Раздел имущества купленного на материнский капитал

Раздел имущества, купленного на материнский капитал

Согласно ст. 34 и 38 СК РФ, недвижимость, приобретенная в период брака, автоматически признается совместной собственностью супругов. Стандартный развод предполагает разделение имущества в пропорции 50 на 50 между мужем и женой. Вложение маткапитала при покупке недвижимости усложняет ее раздел.

Законом «О мерах государственной поддержки семей» (ст. 10 ФЗ № 256) установлена обязанность держателя сертификата выделять доли всем членам семьи. Если при покупке жилья использовался маткапитал, недвижимость должна быть зарегистрирована, как общедолевая собственность. Размер долей законом не регламентирован. Верховный суд постановил, что такая недвижимость должна делиться на равные доли между всеми собственниками, то есть родителями и детьми.

Супруги могут разделить жилье, купленное в браке с участием средств материнского сертификата, двумя способами: по соглашению и через суд. Раздел без судебного спора является наиболее простым, но не всегда супругам удается договориться.

Раздел имущества, приобретенного за маткапитал, по согласию сторон

Супруги подготавливают список имущества, делимого между членами семьи. При подготовке соглашения стороны обсуждают, кому и в каких долях отойдут недвижимые объекты и иная собственность. При необходимости заказывают оценку имущества. Раздел может быть неравномерным. Кроме того, допускается установление компенсации за отказ от части недвижимости в пользу другого супруга.

Соглашение о разделе квартиры должно быть заверено у нотариуса. Для этого в нотариальную контору предоставляют проект соглашения, паспорта супругов, квитанцию об оплате госпошлины и документы на недвижимость. Размер пошлины установлен п. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет 0,5% от суммы, прописанной в соглашении. После заверения супруги подают документы для регистрации прав на недвижимость.

Судебный раздел недвижимости с маткапиталом

Когда супруги не в состоянии заключить мирное соглашение, одна из сторон подает исковое заявление. В большинстве случаев суд делит совместные вещи и недвижимость на две соразмерные части (ст. 39 СК РФ). Но имущество детей не входит в данную категорию. Если в период брака было приобретено жилье за счет средств маткапитала, суд выделит каждому супругу по меньшей доле, например, по ¼. Остальная жилплощадь будет признана собственностью детей.

Чтобы начать раздел квартиры, приобретенной с участием средств семейного сертификата, необходимо:

• заказать оценку спорной недвижимости;
• собрать пакет документов;
• подготовить и подать исковое заявление;
• уплатить госпошлину (согласно ст. 333.19 НК РФ);
• получить решение суда и переоформить доли.

Если ответчик проигнорирует судебное решение, истец вправе обратиться в службу приставов. Регистрацию прав на имущество можно оформить принудительно через исполнительный лист.

Правила составления искового заявления о разделе имущества прописаны в ст.131 ГПК РФ. Документ должен содержать наименование судебного органа, данные истца и ответчика, цену иска, описание позиции и требования, список приложений и другие стандартные реквизиты. Вместе с заявлением необходимо подать бумаги, подтверждающие личные данные, отчеты по оценке недвижимости, свидетельства о браке/разводе, о рождении детей. При необходимости подают доверенность на представителя.

Заключение

При разделе жилья с материнским капиталом большое значение имеет грамотная подготовка иска. Истец должен собрать все документы, подтверждающие применение государственной помощи по назначению. Судебная практика по подобным делам крайне неоднозначна, поэтому стоит обратиться к юристу по данному профилю.

Прочтите также: Раздел имущества в гражданском браке: советы юриста

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...