жилья. Со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Муж решил поделить дом в натуре, 2/3 оставить мне и детям, а себе – 1/3 дома.
Соглашение позволяет разрешить спорные моменты имущественного раздела. Оно составляется по обоюдной договоренности супругов. Существуют две основные формы данного документа:
От вида зависит порядок оформления и содержание документа.
Досудебное соглашение можно составить до или после развода. Данный документ с 2017 года оформляется на нотариальном бланке (п. 2 ст. 39 СК РФ). В противном случае он не будет иметь юридической силы.
Добровольное соглашение обычно содержит такие условия раздела, как:
Текст документа обычно составляет нотариус. Супруги могут принести в контору проект соглашения. Если черновик соответствует требованиям, нотариус должен напечатать его на своем бланке и заверить. В соглашение не включают имущество, приобретенное для детей, детские вещи, денежные вклады и т.д. (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Добровольное соглашение можно расторгнуть по договоренности между супругами через нотариуса, иногда в судебном порядке. Для этого составляют отдельный документ о расторжении. Для внесения изменений готовят дополнительное соглашение. Изменение соглашений через суд происходит крайне редко.
Истец и ответчик в ходе судебного процесса о разделе имущества могут оформить мировое соглашение (п. 3 ст. 173 ГПК РФ). Это по сути договор со взаимными уступками. Заключение данного документа позволяет не дожидаться судебного решения.
Процесс заключения мирового соглашения включает в себя 3 этапа: подготовка проекта, подача ходатайства и утверждение.
Евгений Беляев
Юрист-консультант. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Соглашение может не соответствовать требованиям иска, но не должно нарушать ничьих прав. В раздел не может быть включено личное имущество супругов, приобретенное до брака, или собственность ребенка.
Если один из супругов откажется исполнять условия соглашения, вторая сторона имеет право обратиться за исполнительным листом. Для возбуждения исполнительного производства придется подать ходатайство. После судебные приставы привлекут супруга к принудительному исполнению соглашения.
Перед фактическим разделом недвижимости необходимо выделить доли. Выдел долей оформляют с помощью соглашения. Текст документа супруги могут подготовить самостоятельно или обратиться к юристу. В нем прописывают условия и последствия несоблюдения договора. Образец соглашения о реальном разделе жилого дома.
Соглашение должно содержать достоверную, грамотную с юридической точки зрения информацию. В него включают следующие сведения:
Чтоб соглашение получило юридическую силу, его заверяют у нотариуса (ФЗ № 391 от 29.12.2015). В нотариальной конторе можно получить образец грамотно составленного соглашения. Такой договор сложно оспорить. Кроме того, нотариус разъяснит супругам последствия того или иного порядка раздела. Это поможет сторонам понять суть того, что они подписывают.
Для нотариального заверения соглашения надо собрать бумаги на дом:
Кроме того, потребуются паспорта сторон и свидетельства о браке/разводе.
После заключения соглашения можно приступать к государственной регистрации недвижимости или доли. Очень часто дом бывает оформлен только на одного из супругов. При разделе возникает долевая собственность. Супруг, который раньше не владел долей, приобретает на нее права. Для регистрации прав на долю можно обратиться в Росреестр или МФЦ в любом субъекте РФ.
Для раздела имущества, выделения долей недвижимости при разводе супруги оформляют досудебное соглашение. Оно должно иметь нотариальное заверение. Мировое соглашение тоже содержит условия деления собственности, но составляется сторонами судебного процесса, утверждается судьей. После утверждения документа судебный процесс завершается.
Прочтите также: Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…