Четверг , Октябрь 24 2019

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Выписка из БТИ на квартиру в 2019 году

Выписка из БТИ на квартиру в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Выписка из БТИ на квартируВыписка из БТИ на квартиру – официальный документ, который позволяет получить сведения об имуществе, право собственности на которое было оформлено до 1998 года. Данная информация может потребоваться при реализации жилья его владельцем. Покупатель вправе запросить документацию при согласии собственника и сверить информацию для обеспечения юридической чистоты сделки. Стоит заметить, что такой документ не является единственным. Подобные акты изготавливаются Росреестром (по информации с 1998 года).

Я видел множество примеров, когда граждане не могут сориентироваться, какие именно бумаги нужно иметь на руках, чтобы купить необремененное жилье. Учитывая то, что БТИ предоставляет не только справки, но и иные виды документов, мне пришла в голову мысль описать в отдельной статье акты, которые понадобятся для составления договора купли-продажи. Итак, что пригодится покупателю при поиске безопасных вариантов?

Требуется ли справка от БТИ для реализации жилья?

Бюро техинвентаризации — организация, осуществляющая технический учет объектов недвижимости. В регионах структура может называться по-разному. Справка, выдаваемая БТИ, представляет собой документ, содержащий сведения из техпаспорта жилья. Ранее такая информация запрашивалась для подтверждения отсутствия задолженности у собственника квадратных метров.

Согласно действующим правовым актам для продажи квартиры подобная справка не требуется. Человек, выступающий в роли покупателя, по-прежнему может запросить сведения об отсутствии долга за ЖКУ и иных обременений. Чаще всего для этого граждане пользуются услугами ЕГРН (справка расширенного образца). Однако иногда акт из БТИ все же запрашивается заинтересованными лицами.

Какие данные включаются в документацию, изготавливаемую БТИ?

Справка имеет визу уполномоченного сотрудника и печать Бюро техинвентаризации. Она выдается по заявке владельца жилплощади при потребности осуществления юридических сделок. К последним относятся наследование имущества, оформление ДКП и перепланировка квартиры. Содержание акта может изменяться, в зависимости от потребностей заявителя. Справка включает:

  • целевое предназначение документа;
  • реквизиты бумаги;
  • персональные данные владельца имущества;
  • адрес объекта (перечень недвижимости, находящейся в собственности человека).

Документация, используемая при продаже жилья

Участников операции, осуществляемой сторонами, изначально интересует информация относительно необходимости получения бумаг из Бюро техинвентаризации. Если объект будет оплачен наличными, то понадобится стандартный пакет документов. При этом человек, продающий недвижимость, должен являться собственником квадратных метров. Подписание ДКП осуществляется при наличии определенных актов. К последний относятся:

  1. правоустанавливающая документация;
  2. ДКП;
  3. выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН);
  4. выписка с лицевого счета и платежная документация об оплате услуг ЖКХ;
  5. паспорт;
  6. регистрационная выписка;
  7. документы из БТИ — при необходимости.

Непосредственно из БТИ потребуется такая информация:

  1. техпаспорт;
  2. план здания;
  3. сведения по формам «1а», «5» и «3»;
  4. экспликация (табличная форма, иногда называемая пояснительной запиской);
  5. выписка о стоимости жилья, определенной кадастровым методом.
Важно! Инвентаризация подразделяется на первичную и вторичную. Первая производится в новостройках при постановке жилплощади на технический учет. Чтобы реализовать квартиру требуется вторичная оценка. Выдача документа предполагает проведение замеров помещений работниками уполномоченного органа.

Сколько стоит изготовление справки и где получить выписку из БТИ на квартиру?

Каждый из запрашиваемых заинтересованными лицами документов выдается БТИ за определенную плату. Обращаться следует в местную структуру, которой переданы соответствующие полномочия.

Например, в Москве данным вопросом занимается МосгорБТИ. Информация бесплатно не предоставляется. Стоимость отличается в зависимости от региона.

Оплату можно произвести любым из удобных способов, например, через банковское отделение. Стоит заметить, что многие посреднические организации предлагают ускорить процесс и сделать всю заботу за заявителя. Однако в таком случае сумма заметно возрастает. Также рост суммы связан с необходимостью срочного получения актов (до двух раз).

Примерная (средняя) цена на справки представлена ниже:

  • техпаспорт с экспликацией – 1,5-2 тысячи рублей;
  • выписка о стоимости объекта, определенного инвентаризационным методом – 540 руб.;
  • акт, подтверждающий месторасположение объекта – 437 руб.;
  • справка по формам «1а», «5» и «3» – 212 руб.;
  • выдержка из техпаспорта – 212 руб.;
  • поэтажный план дома – 180 руб.

Период действия

Каждый документ, выданный Бюро техинвентаризации, имеет конкретный срок действия. По истечении последнего акт утрачивает юридическую силу и не может предъявляться по месту требования. Время, которым ограничено действие справок, такое:

  1. справка о стоимости – месяц;
  2. экспликация – от года до пяти лет;
  3. техпаспорт – 5 лет;
  4. справка по ранее обозначенным формам — 10-12 мес.

Срок изготовления документации по запросу заинтересованных лиц составляет порядка двух недель. Однако чаще Бюро техинвентаризации передает акты обратившемуся через 10 дней после получения запроса. В качестве исключения выступает ситуация с техпаспортом – в наиболее трудных случаях бумага подготавливается в течение 20 суток.

Получение выписки из единого госреестра недвижимости – альтернативный вариант

Важно! Инвентаризация подразделяется на первичную и вторичную. Первая производится в новостройках при постановке жилплощади на технический учет. Чтобы реализовать квартиру требуется вторичная оценка. Выдача документа предполагает проведение замеров помещений работниками уполномоченного органа.После того как гражданин определится с необходимостью получения справки Бюро техинвентаризации, встанет вопрос о подтверждении юридической чистоты помещения. Особые риски связаны с жилплощадью, которая реализовывалась не один раз за короткий промежуток времени. На сегодня самым достоверным источником информации о чистоте квартиры или дома, размещенного на рынке, является единый государственный реестр недвижимости. Сведения подтверждаются документально официальной выпиской.

Для получения документации нужно обратиться в местный Многофункциональный центр. Также можно оформить бумаги удаленно (через интернет). Средняя стоимость изготовления выписки составляет 300 рублей. Электронная версия стоит дороже. Срок предоставления последней не превысит пяти суток. Выписка из единого госреестра недвижимости содержит информацию о недвижимости, участвующей в сделке. Юридический статус акта не изменяется в зависимости от формы документа (бумажный, электронный).

Заключение

Таким образом, в сравнении с предыдущими периодами процесс реализации собственности претерпел значительные изменения. Процедура стала менее затратной и более простой. Покупатель при содействии собственника жилья может убедиться в отсутствии обременений и незаконной перепланировки посредством получения документов. Они формируются из ЕГРН (Росреестр) и базы БТИ. Поскольку законодательство не обязывает доказывать чистоту проводимой операции, документация утратила статус обязательной и используется по желанию сторон.

Прочтите также: Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -