Вторник , Сентябрь 17 2019

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Очередность переселения из аварийного жилья в 2019 году

Очередность переселения из аварийного жилья в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Очередность переселения из аварийного жилья Очередность переселения из аварийного жилья определяется степенью износа дома. Жильцы из наиболее изношенных зданий подлежат расселению в первую очередь. Уточнить сроки можно в программе, которая утверждена местной администрацией.

 

 

Как определяется очередь

Порядок расселения жильцов выглядит так:

  1. Администрация города или другого населенного пункта назначает специальную комиссию.
  2. Представители осматривают дом, изучают документацию и признают объект аварийным с указанием степени износа.
  3. Решение доводится до сведения администрации, составляется полный перечень всех аварийных зданий.
  4. Принимается программа по переселению, в которой обозначены сроки переезда и список домов.

При составлении этого списка администрация исходит из степени износа, которая выражается в процентах (на основе расчетных коэффициентов).

Например, первым расселению подлежит дом с износом в 90%, вторым – в 85%, третьим – 80% и т.д.

При этом местные чиновники обязаны расселить сразу всех жильцов дома, т.е. в пределах 1 объекта очередь не устанавливается. Однако выбор этажа обычно производится путем жеребьевки. Важно понимать, что обычно многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры и другие льготные категории граждан не имеют право первой очереди при переселении, поскольку все зависит от степени износа. Но они могут получить квартиру на желаемом этаже без жребия.

Обратите внимание! Также вне очереди предоставляется жилье для граждан, живущих в домах, в которых предполагается провести капитальный ремонт или комплексную реконструкцию. В таких случаях их временно переселяют в муниципальные квартиры, а после ремонта они возвращаются на прежнее место.

Как уточнить место в очереди

Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и изучить программу переселения. Эти документы предоставляются в открытом доступе в сети и других источниках. Если дом включен в программу, значит, должны быть указаны и предельные сроки расселения.

При этом ускорить этот процесс крайне сложно, поскольку все зависит от бюджетных возможностей региона, степени готовности новых домов и т.п. Если проживать в аварийном доме стало опасно, жильцы могут:

  • Обратиться в администрацию и попросить предоставить временные квартиры для проживания.
  • Подать исковое заявление в суд (в случае отказа).
  • Арендовать помещения самостоятельно.

Какой должна быть новая квартира

Законодательством установлено, что взамен квартиры в аварийном доме гражданам предоставляется новое жилье за счет местного или федерального бюджета. Новая квартира может располагаться как в недавно построенном доме, так и на вторичном рынке. К ней предъявляется одновременно несколько требований:

  1. Площадь не меньше той, что была ранее.
  2. Расположение в благоустроенном доме, который не является аварийным или ветхим.
  3. Расположение в пределах того же населенного пункта (при этом округ города может быть другим).
  4. Планировка не может быть хуже, чем она была до этого.

Последний пункт прямо не отражен в законодательстве, однако к этому выводу можно прийти на основе анализа судебной практики. Например, если прежняя квартира была с изолированными комнатами, то и новое жилье должно иметь такую же планировку.

Что касается площади жилья, то она должна быть не меньше площади предыдущего объекта. При этом количество зарегистрированных и проживающих жильцов значения не имеет. Но если в аварийном доме жила семья по договору социального найма, то в новой квартире метры предоставляются в соответствии с действующими нормативами:

  • от 33 м2 на 1 человека;
  • от 42 м2 на 2 человек;
  • далее на каждого человека предоставляется по 18 м2.

Таким образом, очередность расселения определяется степенью износа дома. Наличие льгот в данном случае значения не имеет. Уточнить сроки переселения можно в местной администрации (жилищный департамент).

Прочтите также: Отказ от переселения из аварийного жилья: можно ли отказаться от переселения

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -