Пятница , Октябрь 19 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Владельцам помещений и участков земли иногда требуется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (выписка из ЕГРН).

Кадастровой стоимостью называют государственную цену объекта, которая зафиксирована на дату постановки его на учет в едином реестре (ЕГРН).

Ее рассчитывают один раз в каждые три или пять лет бюджетные оценщики при очередной государственной кадастровой переоценке. Внеочередная оценка проводится по инициативе собственника или органов власти. Выдачей справок занимается Росреестр.
С 01.01.2018 года порядок расчета государственной цены объектов регулирует № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Выписка из ЕГРН отражает цену объекта, зафиксированную на дату проведения последней оценки. Справкой подтверждается информация о том, что объект состоит на учете в Росреестре и на дату последней переоценки имеет определенную стоимость.

Для чего она нужна

Выписка из ЕГРН о государственной цене объекта может понадобиться в случаях:

  1. оформления недвижимости в залог при получении кредита;
  2. расчета размеров налоговых платежей;
  3. продажи недвижимости;
  4. подтверждения сведений при получении государственных услуг;
  5. участия в судебных делах;
  6. оформления пособий, компенсаций и льгот, субсидий;
  7. передачи имущества в дар;
  8. требований иных инстанций.

По ст. 62 гл.8 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года выписку из ЕГРН по любому объекту может получить гражданин РФ без согласия собственника этого объекта. В справке отсутствуют сведения, составляющие персональные данные, поэтому она доступна всем.

На какие объекты выдают справки

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: как заказать и получить в 2018 годуКадастровой оценке подлежат дачи, участки земли, дома, квартиры, недостроенные объекты, комнаты, гаражи. Доли этих объектов, принадлежащие гражданам, тоже имеют кадастровую цену.
Справка — это документ формата А4, изготовленный печатным способом, частично рукописный, выполненный пастой синего цвета или представленный в электронной версии (скачать выписку выписку из ЕГРН об объекте недвижимости образец pdf). Он является выпиской из полного кадастрового паспорта.
В ней указаны реквизиты источника информации, номер и дата и подготовки, а также:

  • Вид недвижимого объекта.
  • Номер кадастровый (последний и все предыдущие по запросу заявителя).
  • Адрес расположения объекта (прочерк, если он отсутствует).
  • Стоимость на дату регистрации изменений. Если она отсутствует, написано «не установлена».
  • Дата последнего утверждения цены и реквизиты акта.
  • Дата внесения данных о кадастровой стоимости в ЕГРН.
  • Дата приема заявления о пересмотре цены и регистрации нового ее размера (прочерк, если не было).
  • Подразделение Росреестра, выдавшее документ.
  • ФИО, должность и подпись уполномоченного лица.
  • Печать подразделения Росреестра.

Если некоторые данные указаны временно или не уточнены, это также отражается в выписке. Все численные данные пишут арабскими цифрами. Дату можно писать словами и цифрами. Можно запросить выписку о кадастровой стоимости на дату текущую или на любую в прошлом. По некоторым объектам сведения о кадастровой цене в Росреестре могут отсутствовать. В этом случае заявителю будет отправлено уведомление установленной формы об отсутствии запрашиваемых данных.

Заказ и получение

Как заказать и получить в 2018 году справку? Есть несколько простых и доступных вариантов получения. Независимо от того, как будет заказана справка, подготовкой ее занимается Росреестр.

  1. Обратиться по месту жительства в офис Росреестра.
  2. Направить запрос в Росреестр почтой. Итогом будет либо сама справка, либо приглашение в отделение Росерестра для ее получения.
  3. Обратиться с паспортом в МФЦ.
  4. Запросить в кадастровой палате.
  5. Заказать в интернет на сайте Госуслуг или Росреестра.
  6. Получить в компании, аккредитованной при Росреестре.

Если справка необходима срочно, следует напрямую обращаться в Росреестр. Это самый быстрый и короткий путь. Для оформления выписки потребуются:

  • заявление;
  • кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости;
  • паспорт заявителя;
  • чеки и квитанции оплаты госпошлины за услугу (оригиналы).

При направлении заявки Почтой России копии документов нотариально удостоверять не нужно. Подготовка справки занимает около пяти дней. Если заявитель обращается к посреднику, сроки возрастут. На доставку бумажной версии выписки почтой уйдет около 10 дней.

Как заказать в Росреестре онлайн

Наиболее быстрый и удобный способ оформления выписки — заказ ее в электронной версии на сайте Росреестра с получением по адресу электронной почты. Выписка, подписанная ЭЦП, имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный вариант с печатью.

  1. Зайти на сайт регионального управления Росреестра
  2. Выбрать услуги физическим лицам (или юридическим).
  3. Слева в колонке «Электронные сервисы» выбрать «выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости …».
  4. Заполнить открывшиеся формы сведения по запрашиваемому объекту, о заявителе.
  5. Оплатить госпошлину 300 или 500 рублей в зависимости от метода получения выписки.
  6. Подождать. Выписка будет направлена в электронном виде в течение дня или ее можно получить на бумаге в офисе Росреестра. а на бумажном носителе придет через 5–9 дней.

Посредники

Оформление выписки возможно и через сайт посредника

  • Зайти на сайт
  • Внести в форму справа номер кадастровый или адрес объекта и кликнуть «найти».
  • Из открывшегося списка выписок выбрать нужную справку и кликнуть «заказать».
  • Оплатить услугу через кошелек в Яндекс.
  • Получить электронную выписку на адрес электронной почты.

Заявку могут не принять для рассмотрения в случае, если в ней указаны неверные данные, представлена неполная информация.

Стоимость услуги

  1. 300 руб. — предоставление электронной формы выписки при обращении в Росреестр;
  2. 500 руб. — выписка на бумаге с печатью и подписью, отправленная почтой;
  3. 950 руб. — справка для юридических лиц.

Услуги посредников обойдутся дороже.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить, образец 2018

© 2018, Expert. Все права защищены.

  • Кто-нибудь может разобраться с этм сайтом Россреестра, пол часа тыкала и искала, как и где мне заказать нужную справку из ЕГРРН. Потом благо пришел муж)) Он тоже не разобрался сайтом, но нашел сервис нормальный, где и заказли. Там вводишь или адрес недвижимости или кадастровый номер и все, жди выписку на почту. Все пришло в тот же день, спечатью, так что могу поделиться get-egrn.com. Чтобы не мучались как я ))