Воскресенье , Ноябрь 18 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Материнский капитал >> Улучшение жилищных условий семьям 2019

Улучшение жилищных условий семьям 2019

Улучшение жилищных условий семьям чаще всего может потребоваться после появления второго ребенка. Именно многодетные семьи острее всего чувствуют нехватку квадратных метров и нуждаются в расширении жилого пространства, не имея возможность купить дорогостоящую квартиру самостоятельно.

Кто относится к многодетным семьям?

Социальный статус многодетной семьи помогает определить указ Президента страны №431 от 1992 года. Согласно ему, у каждого региона страны есть возможность устанавливать свои критерии оценки семьи для признания ее многодетной и нуждающейся в расширении жилого пространства.

В основном этих критериев два:

  1. В семье должно быть более 3 детей, которым еще не исполнилось 18 лет;
  2. Если в семье 3 и больше детей, которые проходят очное обучение, статус многодетной семья получает, пока детям не исполнится 21 год.

Дети могут быть как родными, так и усыновленными – это не имеет значения.

Какие требования важно соблюсти, чтобы иметь возможность встать в очередь?

Официальным подтверждением служит специальное удостоверение. Выдается оно исключительно после сбора пакета документов и личного обращения нуждающегося в компетентные органы. Именно удостоверение дает возможность семье пользоваться льготами и компенсационными выплатами. И уже на основании него семья вправе рассчитывать на расширение квадратных метров.

Льготы на улучшение жилплощади могут быть предоставлены только если:

  • Нехватка квадратных метров и отсутствие капитальных строений в собственности. Если на одного проживающего приходится меньше 10 квадратных метров (или 15 квадратных метров в коммунальной квартире) – такая семья вправе претендовать на помощь от государства;
  • Семья малоимущая, т.е. не имеет достаточного дохода, которого хватает на обеспечение потребностей всех членов;
  • На протяжении последних 5 лет за семьей не было замечено умышленных ухудшений условий жизни. Нередко в попытках получить большую квартиру люди идут на разного рода ухищрения: прописывают многих родственников, передаривают квартиру близким и пр. способы обманным путем получить новый дом. Все эти манипуляции носят название ухудшения условий проживания;
  • Есть место постоянной регистрации и они граждане Российской Федерации.

Каждому субъекту РФ дано право устанавливать свои нормы минимального проживания в регионе, чтобы семья получила право претендовать на расширение.

Например, в столице это 10 лет.

Помощь многодетной семье: можно ли получить льготы и субсидии

Такая финансовая помощь предоставляется из региональных бюджетов с целью помочь семье приобрести объект на рынке недвижимости. При этом тоже важно грамотно рассчитывать площадь будущей квартиры таким образом, чтобы на одного проживающего приходилось не меньше 18 квадратных метров.

Субсидия многодетным семьям дается на следующие цели:

  1. Возведение жилого дома с нуля;
  2. Покупку готовой или строящейся квартиры для проживания в ней семьи;
  3. На реконструкцию уже имеющегося помещения с целью расширения полезной жилой площади;
  4. Выкуп коммунальной квартиры с ее последующей приватизацией.

Сразу после получения такого рода субсидии семья снимается с учета и больше не сможет принять участие в программе. Также есть возможность встать в очередь для получения новой жилой площади.

Чтобы воспользоваться подобной поддержкой от государства, требуется собрать пакет документов и отнести их на рассмотрение в местные органы власти. Отдельно в письменном виде следует подготовить заявление, на котором должны проставить подписи все совершеннолетние члены нуждающейся семьи. Его будет рассматривать специальная комиссия, и, если ее ответ одобрительный – семья становится в очередь.

Какие документы могут потребоваться

Начать следует с получения статуса многодетной семьи. Для этого достаточно иметь все оригиналы детских свидетельств о рождении и написать заявление, которое подать в муниципалитет. Дальше семье требуется доказать, что они действительно нуждаются в поддержке, т.е. общий ее доход равен меньше установленного в данном регионе минимума. Если семья проживает в квартире на основании договора социального найма, этот момент тоже требуется указать в заявлении.

При этом ст. 54 ЖК РФ дает право муниципалитету отказать семье в возможности улучшения условий жизни. Многодетная нуждающаяся семья, которая считает, что подобный отказ не имеет под собой оснований, обязана обратиться в суд с иском.

Только так получится защитить свои права.

Чтобы иметь возможность встать в очередь, стоит озаботиться подготовкой следующих справок:

  • Что семья многодетная;
  • Справка, доказывающая, что доход семьи недостаточный, и она относится к категории малоимущих;
  • Если у семьи есть жилье – документы на него;
  • Потребуются паспорта всех совершеннолетних членов и свидетельства о рождении лиц, которым еще не исполнилось 18;
  • Справка о составе семьи.

В заявлении делается упор на необходимость получения нового жилья либо квартиры с большей площадью.

Актуальные региональные программы в стране, направленные на помощь гражданам

Улучшение жилищных условий семьямМолодой семье и многодетным семьям стремятся помогать в первую очередь, ведь их финансовое положение недостаточно стабильно. Для этого в разных регионах страны создана масса поддерживающих программ. Органы местной власти устанавливают предельную сумму субсидии для семей, максимальную площадь жилья на одного нуждающегося и прочие аспекты. В некоторых случаях на получение поддержки могут претендовать молодые специалисты, представители определённой сферы, специалисты-бюджетники, работающие в сельских регионах.

В Москве актуальная программа помощи для молодых семей, в рамках которой у молодых пар есть возможность обзавестись квартирой по доступной цене. Улучшить условия проживания здесь могут граждане страны, проживающие в столице свыше 10 лет, и на долю которых приходится не больше 10 квадратных метров жилплощади в квартире. Как вариант – нуждающиеся не только могут взять ипотеку, но и купить жилье из городского фонда, арендовать его и получить компенсацию за наем.

В Уфе молодые семьи могут претендовать на компенсационную выплату, если они будут строить собственное жилье. При рождении или усыновлении ребенка есть шанс получить компенсацию части стоимости купленного в ипотеку жилья. Аналогичные правила действуют в Новосибирске: молодой семье из бюджета платят 5% от стоимости купленного капитального строения за рождение ребенка. Программы, направленные на улучшение качества жизни нуждающихся семей есть во многих регионах страны.

Важно понимать, что принять участие в подобной региональной или федеральной программе можно лишь раз.

Поэтому следует внимательно отнестись к процессу сбора и подготовки документов, чтобы не услышать отказ в ответ на свое обращение.

Подробней о процессе получения статуса человека, которому необходимо улучшение жилищных условий

ЖК гласит, что у любого человека есть право приобретения жилья на выгодных для него условиях. Статус нуждающегося присваивается желающему при наличии достаточных для этого оснований. Он даст право рассчитывать на получение места в очереди таких же нуждающихся.

Ключевой критерии, дающий право на присвоение такого статуса – плохие условия проживания:

  1. Нуждающиеся живут в квартире на основании договора социального найма. При этом на каждого прописанного должно приходиться меньше квадратных метров, чем того требует закон. Если имеющейся квадратуры недостаточно, совершеннолетние члены семьи вправе претендовать на улучшение условий проживания;
  2. Живущие в аварийных домах и помещениях, которые собираются сносить. Потребуется получить документальное подтверждение того, что проживание в данном доме небезопасно для жизни. По итогам проверки документов государство оперативно выделяет денежную помощь на покупку нового жилья;
  3. Для семей, проживающих с гражданами, у которых диагностированы тяжелые болезни;
  4. Семьи, у которых в собственности нет недвижимости, и которые живут в общежитиях. Сюда же можно отнести детей-сирот на обеспечении государства.

Основной критерий, на основании которого семье присваивается статус нуждающихся в расширении – на сколько квадратных метрах они сейчас проживают. Для каждого региона установлена своя минимальная норма, сколько полагается на одного члена семьи. Проживающие на меньшей территории в стесненных условиях вправе обращаться за помощью. После получения жилплощади по льготной программе граждане имеют шанс приватизировать его.

В разных регионах нуждающимся доступны разные варианты помощи:

  • Получение ипотечного кредита в банке на более выгодных условиях (обычно со сниженной процентной ставкой);
  • Погашение части стоимости ипотеки за счет государства;
  • Получить часть денег, чтобы купить жилье.

Доход семьи при этом тоже берется в учет. Сумму заработка всех проживающих суммируют и сравнивают с актуальным размером прожиточного минимума.

Могут ли отказать и что в таком случае делать

Чаще всего семье отказывают по таким причинам:

  1. Документы предоставлены не в полном объеме либо же в них есть неточности, помарки и недостоверная информация;
  2. Заявитель не относится к категории нуждающихся граждан. Такое случается, если у него доход в разы выше минимального или если у него в собственности имеется другая дорогостоящая недвижимость;
  3. Претендент не соблюдает процедуру подачи документов или игнорирует сроки.

Все намного серьезней, если у проверяющих органов появятся подозрения, что заявитель мошенничает. Предоставление заведомо ложных сведение или попытка подделки документов карается законом – на ближайшие 5 лет претендент лишается права принимать участие в программах государственной помощи нуждающимся в улучшении условий проживания.

Для ситуаций, когда отказ проверяющих органов кажется претенденту неправомерным, у него есть шанс отстоять свои права в суде. Не стоит бояться больших расходов – все судебные издержки по закону покрывает проигравшая сторона. Если в процессе рассмотрения иска будет доказано, что местные органы не имели права отказывать, их решение признается недействительным.

Заключение

Государственные субсидии, выдаваемые нуждающимся малоимущим и многодетным – мощный инструмент для поддержки этой категории населения. Такой сертификат заявитель может использовать исключительно по его целевому назначению, потратив на покупку или строительство недвижимости. Помочь решить жилищный вопрос также призваны программы типа «Молодая семья». После признания семьи нуждающейся и малоимущей ее ставят в очередь на улучшение условий проживания, что позволяет в обозримом будущем получить жилище от государства. Обращаться по этому поводу следует в местные органы, занимающиеся решением жилищных вопросов строго по месту регистрации.

Прочтите также: Как получить от государства участок земли бесплатно: образец заявления

© 2018, Expert. Все права защищены.