Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Владельцам помещений и участков земли иногда требуется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (выписка из ЕГРН).

Ее рассчитывают один раз в каждые три или пять лет бюджетные оценщики при очередной государственной кадастровой переоценке. Внеочередная оценка проводится по инициативе собственника или органов власти. Выдачей справок занимается Росреестр.
С 01.01.2018 года порядок расчета государственной цены объектов регулирует № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Выписка из ЕГРН отражает цену объекта, зафиксированную на дату проведения последней оценки. Справкой подтверждается информация о том, что объект состоит на учете в Росреестре и на дату последней переоценки имеет определенную стоимость.

Для чего она нужна

Выписка из ЕГРН о государственной цене объекта может понадобиться в случаях:

1. оформления недвижимости в залог при получении кредита;
2. расчета размеров налоговых платежей;
3. продажи недвижимости;
4. подтверждения сведений при получении государственных услуг;
5. участия в судебных делах;
6. оформления пособий, компенсаций и льгот, субсидий;
7. передачи имущества в дар;
8. требований иных инстанций.

По ст. 62 гл.8 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года выписку из ЕГРН по любому объекту может получить гражданин РФ без согласия собственника этого объекта. В справке отсутствуют сведения, составляющие персональные данные, поэтому она доступна всем.

На какие объекты выдают справки

Кадастровой оценке подлежат дачи, участки земли, дома, квартиры, недостроенные объекты, комнаты, гаражи. Доли этих объектов, принадлежащие гражданам, тоже имеют кадастровую цену.
Справка — это документ формата А4, изготовленный печатным способом, частично рукописный, выполненный пастой синего цвета или представленный в электронной версии (скачать выписку выписку из ЕГРН об объекте недвижимости образец pdf). Он является выпиской из полного кадастрового паспорта.
В ней указаны реквизиты источника информации, номер и дата и подготовки, а также:

• Вид недвижимого объекта.
• Номер кадастровый (последний и все предыдущие по запросу заявителя).
• Адрес расположения объекта (прочерк, если он отсутствует).
• Стоимость на дату регистрации изменений. Если она отсутствует, написано «не установлена».
• Дата последнего утверждения цены и реквизиты акта.
• Дата внесения данных о кадастровой стоимости в ЕГРН.
• Дата приема заявления о пересмотре цены и регистрации нового ее размера (прочерк, если не было).
• Подразделение Росреестра, выдавшее документ.
• ФИО, должность и подпись уполномоченного лица.
• Печать подразделения Росреестра.

Если некоторые данные указаны временно или не уточнены, это также отражается в выписке. Все численные данные пишут арабскими цифрами. Дату можно писать словами и цифрами. Можно запросить выписку о кадастровой стоимости на дату текущую или на любую в прошлом. По некоторым объектам сведения о кадастровой цене в Росреестре могут отсутствовать. В этом случае заявителю будет отправлено уведомление установленной формы об отсутствии запрашиваемых данных.

Заказ и получение

Как заказать и получить в 2024 году справку? Есть несколько простых и доступных вариантов получения. Независимо от того, как будет заказана справка, подготовкой ее занимается Росреестр.

1. Обратиться по месту жительства в офис Росреестра.
2. Направить запрос в Росреестр почтой. Итогом будет либо сама справка, либо приглашение в отделение Росерестра для ее получения.
3. Обратиться с паспортом в МФЦ.
4. Запросить в кадастровой палате.
5. Заказать в интернет на сайте Госуслуг или Росреестра.
6. Получить в компании, аккредитованной при Росреестре.

Если справка необходима срочно, следует напрямую обращаться в Росреестр. Это самый быстрый и короткий путь. Для оформления выписки потребуются:

• заявление;
• кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости;
• паспорт заявителя;
• чеки и квитанции оплаты госпошлины за услугу (оригиналы).

При направлении заявки Почтой России копии документов нотариально удостоверять не нужно. Подготовка справки занимает около пяти дней. Если заявитель обращается к посреднику, сроки возрастут. На доставку бумажной версии выписки почтой уйдет около 10 дней.

Как заказать в Росреестре онлайн

Наиболее быстрый и удобный способ оформления выписки — заказ ее в электронной версии на сайте Росреестра с получением по адресу электронной почты. Выписка, подписанная ЭЦП, имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный вариант с печатью.

1. Зайти на сайт регионального управления Росреестра
2. Выбрать услуги физическим лицам (или юридическим).
3. Слева в колонке «Электронные сервисы» выбрать «выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости …».
4. Заполнить открывшиеся формы сведения по запрашиваемому объекту, о заявителе.
5. Оплатить госпошлину 300 или 500 рублей в зависимости от метода получения выписки.
6. Подождать. Выписка будет направлена в электронном виде в течение дня или ее можно получить на бумаге в офисе Росреестра. а на бумажном носителе придет через 5–9 дней.

Посредники

Оформление выписки возможно и через сайт посредника

• Зайти на сайт
• Внести в форму справа номер кадастровый или адрес объекта и кликнуть «найти».
• Из открывшегося списка выписок выбрать нужную справку и кликнуть «заказать».
• Оплатить услугу через кошелек в Яндекс.
• Получить электронную выписку на адрес электронной почты.

Заявку могут не принять для рассмотрения в случае, если в ней указаны неверные данные, представлена неполная информация.

Стоимость услуги

1. 300 руб. — предоставление электронной формы выписки при обращении в Росреестр;
2. 500 руб. — выписка на бумаге с печатью и подписью, отправленная почтой;
3. 950 руб. — справка для юридических лиц.

Услуги посредников обойдутся дороже.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить, образец 2018

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...