На основании ст. 608 ГК России, сдавать имущество в аренду может его собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником на это.
По сути, ограничить право гражданина на сдачу его собственной квартиры в аренду никто не может – если речь не идет, конечно, о недвижимых объектах, ограниченных в гражданском обороте.
А вот если квартира муниципальная, ее уж точно нельзя сдавать в аренду – только в поднаем (п. 2 ч. 1 ст. 67 ЖК России).
В иных случаях, незаконной сдачей будут являться следующие факты:
Определение конкретной инстанции, куда нужно обращаться, зависит от того, что именно нарушает арендодатель или арендатор (арендаторы).
Например, соседи сдают квартиру и не платят налоги куда жаловаться? Ответ очевиден – в местное налоговое ведомство по месту учета арендодателя как налогоплательщика.
Налоговики, в случае выявления факта неуплаты налогов, привлекут арендодателя к следующей ответственности:
В случае, если арендаторы курят на лестничных площадках или распивают спиртные напитки, следует обращаться к участковому, который проведет соответствующую разъяснительную работу. В случае, если эта работа не даст положительного эффекта, арендаторов могут привлечь:
Когда квартира сдается нелегальным мигрантам, обращаться нужно в территориальное отделение ГУВМ МВД с целью привлечения виновных лиц к ответственности, предусмотренной в ст. 18.8. КоАП.
Если сдается в аренду муниципальная квартира, то нужно жаловаться в орган местного самоуправления, который наделен правом расторгнуть договор с нанимателем на основании п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК России.
Итак, если арендаторы мешают спокойно жить, курят, пьют в местах общего пользования, нужно жаловаться в полицию. Если арендодатель не платит налоги, нужно жаловаться в ФНС. По поводу незаконных мигрантов следует звонить в территориальный ГУВМ МВД.
Прочтите также: Правила проживания в многоквартирном доме: жилищный кодекс 2019, шум соседей
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
В наше время не живут по принципу "стерпится, слюбится", поэтому многие в Загс могут ходить не единожды в жизни и…
Родственные отношения не прекращаются после взросления. Они сохраняются и после раздельного проживания, а также создания семьи с другими людьми. Но…
Вступая в наследство родственники, как правило, беспокоятся о дорогостоящем имуществе, квартирах, домах и машинах. Но усопшему может принадлежать и иная…
Семейные связи подчас бывают очень запутанными. Несколько браков, дети в них и масса иных родственников. А ведь все они могут…
Большинство наследодателей, единожды определившись со своей последней волей, считают, что вопрос уже решен. Но жизненные обстоятельства бывают разными, не все…
Более половины россиян живут в кредит. К сожалению, не все из них успевают выполнить взятые на себя финансовые обязательства в…