Очередь на улучшение жилищных условий позволяет гражданам, которые не могут в силу различных жизненных обстоятельств, самостоятельно обеспечить себя достойным жильем. Это касается не только лиц, которые не имеют в собственности квартиры, но и тех, кто ютится большой семьей в маленькой, однокомнатной квартире или проживает в жилом помещении, которое по санитарным нормам, является непригодным для нормальной жизнедеятельности.
Жилищное законодательство предусматривает, что каждый проживающий в квартире должен быть обеспечен определенным количеством квадратных метров. То есть, определены нормы, которые должны соблюдаться. Следует отметить, что каждый самостоятельный субъект страны разрабатывает свой показатель.
Тем не менее, в каком бы регионе страны не проживал гражданин, который, в законном порядке признан нуждающимся на улучшение своих жилищных условий, он должен быть обеспечен положенной нормой жилья. Однако, не все так просто. Нужно не только стать на учет в очередь, но и представить полный пакет документов.
Кто может рассчитывать на улучшение
Для того, чтобы удовлетворить потребность граждан в жилье, государство разработало и внедряет в жизнь различные программы. Они предназначены не для всех желающих, а только для определенных категорий граждан. Такой подход объясняется тем, что удовлетворить всех желающих государство не в состоянии.
Анализ действующего законодательства свидетельствует о том, что к лицам, которые подпадают под категорию «нуждающиеся +в улучшении жилищных условий» могут быть включены:
- молодожены, создавшие семью путем официального бракосочетания;
- военнослужащие различных родов войск;
- семьи, признанные многодетными;
- лица, которые принимали участие в боевых действиях в составе вооруженных сил России и признанные ветеранами.
Однако, в отношении данных категорий граждан должно быть вынесено решение о признание нуждающимся +в улучшении жилищных условий.
Более подробно категории граждан, которым государство обязуется представить благоустроенное жилье, определены в главе 7 ЖК. Это:
- граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, которое им было предоставлено согласно, различных видов договоров;
- граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, которое им предоставлено согласно, различных видов договоров, однако санитарные условия проживания в нем не соответствуют установленным нормам;
- граждане, которые проживают в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны аварийными;
- граждане, которые проживают в одном жилом помещении с лицом, болеющим опасным заболеванием, входящим в список болезней, установленный Жилищным кодексом.
Как показывает практика, жилье, в первую очередь, предоставляется гражданам, включенным в категорию нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые проживают в аварийном жилье. Вместе с тем, некоторые граждане могут быть обеспечены жилым помещением вне всяких очередей. Это:
- лица, страдающие тяжелым хроническим заболеванием;
- граждане, старше 18 лет, которые в несовершеннолетнем возрасте остались круглыми сиротами.
Вместе с тем, закон не предусматривает льготного отношения к матерям-одиночкам, инвалидам и другим категориям граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Все они смогут получить жилье исключительно в порядке своей очереди.
Постановка на жилищный учет
Граждане, которым необходимо улучшить свои жилищные условия, задаются вопросом – как встать в 2024 году на очередь? Несмотря на определенные сложности, сделать это не очень сложно при соблюдении двух условий:
- первое, стать на очередь можно только по месту своей регистрации;
- второе – следует подать соответствующий пакет документов в нужную инстанцию.
Следует иметь ввиду, что в настоящее время не обязательно лично представлять документы. Отправить их можно как электронной почтой, так и воспользовавшись официальным сайтом. Какой из способов выбрать – решает каждый самостоятельно.
После того, как все документы будут переданы, заявитель в течении тридцати дней должен получить официальный ответ в письменном виде, что заявление о постановке на учет – принято. Если каких-то документов будет недоставать, то также придет соответствующее уведомление о необходимости их представить.
Первоочередным шагом проверки поданных документов будет осуществление проверки жилищных условий заявителя со стороны специальной жилищной комиссии. От ее выводов в большинстве случаев зависит – будет ли гражданин и его семья поставлены на учет как нуждающиеся +в улучшении жилищных условий. Однако, поскольку выводы комиссии являются всего лишь рекомендацией, то последнее слово за главой администрации.
Выводы комиссии излагаются в акте. При этом, порядок следующий:
- составление акта означает возможность для постановки на жилищный учет;
- отсутствие акта однозначно свидетельствует о том, что заявитель не будет поставлен на учет.
Гражданин, который поставлен на учет – получает соответствующее уведомление, а тот, кому отказано – разъяснение о причинах такого решения.
В этом и заключается процедура, дающая ответ на вопрос – как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Список документов
Исполнительный орган местного самоуправления при решении вопроса о постановке на учет граждан и членов их семей, как, нуждающиеся +в улучшении жилищных условий, принимает к рассмотрению только полный пакет документов. Если какой-то документ будет составлен неправильно или отдельных бумаг не будет предоставлено, документы рассматриваться не будут.
Поэтому, перед тем, как подавать документы, следует убедится, что они собраны в полном объеме. А именно, имеются в наличии:
- заявление, составленное по установленной форме;
- копия национального паспорта гражданина России;
- сведения о финансовом состоянии заявителя, подтвержденные налоговыми и банковскими документами;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилого помещения у заявителя;
- техническая план-схема имеющегося жилья, составленная специалистами бюро технической инвентаризации;
- заключение СЭС о непригодности жилья для проживания по санитарным нормам;
- заключение специальной комиссии местного органа самоуправления о признании жилья аварийным;
- справка о составе семьи заявителя, с указанием степени родства всех проживающих.
В отдельных случаях, могут понадобится и дополнительные документы, необходимость предоставления которых обусловлена категорией, к которой относится заявитель. Поэтому, могут потребоваться:
- медицинские документы о состоянии здоровья отдельных членов семьи, если их заболевание входит в список болезней, предусмотренных жилищным законодательством;
- справка с места работы заявителя;
- копии документов о регистрации брака и рождения детей;
- выписки из документов, предусматривающих предоставление заявителю определенных льгот со стороны государства.
Указанный перечень документов предоставляется в отношении каждого члена семьи. При подаче документов лично, необходимо иметь при себе и оригиналы документов, которые предоставляются в копиях.
Интересы граждан, которые по различным причинам не могут самостоятельно подать документы, могут представлять их доверенные лица. Однако, для этого они должны иметь нотариально оформленную доверенность, с указанием всех необходимых полномочий, включая инициирование вопроса о признание нуждающимся +в улучшении жилищных условий.
Требования к составлению заявления
Форма написания заявления для постановки на учет в связи с улучшением жилищных условий предусмотрена соответствующей Инструкцией о порядке формирования дел. Получить бланк заявления можно в местном органе власти или скачать у нас на сайте.
В любом случае, в нем должны найти свое отражение следующие данные:
- Заявление пишется на имя главы местной администрации. При этом, заявитель указывает свои данные полностью. Кроме того, необходимо указать контактный номер телефона для связи.
- Наименование документа, следующее «Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий».
- С новой строки указывается фамилия, имя и отчество заявителя, состав его семьи, с перечислением степени родства, адрес места жительства, площадь и размер занимаемого жилья.
- Указывается наличие или отсутствия жилья на праве собственности у каждого члена семьи, его характеристика и место нахождения.
- Если имеются члены семьи, которые зарегистрированы по другому адресу, эти сведения также подлежат внесению.
- Отдельным пунктом отображаются сведения о гражданско-правовых сделках с жильем, осуществленными заявителем или членами его семьи в течении последних пяти лет.
- Если заявитель или член его семьи имеет государственные льготы, то об этом следует также отразить.
- Документ подписывает заявитель и каждый взрослый член его семьи. При этом все они дают письменное обязательство на осуществление проверки жилищными органами, сведений, которые указаны в заявлении.
Текст заявления заканчивается предупреждением заявителя и всех членов его семьи, которые подписали документ, о том, что они обязаны информировать жилищные органы при изменениях данных, которые указаны в заявлении. Если в результате проверки данных будут выявлены несоответствия, то заявитель и члены его семьи снимаются с очереди.
Основания для снятия с очереди
После того, как заявитель и члены его семьи были поставлены на очередь для улучшения жилищных условий, могут произойти различные события, результатом которых может быть снятие с очереди. Жилищное законодательство предусматривает два основания для этого:
- Обращение самого заявителя с просьбой снять с очереди. К такому развитию ситуацию приводит увеличение дохода семьи, который позволяет приобрести жилье самостоятельно, без помощи со стороны государства.
- Перемена места жительства заявителя. То есть, переезд на постоянное место жительства в другой регион, другой населенный пункт, выезд за границу.
- Заявитель или другие взрослые члены его семьи в установленном законом порядке получили финансовую помощь от государства, которая целенаправленно выделяется на улучшение жилищных условий.
- Заявитель получил земельный надел для индивидуального жилищного строительства.
- При составлении заявления или оформления документов были указаны ложные сведения.
После наступления вышеперечисленных оснований, заявитель по истечению месячного срока снимается с очереди. Если исключение из очереди, по мнению заявителя, было осуществлено незаконно, то он имеет право оспорить такое решение в судебном порядке. При положительном судебном вердикте заявителя восстанавливают в очереди. При отрицательном – решение суда первой инстанции может быть обжаловано в вышестоящий суд.
Вывод: улучшить жилищные условия можно двумя способами. Первый – стать на очередь и примерно через 15 – 20 лет получить долгожданное жилье. Второй – заработать достаточно финансовых средств, на которые купить или построить для своей семьи достойное жилье.
Прочтите также: Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
© 2018 — 2020, Про сад и дом. Все права защищены.