Заявление на отказ от приватизации квартиры: образец 2024

В случае, если гражданин, имеющий согласно законодательству право на участие в приватизации, желает не использовать это право, ему нужно написать заявление на отказ от приватизации квартиры и представить в местный орган власти.

Все подробности относительно возможности такого отказа в конкретных случаях, правилах написания заявления см. далее.

Предусматривает ли действующее законодательство возможность отказа

В Законе РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года “О приватизации…” (далее – Закон) ничего не сказано о том, что гражданин, имеющий право на распределение долей в ходе приватизации, может отказаться от своей доли (проще говоря, не участвовать в приватизации).

При этом в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года “О некоторых…” (далее – Постановление) о такой возможности говорится. Там определено, что гражданин, отказавшийся от своей доли в пользу иных лиц, не утрачивает право на безвозмездную приватизацию иного жилого помещения.

Это значит, что данное лицо, в отличие от других членов семьи, не представивших такого отказа, в дальнейшем сможет получить квартиру от муниципалитета полностью бесплатно в единоличную или долевую собственность. Если же он не откажется, такого права в дальнейшем не будет.

Кто может оформить отказ и в пользу кого

В аб. 2 п. 7 Постановления четко сказано – родители, опекуны и попечители несовершеннолетних граждан (то есть всех лиц, не достигших 18) могут не включать на участие в приватизации несовершеннолетнего только при условии дачи соответствующего разрешения органами опеки и попечительства.

В иных случаях, когда гражданин является полностью дееспособным в соответствии со ст. 21 ГК РФ и достигшим 18 лет, никаких дополнительных разрешений не требуется – решение принимается им самостоятельно.

На счет того, в пользу кого может быть осуществлен отказ, в законодательных актах не сказано. В п. 5 Постановления, однако, имеется такая формулировка – “выразившими согласие на приобретение другими ПРОЖИВАЮЩИМИ С НИМИ ЛИЦАМИ занимаемого помещения”. Исходя из буквального смысла представленной нормы, думается, что отказаться можно только в пользу нанимателя и других совместно проживающих с ним членов семьи. В пользу третьего лица отказаться нельзя.

Как оформить

Оформление осуществляется путем личного подписания документа.

Форма отказа может быть утверждена локальным нормативным актом – в таком случае, следует использовать именно ее.

В обязательном порядке отказ должен быть заверен нотариусом, который удостоверится в дееспособности лица и отсутствии наличия факта давления со стороны родственников и иных лиц, а также разъяснит правовые последствия, которые наступят после подписания документа.

Далее заявление подается вместе с остальными документами на приватизацию в орган местной власти.

Что будет после

После отказа гражданина от участия в приобретении квартиры в долевую собственность, доли будут распределены между оставшимися лицами, имеющими право на приватизацию. По умолчанию, все доли будут равными, однако граждане могут договориться между собой и о ином порядке распределения (ст. 245 ГК РФ) – например, предоставить одному из участников приватизации большую долю в связи с осуществлением им более весомого вклада в образование и приращение имущества.

Итак, отказаться от приватизации в пользу других членов семьи может любое дееспособное лицо старше 18 лет, иные – с согласия органов опеки. Отказ нужно писать в письменной нотариальной форме. После этого доли будут распределены между остальными по их обоюдному согласию.

Прочтите также: Отказ от приватизации в пользу другого лица: последствия 2018

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.