Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
В 2024 году действует субсидия на строительство дома многодетным семьям, которая предполагает бесплатное выделение земельного участка для ИЖС. Однако государственную помощь предоставляют не во всех регионах, поскольку она не утверждена на федеральном уровне. К тому же отсутствует общее определение понятия «многодетная семья»: каждый регион вправе устанавливать собственные требования.
Требования к участникам программы
Жилищная субсидия многодетным семьям предоставляется только в отдельных регионах. Использовать ее могут семьи, в которых:
- все члены имеют российское гражданство;
- брак является официальным (в некоторых регионах допускается также предоставление средств для одиноких родителей, живущих после развода);
- минимальное количество детей: 3 (в некоторых регионах – от 5);
- все дети являются несовершеннолетними (они могут быть как родными, так и приемными);
- допускается наличие совершеннолетних детей до 23 лет, если они учатся на очной форме либо проходят срочную службу.
Субсидию могут получить только те семьи, которые будут признаны нуждающимися. Для получения этого статуса также необходимо обращаться в местную администрацию.
Нуждающейся может быть признана семья по 1 из 4 оснований:
- Проживает в жилье небольшой площади (до 10 м2 на человека).
- Проживает в доме, которому присвоен статус аварийного или ветхого.
- Живет вместе с человеком, у которого есть опасное для окружающих заболевание (пример – открытая форма туберкулеза).
- Ранее никогда не участвовала в аналогичных программах.
Виды субсидий
Если семья желает проживать в отдельном доме, в первую очередь ей необходимо уточнить, предоставляет ли регион средства для оказания соответствующей помощи. Получить субсидию можно в 1 из 2 форм:
- Натуральная – бесплатный земельный участок площадью не более 600 м2 (6 соток). На этом участке семья может вести личное хозяйство, построить дачу и другие хозяйственные объекты либо капитальный дом для круглогодичного проживания (во всех случаях – за свой счет, в том числе с использованием материнского капитала и других видов господдержки).
- Денежная – предоставление от 30% до 50% от рыночной стоимости дома для его покупки. Вместо него семья может приобрести квартиру, воспользовавшись для этого материнским капиталом и другими льготами от государства.
К тому же в 2024 продолжают действовать и другие меры поддержки – например, 450 тыс. на 3 ребенка, скидка на коммунальные услуги, льготная ипотека 6% и др.
Как получить субсидию
Оформить субсидию может один из родителей либо его представитель, действующий на основании нотариально заверенной доверенности. Для этого он обращается в администрацию и узнает о наличии соответствующей программы. После этого необходимо собрать полный пакет документов:
- паспорта каждого члена семьи;
- свидетельства, подтверждающие рождение каждого ребенка;
- свидетельство о регистрации брака;
- удостоверение многодетной семьи;
- документы на земельный участок (кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, договор о приобретении действующим собственником);
- справка, подтверждающая признание семьи нуждающейся (из местной администрации).
Все эти документы прилагаются к заявлению. Оно рассматривается в течение нескольких рабочих дней (предельный срок – до 30). Если в результате принято положительное решение, администрация определяет земельный участок, который перейдет в собственность семьи. Если решение отрицательное, предоставляется письменный отказ, обжаловать который можно в вышестоящей инстанции ли в суде.
Дальнейшая последовательность действий такая:
- Заявитель обращается в соответствующие организации для проведения технических и проектных работ.
- Предоставляет эти документы в администрацию и получает разрешение на строительство.
- Заключает договор подряда со строительной компанией либо ведет строительство собственными силами.
- Сдает дом в эксплуатацию (объект принимает специальная комиссия от администрации, которая составляет акт приемки).
- Оформляет здание в собственность в органе Росреестра или МФЦ.
Последние новости
В августе 2018 года стало известно, что депутат Госдумы намерены внести законопроект, согласно которому воспользоваться субсидией на строительство дома или покупку готового жилья смогут все многодетные семьи, вне зависимости от региона их проживания. При этом родители должны постоянно находиться на территории соответствующей области/республики/края минимум 5 лет (а не 10, как в настоящий момент).
Предполагается, что расчет будет вестись по рыночной стоимости квадратного метра. Причем если семья проживает в сельской местности, у нее должно быть минимум 7 детей (в обоих случаях как своих, так и приемных).
Аналогичный законопроект ранее также вносился в Думу, но был отклонен. Судьбы этой инициативы в настоящий момент не известна. Поскольку пока законопроект не утвержден, многодетные семьи могут пользоваться только региональными программами поддержки, а также действующими федеральными (например, дополнительные 450 тыс. за рождение 3 ребенка, льготная ипотека 6%, скидка на оплату коммунальных услуг и др.).
Таким образом, субсидия на строительство собственного дома пока доступна не всем многодетным семьям. Поэтому многие из них решают жилищный вопрос с помощью ипотеки. Если второй, третий и т.д. ребенок в семье родился с 2018 по 2022 гг. включительно, кредит на покупку жилья выделяется по минимальной ставке 6%, которая действует в течение всего срока кредитного договора.
Прочтите также: Как в 2019 году получить от государства деньги на жилье
© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
