Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо соблюдать определенные правила. При этом важно не нарушить законодательные нормы и сохранить детские права.
Родители обязаны оформить прописку ребенка в собственном, государственном или неприватизированном жилье. Для этого не требуется брать письменное согласие всех людей, зарегистрированных по этому адресу (ст. 70 ЖК РФ). Если родители прописаны по двум разным адресам, то дети могут быть оформлены по одному из них. Проверку выполнения требований законодательства в отношении несовершеннолетних проводят органы опеки.
Граждане вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Для отчуждения объекта (например, продажи) требуется снятие с регистрации прописанных там жильцов. Совершеннолетних можно выписать без проблем. При выписке ребенка до 18 лет возникают некоторые сложности, даже если он фактически проживает по другому адресу.
Процедура выписки должна пройти без ущемления жилищных и других прав детей. При наличии нарушений закона придется защищаться в суде. Важно обратить внимание на следующие факторы:
Оформить выписку несовершеннолетнего без согласия его матери невозможно, если она не лишена родительских прав или физически не может придти в паспортный стол.
Родитель вправе беспрепятственно выписать ребенка через паспортный стол, если ребенок не является собственником недвижимости, то есть не владеет долей в квартире. Присутствие владельца при этом не обязательно.
Процедура выписки включает в себя следующие этапы:
Допускается выписка ребенка без регистрации на новой жилплощади. В таком случае законные представители обязаны в течение 2-х дней зарегистрировать детей на новом месте. Если родители не пропишут ребенка, последует административная ответственность.
Выписка без последующей прописки возможна при следующем варианте. Квартира, где жил ребенок, продается, а часть вырученных денег вносится на специально открытый счет. Сумма должна быть равна стоимости «положенных» несовершеннолетнему квадратных метров. В таком случае придется получить согласие службы опеки.
Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление. При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет.
Для оформления разрешения необходимы следующие бумаги:
Может потребоваться справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности за оплату услуг ЖКХ, выписка о состоянии финансово-лицевых счетов на жилые помещения. Выписка со счета, на который положены вырученные от продажи недвижимости деньги, равные стоимости доли детей. Выписка о внесении денег на счет ребенка, поступающего под опеку.
На собеседование должны явиться оба родителя или опекун, а также дети, достигшие возраста 14-ти лет. Иногда органы опеки требуют присутствие владельцев приобретаемой недвижимости, и их письменного разрешения о продаже ребенку квартиры или доли в ней.
Чтобы оформить разрешение опеки, надо предоставить гарантии. Родитель должен доказать, что в кратчайшие сроки пропишет ребенка по новому адресу. Жилье по условиям должно быть лучше или таким же, как предыдущее. Например, дом со всеми коммуникациями, равный или превышающий по квадратным метрам старую квартиру. Желательно, чтобы прописка была получена в том же районе, чтобы ребенок мог продолжать посещать детский сад, школу или кружки.
По закону выписка несовершеннолетних детей невозможна без предоставления им нового дома, равного по жилищным условиям и площади. Изменить прописку ребенка в возрасте до 14 лет нельзя без согласия родителей, опекунов или законных представителей, если они живы и не лишены прав. Если родители выступают против выписки детей с жилплощади другого собственника, вопрос решается в суде.
Суд примет решение об отказе в перевыписке в следующих случаях:
Следовательно, основным условием перевыписки детей с жилплощади является наличие пакета документов и нового дома, по жилищным условиям не уступающего старой квартире.
Родители, не являющиеся владельцами жилья, могут не дать добро на выписку детей с квадратных метров другого собственника. Чтобы выселить ребенка с жилплощади, собственником которой он не является, приходится подавать судебный иск. В суде придется доказать, что у несовершеннолетнего есть и другие возможные места проживания.
Чаще всего спор возникает, когда малолетний гражданин прописан в одной квартире, а фактически проживает в другом месте. Или дети прописаны в доме отца, а проживают с матерью по другому адресу. В таком случае суд разрешит выписку. Бывает, что ребенок прописан у родственников, а мать и отец зарегистрированы в другом месте.
Исковое заявление с требованием о выписке ребенка содержит весомые основания для перерегистрации. Обязательно должны быть включены доказательства того, что несовершеннолетний проживает в другом месте. Например, свидетельства соседей, фотографии, справки из школы или детского сада. Кроме того, к делу будут привлечены представители службы опеки для проведения проверки фактического места проживания.
Наличие достойного жилья позволит увеличить шансы на получение положительного судебного решения. Ухудшение жилищных условий станет главным препятствием для получения новой прописки. То есть, суд откажет, если перевыписка приведет к тому, что детям придется регистрироваться в жилье с плохими условиями. Еще одной причиной отказа всегда становится отсутствие у мамы собственного жилья на момент ее обращения в суд.
К исковому заявлению обычно прикладывают справки из ЖЭКа или УК о том, где фактически проживает ребенок, документы, подтверждающие право владения жильем, согласие службы опеки на выписку. Все судебные слушания подобного типа проводятся в присутствии специалиста опеки. В каждом случае вопрос о выписке и выселении детей решается на основе исследования всех обстоятельств дела.
Процедура перевыписки несовершеннолетнего должна проходить без ущемления его законных прав. Для снятия ребенка с регистрации родитель может обратиться в паспортный стол или МФЦ, если несовершеннолетний не является собственником жилья, то есть не владеет долей квартиры. Для выписки детей-содольщиков или собственников требуется получение разрешительного документа от органов опеки.
Прочтите также: Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…