Воскресенье , Ноябрь 18 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Проживая в государственной квартире, у многих собственников возникает время от времени вопрос о том, можно ли прописать в неприватизированную квартиру? Важно как можно лучше подготовиться к этой процедуре, поскольку нюансов может возникнуть немало.

Законодательная база

Для начала определим само понятие прописки и ее предназначение.

Прописка – это действие административного работника по установлению постоянного местопребывания гражданина. Данное деяние не может ограничивать права и свободы личности, которые гарантированны каждому основным законом страны (Конституция РФ).

На законодательном уровне регулирование процесса прописки граждан в государственных апартаментах возложено на Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 70). Дополнительные моменты могут быть затрагивать также положения следующих нормативных актов:

  • Гражданский кодекс – общие сведения о регистрации населения в стране;
  • Административный кодекс – определение и применение штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей при процедуре прописки;

17.07.1995 г. было утверждено постановление под номером 713, которое устанавливает правила регистрации и выбытия по месту постоянного жительства в России. Также в данном нормативном акте указан список ответственных сотрудников, которые имеют право осуществлять прописку.

Всеми вопросами, связанными с пропиской раньше занималась Федеральная миграционная служба (ФМС), но летом 2016 года данное право было делегировано МВД (по Указу Президента РФ №156).

Заниматься контролем над законностью проживания и регистрацией граждан поровну должны ФМС И МВД. Время от времени участковые обязаны проводить рейды по проверке регистрации проживающих на их участке граждан.

Процедура регистрации

Проживание в муниципальной квартире разрешается на основании договора между государством, которое представляют местные органы самоуправления и гражданином РФ.

Договор социального найма – это двухстороннее соглашение между местным представительством государства на правах собственника и физического лица, как съемщика. Условием проживания является исполнение обязанностей по коммунальным платежам и ведение порядочного образа жизни. Дополнительная плата за проживание не взимается.

Перед тем, как начинать процесс регистрации нового жильца в государственных апартаментах необходимо внимательно разобраться во всех нюансах этого дела:

  1. Если прописать нужно несовершеннолетнего ребенка ответственного съемщика или близкого родственника, то письменное разрешение других проживающих не понадобится;
  2. В других случаях необходимо получить разрешение главного арендодателя и всех проживающих в апартаментах;
  3. Уточнить нормы по количеству квадратных метров на одного прописанного человека – если площади не будет хватать, нового жильца не пропишут.

Далее пропишем процедуру того, как прописать человека в неприватизированную квартиру пошагово:

  • Подача пакета документации владельцем государственному регистратору;
  • Проверка наличия всех необходимых экземпляров документов сотрудником;
  • Проведение правовой экспертизы проведения сделки и личное присутствие всех жильцов квадратных метров;
  • Все прописанные лица обязаны написать согласие на прописку нового квартиранта под надзором сотрудника государственной службы;
  • Заявление новоприбывшего сожителя по форме 6 подписывает ответственный съемщик квартиры;
  • Указание на выявленные недостатки (при наличии);
  • Принятие решения об удовлетворении запрашиваемого действия;
  • Внесения соответствующих изменений в домовую книгу;
  • В трёхдневный срок выдается новый паспорт с штампом новому жильцу.

Если кто-то из проживающих в квартире не согласен с проживанием и пропиской нового соседа, то получить желаемую прописку можно будет только по его выселению из жилой площади. Данное событие возможно, если гражданин не выполняет свои гражданские права и обязанности (фактически проживает по другому адресу, систематически нарушает права других жильцов).

При наличии письменных доказательств и свидетельств нарушений – обращаться за решением о выселении нужно в суд.

Список необходимой документации

Весь процесс регистрации нового гражданина происходит на основании правильно подготовленного и поданного в местную жилищную контору пакета документации:

  1. Идентификационные документы всех участников юридической сделки;
  2. Заявление претендента на прописку;
  3. Заключенный ранее договор между арендодателем и ответственным съемщиком (договор социального найма);
  4. Согласие на прописку всех проживающих, достигших совершеннолетия;
  5. Лист о выбывании из прошлого места проживания (при необходимости).
Все документы необходимо предоставить в оригинале для того, чтобы проверяющий не смог заподозрить участников в мошеннических действиях.

Возможные нюансы при оформлении

Бывают ситуации, когда новому жильцу не нужна постоянная прописка по заданному адресу. В таких случаях разрешено использовать временную регистрацию без потери постоянной. Такие ситуации могут возникнуть, когда гражданин прибывает по определённому адресу в целях командировки или длительного лечения и нуждается во временной регистрации.

Временная прописка – это административное деяние, направленное на фиксацию местопребывания гражданина на конкретный срок.

Процесс оформления абсолютно идентичен постоянной прописке, кроме бланка заявления – оно должно быть написано по форме №1. Также по факту регистрации выдается бумажный вкладыш в паспорт вместо стандартного штампа.

Срок действия временной регистрации установлен от одного месяца до пяти лет. Если жилец сам не снялся с учета, то прописка будет аннулирована автоматически.

Какие права дает прописка

Современный темп жизни способствовал изданию Правительством нового указа «О праве граждан безпрепятсвенно передвигаться и самостоятельно выбирать постоянное место пребывания». В данных обстоятельствах регистрация казалось бы утратила свое глобальное значение. Однако в действительности человек без постоянной или временной регистрации по месту постоянного пребывания не получает социальные блага в полном объеме.

Прописанный гражданин имеет расширенные социальные права и свободы.

Разберемся, какие права на самом деле имеет прописанный жилец:

  • Может прописывать своих родственников и детей без дополнительного согласия других соседей
  • Позволяет принимать участие в приватизации жилья;
  • Дети прописанной мамы имеют право на учебу в ближайших дошкольных и школьных учебных заведениях;
  • Возможность получать социальные блага в виде пособий и дотаций;
  • При собеседовании на высокооплачиваемую должность предпочтение отдают прописанным претендентам;
  • Предоставление кредитов и ссуд в банковских учреждениях;
  • Позволено учиться в местной автошколе с оформлением водительских прав.

Как видно из статьи, оформить прописку в неприватизированной квартире не составит большого труда, если все жильцы не имеют претензий. Все остальные нюансы решаются быстро и заключаются в сборе необходимого пакета документов.

Прочтите также: Сроки прописки после выписки 2018

© 2018, Expert. Все права защищены.