Стоимость услуг БТИ в России в 2024 году

Стоимость услуг БТИ зависит от конкретного региона, от сложности, площади недвижимости и срочности предоставления. Некоторые услуги предлагаются бесплатно, однако большинство документов оформляется за плату – например, справка по форме 5 за 220 руб., справка об установке адреса 440 руб. и т.д. Но обо всем подробнее в нашей сегодняшней статье.

Предоставление справок

Часто граждане обращаются в бюро для получения той или иной справки, которая необходима для продажи недвижимости или ее перепланировки. Средняя стоимость оформления описана в таблице.

Цель получения справки	Цена, руб.
по форме 3	220
по форме 4	220
по форме 5	220
по форме 8	220
по форме 11 (для собственников, владеющих частными домами)	550
внесение адреса в реестр	20 руб. за 1 адрес
для государственной комиссии, принимающей дом	бесплатно
информация о состоянии объекта	110
установка адреса	440
инвентаризационная стоимость*	550

*В отличие от кадастровой, она практически совпадает с рыночной.

Разработка техплана

Технический план (не путать с паспортом) предоставляется для того, чтобы зарегистрировать объект в едином реестре ЕГРН. Этот документ состоит из чертежа (рисунка) со схемой самого помещения и этажа. В текстовой части содержатся данные о вводе объекта в эксплуатацию, реквизиты проектных документов и другая информация.

Стоимость оформления документа сильно зависит от площади объекта и его назначения. Минимальные значения представлены в таблице.

Объект	Стоимость плана, руб.
квартира	10 тыс.
нежилое здание	40 тыс.
помещение в нежилом здании	25 тыс.

Технический паспорт

Еще один важный документ, который часто используется при совершении операций с недвижимостью (продажа, завещание, мена и т.п.) – технический паспорт. В нем указаны общие сведения и технические характеристики объекта:

• адрес;
• этажность/этаж;
• процент износа;
• поэтажный план (схема) и экспликация (пояснения к этой схеме);
• кадастровый номер объекта.

Подготовка паспорта также требует выезда инженера для проведения измерительных работ. Минимальная стоимость – 1800 руб. (в случае квартиры). Цена услуги изготовления техпаспорта для нежилых объектов зависит от их площади и стоимости – она может составлять десятки тысяч рублей.

План дома

К техническому паспорту обязательно прилагается план дома, т.е. собственно схема помещения с указанием всех границ, внешних и внутренних стен, величины проемов, высоты потолков и т.п. Его цена зависит от площади объекта – обычно выделяют 2 категории домов: до 100 м² и более.

Площадь	Стоимость, руб.
до 100 м2	8-10 тыс.
более 100 м2	15-17 тыс.

Оформление перепланировки

Проведение перепланировки требует обязательного согласования с администрацией города или другого населенного пункта (необходимо обратиться в жилищный департамент). После получения разрешения и проведения работ в соответствии с проектом осуществляется их приемка. Затем собственник должен получить новый технический паспорт и другие документы. Для этого техник выезжает на объект и делает измерение. Документы выдаются в отделении БТИ.

поэтажный план	200 руб. за 1 стр.
экспликация	200 руб. за 1 лист
технический паспорт	от 1800 руб. за 1 документ

При наличии техпаспорта отдельным организациям может потребоваться выписка из него (например, для подтверждения отсутствия перепланировки объекта). Такая услуга тоже предоставляется – стоимость от 1000-1200 руб. за 1 документ.

Регистрация дома

После строительства собственного дома его необходимо зарегистрировать в реестре ЕГРН, после чего можно оформить право собственности, присвоить адрес, встать на учет в поликлинику, продать недвижимость и т.п. Это достаточно дорогая услуга, поскольку она включает в себя оформление нескольких документов – справки разных форм, план участка, техпаспорт и др. В сумме получается от 5000-7000 руб.

Документ	Стоимость, руб.
акт обследования	в соответствии с условиями договора
план межевания	в соответствии с условиями договора
форма №3	220
форма №4	220
форма №5	220
форма №8	220
форма №11	550
технический паспорт	1800
экспликация	200 руб. за 1 лист

Подтверждение имеющейся собственности

Каждый владелец недвижимого объекта может подтвердить факт наличия собственности – квартиры, дома, дачи и т.п. Для этого необходимо обратиться в БТИ с паспортом и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины. Сегодня ее размер составляет 220 руб.

Документы в отделе проектирования

Отдельные виды документации можно заказать только в отделе проектирования (на примере московского БТИ – в региональных представительствах может быть 1 отдел). К этим документам относят:

1. заключение, позволяющее перевести нежилой дом в статус жилого (соответствие нежилого объекта критериям, предъявляемым к жилому);
2. проект перепланировки (для получения разрешения о проведении работ) – он понадобится как для квартиры, дома, так и для нежилых помещений;
3. заключение о безопасности работ, связанных с перепланировкой.

Стоимость этих услуг может быть разной – она определяется условиями договора и зависит от особенностей конкретной недвижимости. После получения согласований собственник проводит перепланировку, а затем приглашает комиссию для подписания акта приемки. Затем необходимо оформить новый техпаспорт.

Сроки исполнения работ

Справки выдаются за несколько рабочих дней. Техническая документация, требующая обязательного выезда инженера на место, может занять до 10-15 рабочих дней. Сроки увеличиваются в зависимости от дальности расположения объекта и загруженности БТИ (предельно 1,5-2 месяца). Поскольку часто заявителям требуется срочное оформление документов, они могут воспользоваться этой услугой за дополнительную плату – как правило, в БТИ есть прейскурант таких услуг.

Как заказать документ

Чтобы воспользоваться услугами БТИ, в большинстве случаев понадобится предоставить такие документы:

• паспорт;
• договор о приобретении квартиры или дома (либо договор мены, свидетельство о наследстве и т.п.);
• выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (не выдается с июля 2016 г.);
• нотариально заверенная доверенность (если обращается представитель собственника).

Как оформить документы онлайн

Обратиться в БТИ можно лично, через представителя по доверенности, а также онлайн. Например, некоторые справки можно получить на портале Госуслуги. Жителям столицы доступен аналогичный портал столицы mos.ru. Сегодня в режиме онлайн можно подать заявление о получении:

• поэтажного плана;
• экспликации к нему;
• техпаспорта;
• справки об установлении адреса (при этом она будет содержать только текстовую часть, без графической схемы);
• справки о стоимости квартиры или дома (инвентаризационной).

Инструкция следующая:

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуги.
2. Предоставить данные паспорта и других документов, подтвердить их.
3. Выбрать нужную услугу в поисковой строке или рубрикаторе – например, «справка об отсутствии недвижимости».
4. Заполнить нужные поля.
5. Приложить сканы документов.
6. Получить документ через несколько рабочих дней (файл будет подписан электронной цифровой подписью, поэтому он имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный аналог).

Стоимость услуг, которые предоставляет БТИ, в основном зависит от сложности работ, площади, удаленности объекта. Если документ нужно заказать срочно, переплата будет достаточно ощутимой. Цена также увеличивается, если оформление требует выезда специалиста на место для проведения измерений и других работ.

Прочтите также: Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры. Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.