Вторник , Ноябрь 19 2019

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условийЧтобы получить жилье по договору соцнайма или в собственность по какой-либо жилищной программе, гражданину необходимо, чтобы было осуществлено его признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо выполнение ряда требований и подача в компетентный орган соответствующей документации, подтверждающей нуждаемость.

Кто может быть признан нуждающимся

Для получения жилплощади на безвозмездной основе необходимо, чтобы соблюдались условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Перечень таковых представлен в соответствующем федеральном законе, регламентирующем предоставление мер жилищной поддержки для отдельных категорий лиц (например, в ст. 8 ФЗ № 159 от 21-го декабря 1996-го года “О дополнительных…”).

Есть речь идет о договоре соцнайма, то основания для признания представлены в ст. 51 ЖК РФ. По другим программам – федеральным, региональным, местным – условия обычно такие же, как и в ст. 51 ЖК РФ.

Также необходимо, чтобы гражданин относился к кругу лиц, имеющих право на постановку в очередь. Если речь идет о договоре соцнайма, то таким правом обладают:

  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения;
  • Герои СССР, РФ;
  • Герои Труда;
  • инвалиды;
  • ветераны войны, боевых действий;
  • спасатели, работающие в аварийно-спасательных службах;
  • педагогические работники;
  • иные льготные категории.

Вот что нужно вышеуказанным лицам, желающим встать в очередь:

  1. не обладать вообще никаким жильем (ни в собственности, ни по договору соцнайма) и не быть членом семьи какого-либо собственника или нанимателя;
  2. либо же быть нанимателем или собственником, но при условии, что площадь жилья в расчете на 1-го человека менее учетного норматива, который устанавливается органом местной администрации города или села (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ);
  3. либо быть нанимателем или собственником, но при условии, что жилье не соответствует обязательным требованиям, которые предъявляются Постановлением Правительства № 47 от 28-го января 2006-го года “Об утверждении…”;
  4. либо быть нанимателем, собственником или членом семьи таковых лиц, но при условии, что проживание осуществляется в коммунальной квартире, при этом в одной из нескольких семей, проживающих там, есть больной, страдающий тяжелым хроническим заболеванием, внесенным в перечень, утвержденный Приказом Минздрава № 987н от 29-го ноября 2012-го года “Об утверждении…”.

Как встать на учет

Предоставление жилья для нуждающихся осуществляется в очередном порядке (кроме случаев, когда в законе указано, что квартиры выдаются для определенных лиц вне очереди – например, жителям аварийных домов, признанных непригодными для проживания).

Если речь идет о договоре соцнайма, то для его заключения необходимо встать в очередь и дождаться ее наступления. Для принятия на учет нужно:

  1. подать заявление в муниципалитет (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ);
  2. получить расписку, где будет указано – какая документация может быть истребована в порядке межведомственного взаимодействия, а какую придется принести самостоятельно;
  3. подать те документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
  4. подождать 30 дней – в течение этого срока будет принято решение о постановке на учет / отказе в постановке (ч. 5 ст. 52 ЖК РФ).

Какие документы потребуются

Перечень документов определяется органом, их принимающим.

Если речь идет о договоре соцнайма, то перечень документов утверждается конкретным органом местного самоуправления, с учетом методических рекомендаций, представленных в Приказе Минрегиона № 18 от 25-го февраля 2005-го года.

Как правило, в список необходимых документов, помимо заявления, входят:

  • общегражданский паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о рождении на всех детей;
  • свидетельство о заключении или аннулировании брака;
  • выписка из домовой книги;
  • договор социального найма или выписка из ЕГРН, а также техпаспорт из БТИ и экспликация (если основанием для признания нуждающимся не является отсутствие жилья вообще);
  • справка из Росреестра о том, что заявитель не имеет жилых помещений в собственности (если основание для признания нуждающимся – отсутствие жилья вообще).

Все документы предоставляются в виде копий с одновременным предоставлением оригинала. Копии заверяются на месте лицом, принимающим документацию. Оригиналы возвращаются заявителю.

Наступление очереди и заключение договора

Условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условийЕсть речь идет о договоре соцнайма, то его заключение осуществляется на основании решения органа местной власти (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ), которое выносится после того, как подойдет очередь.

Решение направляется заявителю в течение 3 суток после его принятия. Гражданину необходимо явиться в местный муниципалитет в сроки, указанные в таком решении, принести документы, необходимые для заключения договора, и вселиться в новое жилье.

Когда могут отказать в признании

Отказ возможен в случаях, указанных в федеральном законе, регламентирующем условия, сроки и порядок предоставления жилья для определенных категорий льготников.

Что касается договора соцнайма, то отказ в постановке на учет возможен в случаях, указанных в ст. 54 ЖК РФ, а именно:

  1. заявитель не предоставил документы, необходимые к предоставлению им (или предоставил заведомо ложные сведения / поддельные бумаги);
  2. заявитель предоставил документы, которые не удостоверяют его правомочие стоять на учете в качестве нуждающегося;
  3. если не прошло еще 5 лет с того момента, как заявитель произвел намеренные действия, направленные на возникновение у него права стоять на учете (то есть ухудшил свои жил. условия).

Итак, признание нуждающимися в жилье может осуществляться по одному или сразу по нескольким основаниям, представленным в законе. Необоснованный отказ органа в постановке на учет может быть обжалован заинтересованными лицами в суде.

Прочтите также: Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -