Четверг , Декабрь 13 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Страхование >> Как застраховать дачу

Как застраховать дачу

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как застраховать дачуДача — дорогой объект недвижимости, поэтому владельцам стоит разобраться с вопросом, как застраховать дачу, чтобы снизить риск ее утраты. Не нужно пренебрегать этой темой, ведь цена страхового полиса может сильно варьироваться. Она зависит от множества обстоятельств, включающих материалы, используемые при постройке здания, степени его защиты, расположения строения и т.д. В этом стоит разобраться подробнее, чтобы не переплачивать за ненужные гарантии и учесть все форс-мажорные обстоятельства.

Возможные страховые риски

Вероятность лишиться дачного строения достаточно высока, не смотря на то, что рисков не так много по сравнению с другими объектами страхования. Чаще всего дачи страхуют:

  1. от поджога,
  2. от пожара,
  3. от грабежа,
  4. от потопа.
Для дачных участков характерна одна общая проблема — чаще всего они располагаются далеко от инфраструктуры города (отделения полиции, пожарной части). Поэтому застраховать дачу оказывается дороже, чем квартиру.

В редких случаях владельцы страхуют такую недвижимость от попадания молнии, падения летательных аппаратов (в приаэродромной зоне) или въезда автомобильного транспорта (на крутом повороте около проезжей части). Возможны и другие риски:

  1. взрыв емкости с газом,
  2. негативное воздействие урагана,
  3. обрушение деревьев,
  4. затопление из систем коммуникаций (канализация, водопровод и пр.)

Появление различных страховых случаев связано со временем года. Зимой чаще всего дачи страдают от воровства и вандализма, ведь в этот период хозяева отсутствуют дома. Весной увеличивается вероятность затопления. Лето — благоприятное время для пожаров. Несмотря на существующие исключения из страховых рисков, компания выплачивает установленную договор сумму.

Обратите внимание! В случае грабежа требовать выплаты можно после решения суда. Иногда оно задерживается на достаточно большой срок.

Бывают обстоятельства, при которых ущерб не возмещается. К примеру, если имела место халатность со стороны владельца, он сам пригласил воров на дачу.

В отдельных случаях компания вправе отказать в страховании дачи. Это происходит, когда вероятность появления рисков очень высока. Например:

  • здание построено из легковоспламеняющихся материалов без соблюдения правил пожарной защиты,
  • дачный участок находится в неохраняемой зоне, на окнах нет решеток,
  • постройка расположена очень близко к водоему.

Собственник дачи может застраховать:

  1. весь дом полностью,
  2. только имущество, находящееся на даче,
  3. инженерные коммуникации,
  4. только несущие части (стены, балконы, двери, окна и потолки могут быть застрахованы по-отдельности в зависимости от пожелания владельца),
  5. фасад строения,
  6. любые ценности, находящиеся на даче.

Страхование строящейся дачи

Актуально, когда владелец хочет обезопасить себя от рисков, связанных со строительно-монтажными работами:

  1. срыв сроков застройки,
  2. поломка строительной техники,
  3. обрушение установленных конструкций,
  4. другие непредвиденные обстоятельства.

Компании-страховщики крайне редко предлагают эту услугу или сильно вскручивают цену на нее. В нашей стране документы, разрешающие застройку, часто выдают формально, не углубляясь в вопросы технического обоснования. Нередки случаи, когда строение возводится без разрешения на строительство, а потом регистрируется через суд.

Страхование титула

Такой вид страхования только набирает свою популярность. Государством регламентировано, что земля и находящаяся на ней недвижимость — два разных объекта для страхования. В этом случае клиент страхует риски, связанные с возможной утратой прав собственности на дачу. Если клиент покупает дачу в ипотеку, банк чаще всего требует не только страховку на недвижимость, но и титульный полис на землю, где находится дача.

Как подобрать компанию-страховщика

Среди существующего множества компаний, представленных на рынке, владелец стремится выбрать наиболее надежную. Авторитетные фирмы предлагают будущим клиентам несколько вариантов страховых пакетов: премиум, средний и базовый.

  1. Премиум пакет подходит для владельцев элитных дач. Список застрахованного имущества здесь расширен. Это может быть антиквариат, произведения искусства, дорогостоящая техника и пр.
  2. Средний пакет отличается стандартным набором рисков для строений соответствующей категории.
  3. Базовый пакет выбирают владельцы недорогих дач, список страховых случаев здесь сильно ограничен.

При выборе компании-страховщика обращайте внимание на:

  • Репутацию – в этом помогут отзывы клиентов,
  • общую величину страховых выплат за предыдущий год – чем больше эта цифра, тем надежнее считается страховщик,
  • опыт – немаловажно время основания компании, ее развитость, наличие филиалов в стране. Лучше выбрать фирму, которой больше 5 лет.
  • наличие удобного сайта, в котором практически любой пользователь сможет интуитивно хорошо ориентироваться, найти полезную для себя информацию о существующих программах и даже
  • оформить страховку в онлайн-режиме.

На данный момент лучше всего зарекомендовали себя:

  1. Росгосстрах,
  2. СОГАЗ,
  3. РЕСО-гарантия,
  4. Альянс (РОСНО),
  5. Альфа-страхование.

Страховой агент, скорее всего, будет выезжать на место, где находится дача. Главным образом, это необходимо, чтобы оценить стоимость дачи и имущества. Цена полиса на дом из дерева может быть на 50% дороже страховки дома из кирпича. Источник открытого огня как в случае с печным отоплением также поднимет цену полиса на 10%. Отсутствие хорошей дренажной системы увеличит ставку. Страховщики возьмут во внимание и степень износа инженерных коммуникаций. В целом, риски растут с возрастом дома. Есть компании, которые не страхуют дачи, построенные более 50 лет назад.

Отсутствие постоянного проживания на даче также скажется неблагоприятно. Таким образом, чем больше рисков страховой агент обозначит на месте, тем дороже выйдет стоимость полиса.

Как снизить стоимость страхования дачи

Как застраховать дачуДля начала определимся с тем, сколько стоит страховка в общем случае. Такая стоимость колеблется от 0,3 до 1% от цены дачи. Точную и окончательную цифру будут определять представитель страховщика и клиент.

Чтобы снизить стоимость страховки, в договоре можно прописать условие, согласно которому он не действует в выходные дни и праздники. Это позволит стать обладателем хорошей скидки, вплоть до трети начальной стоимости.

Удачно зарекомендовавшие себя компании-страховщики ценят каждого своего клиента и делают все, чтобы взаимодействие с ним происходило на постоянной основе. При повторном получении полиса, клиенту обычно предоставляется скидка в 10-20% от цены выбранного пакета. Поэтому очень важно сразу выбрать устраивающую клиента компанию и впоследствии ее не менять.

При наличии желания застраховать дачу, лучше заранее позаботиться о снижении стоимости рисков. Например, установить решетки на окна, покрыть здание огнезащитным слоем, установить сигнализацию.

Обратите внимание! Если клиент указывает, что постоянно проживает на даче, он обязан уведомлять страховую компанию о сдаче ее в аренду, о своем отсутствии, если оно превышает 2 месяца. При несоблюдении этого условия, страховщик вправе не выплачивать денежные средства, когда наступит страховой случай.

Как застраховать дачу без осмотра

Такая процедура называется экспресс-страхованием. Условия договора включают лишь минимальные риски. Как правило, для заключения такой сделки требуется только паспорт, адрес дачи и установленная страховая сумма.

Выплаты по данной страховке сильно ограничены и не могут превышать 1 500 000 руб. Экспресс-страховка может полностью возместить ущерб, только если он меньше оговоренной в договоре суммы. Если ущерб выше, выплата будет происходить в соответствии с указанной суммой.

Документы для заключения сделки

В общем случае, клиент должен знать, какие документы он обязан предоставить. Это:

  1. паспорт,
  2. техпаспорт на дачу,
  3. кадастровый паспорт на землю,
  4. свидетельство о праве собственности.

Страховщики заинтересованы в сделке с клиентом и стараются не утруждать его сбором лишних документов, требуют лишь необходимый минимум.

Заблуждения о страховании дачи

В связи с невысокой степенью юридической грамотности и низкой осведомленностью, владельцы дач не всегда правильно подходят к вопросам, связанным с необходимостью страховки.
Миф 1. Застраховать можно дачу, но не землю
Этот не так, часто страховые компании страхуют плодородный слой земли, который дает урожай. Если плодородный слой, к примеру, смыло, возмещение будет происходить по восстановительной стоимости. В последнее время распространенной услугой является защита ландшафтных работ.
Миф 2. Когда дача застрахована, можно не соблюдать правила безопасности.
Не стоит курить в постели и разводить костры на мансарде, даже если дом застрахован он пожара. Экспертные службы установят причину возгорания, а компания-страховщик не выплатит компенсацию, так как страховое событие наступило не вследствие непредвиденных обстоятельств, а по вине владельца.
Миф 3. Дачу страховать необязательно
Многие дачники считают, что подготовиться можно практически к любым рискам, и своевременно обезопасить себя от них. Это не так, нельзя заранее предугадать замыкание электропроводки или попадание молнии.

Заключение

Дача чаще всего используется лишь в период отдыха — летом, в каникулы, выходные и праздники. Поэтому она особенно часто остается без присмотра на долгое время. Защитить дачное строение и сам участок от непредвиденных обстоятельств в отсутствии владельца поможет договор страхования. В самом неблагоприятном случае он значительно снизит ущерб.

Перед подписанием договора не забудьте еще раз внимательно ознакомиться с оригиналом. Данный документ можно заверить только тогда, когда его содержание полностью устраивает обе стороны.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...