Воскресенье , Ноябрь 18 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условийОчередь на улучшение жилищных условий позволяет гражданам, которые не могут в силу различных жизненных обстоятельств, самостоятельно обеспечить себя достойным жильем. Это касается не только лиц, которые не имеют в собственности квартиры, но и тех, кто ютится большой семьей в маленькой, однокомнатной квартире или проживает в жилом помещении, которое по санитарным нормам, является непригодным для нормальной жизнедеятельности.

Жилищное законодательство предусматривает, что каждый проживающий в квартире должен быть обеспечен определенным количеством квадратных метров. То есть, определены нормы, которые должны соблюдаться. Следует отметить, что каждый самостоятельный субъект страны разрабатывает свой показатель.

Тем не менее, в каком бы регионе страны не проживал гражданин, который, в законном порядке признан нуждающимся на улучшение своих жилищных условий, он должен быть обеспечен положенной нормой жилья. Однако, не все так просто. Нужно не только стать на учет в очередь, но и представить полный пакет документов.

Кто может рассчитывать на улучшение

Для того, чтобы удовлетворить потребность граждан в жилье, государство разработало и внедряет в жизнь различные программы. Они предназначены не для всех желающих, а только для определенных категорий граждан. Такой подход объясняется тем, что удовлетворить всех желающих государство не в состоянии.

Анализ действующего законодательства свидетельствует о том, что к лицам, которые подпадают под категорию «нуждающиеся +в улучшении жилищных условий» могут быть включены:

  • молодожены, создавшие семью путем официального бракосочетания;
  • военнослужащие различных родов войск;
  • семьи, признанные многодетными;
  • лица, которые принимали участие в боевых действиях в составе вооруженных сил России и признанные ветеранами.

Однако, в отношении данных категорий граждан должно быть вынесено решение о признание нуждающимся +в улучшении жилищных условий.

Более подробно категории граждан, которым государство обязуется представить благоустроенное жилье, определены в главе 7 ЖК. Это:

  1. граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, которое им было предоставлено согласно, различных видов договоров;
  2. граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, которое им предоставлено согласно, различных видов договоров, однако санитарные условия проживания в нем не соответствуют установленным нормам;
  3. граждане, которые проживают в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны аварийными;
  4. граждане, которые проживают в одном жилом помещении с лицом, болеющим опасным заболеванием, входящим в список болезней, установленный Жилищным кодексом.

Как показывает практика, жилье, в первую очередь, предоставляется гражданам, включенным в категорию нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые проживают в аварийном жилье. Вместе с тем, некоторые граждане могут быть обеспечены жилым помещением вне всяких очередей. Это:

  • лица, страдающие тяжелым хроническим заболеванием;
  • граждане, старше 18 лет, которые в несовершеннолетнем возрасте остались круглыми сиротами.

Вместе с тем, закон не предусматривает льготного отношения к матерям-одиночкам, инвалидам и другим категориям граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Все они смогут получить жилье исключительно в порядке своей очереди.

Постановка на жилищный учет

Граждане, которым необходимо улучшить свои жилищные условия, задаются вопросом – как встать в 2019 году на очередь? Несмотря на определенные сложности, сделать это не очень сложно при соблюдении двух условий:

  1. первое, стать на очередь можно только по месту своей регистрации;
  2. второе – следует подать соответствующий пакет документов в нужную инстанцию.

Следует иметь ввиду, что в настоящее время не обязательно лично представлять документы. Отправить их можно как электронной почтой, так и воспользовавшись официальным сайтом. Какой из способов выбрать – решает каждый самостоятельно.

После того, как все документы будут переданы, заявитель в течении тридцати дней должен получить официальный ответ в письменном виде, что заявление о постановке на учет – принято. Если каких-то документов будет недоставать, то также придет соответствующее уведомление о необходимости их представить.

Первоочередным шагом проверки поданных документов будет осуществление проверки жилищных условий заявителя со стороны специальной жилищной комиссии. От ее выводов в большинстве случаев зависит – будет ли гражданин и его семья поставлены на учет как нуждающиеся +в улучшении жилищных условий. Однако, поскольку выводы комиссии являются всего лишь рекомендацией, то последнее слово за главой администрации.

Выводы комиссии излагаются в акте. При этом, порядок следующий:

  1. составление акта означает возможность для постановки на жилищный учет;
  2. отсутствие акта однозначно свидетельствует о том, что заявитель не будет поставлен на учет.

Гражданин, который поставлен на учет – получает соответствующее уведомление, а тот, кому отказано – разъяснение о причинах такого решения.

В этом и заключается процедура, дающая ответ на вопрос – как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Список документов

Исполнительный орган местного самоуправления при решении вопроса о постановке на учет граждан и членов их семей, как, нуждающиеся +в улучшении жилищных условий, принимает к рассмотрению только полный пакет документов. Если какой-то документ будет составлен неправильно или отдельных бумаг не будет предоставлено, документы рассматриваться не будут.

Поэтому, перед тем, как подавать документы, следует убедится, что они собраны в полном объеме. А именно, имеются в наличии:

  • заявление, составленное по установленной форме;
  • копия национального паспорта гражданина России;
  • сведения о финансовом состоянии заявителя, подтвержденные налоговыми и банковскими документами;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилого помещения у заявителя;
  • техническая план-схема имеющегося жилья, составленная специалистами бюро технической инвентаризации;
  • заключение СЭС о непригодности жилья для проживания по санитарным нормам;
  • заключение специальной комиссии местного органа самоуправления о признании жилья аварийным;
  • справка о составе семьи заявителя, с указанием степени родства всех проживающих.

В отдельных случаях, могут понадобится и дополнительные документы, необходимость предоставления которых обусловлена категорией, к которой относится заявитель. Поэтому, могут потребоваться:

  1. медицинские документы о состоянии здоровья отдельных членов семьи, если их заболевание входит в список болезней, предусмотренных жилищным законодательством;
  2. справка с места работы заявителя;
  3. копии документов о регистрации брака и рождения детей;
  4. выписки из документов, предусматривающих предоставление заявителю определенных льгот со стороны государства.

Указанный перечень документов предоставляется в отношении каждого члена семьи. При подаче документов лично, необходимо иметь при себе и оригиналы документов, которые предоставляются в копиях.

Совет: поскольку процедура подготовки документов, а также их перечень, данные, которые они должны содержать, могут представлять для заявителя некоторую сложность – лучше заранее обратиться за профессиональной консультацией к юристу или в соответствующую службу исполкома местного органа самоуправления.

Интересы граждан, которые по различным причинам не могут самостоятельно подать документы, могут представлять их доверенные лица. Однако, для этого они должны иметь нотариально оформленную доверенность, с указанием всех необходимых полномочий, включая инициирование вопроса о признание нуждающимся +в улучшении жилищных условий.

Требования к составлению заявления

Форма написания заявления для постановки на учет в связи с улучшением жилищных условий предусмотрена соответствующей Инструкцией о порядке формирования дел. Получить бланк заявления можно в местном органе власти или скачать у нас на сайте.

В любом случае, в нем должны найти свое отражение следующие данные:

  • Заявление пишется на имя главы местной администрации. При этом, заявитель указывает свои данные полностью. Кроме того, необходимо указать контактный номер телефона для связи.
  • Наименование документа, следующее «Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий».
  • С новой строки указывается фамилия, имя и отчество заявителя, состав его семьи, с перечислением степени родства, адрес места жительства, площадь и размер занимаемого жилья.
  • Указывается наличие или отсутствия жилья на праве собственности у каждого члена семьи, его характеристика и место нахождения.
  • Если имеются члены семьи, которые зарегистрированы по другому адресу, эти сведения также подлежат внесению.
  • Отдельным пунктом отображаются сведения о гражданско-правовых сделках с жильем, осуществленными заявителем или членами его семьи в течении последних пяти лет.
  • Если заявитель или член его семьи имеет государственные льготы, то об этом следует также отразить.
  • Документ подписывает заявитель и каждый взрослый член его семьи. При этом все они дают письменное обязательство на осуществление проверки жилищными органами, сведений, которые указаны в заявлении.

Текст заявления заканчивается предупреждением заявителя и всех членов его семьи, которые подписали документ, о том, что они обязаны информировать жилищные органы при изменениях данных, которые указаны в заявлении. Если в результате проверки данных будут выявлены несоответствия, то заявитель и члены его семьи снимаются с очереди.

Основания для снятия с очереди

После того, как заявитель и члены его семьи были поставлены на очередь для улучшения жилищных условий, могут произойти различные события, результатом которых может быть снятие с очереди. Жилищное законодательство предусматривает два основания для этого:

  1. Обращение самого заявителя с просьбой снять с очереди. К такому развитию ситуацию приводит увеличение дохода семьи, который позволяет приобрести жилье самостоятельно, без помощи со стороны государства.
  2. Перемена места жительства заявителя. То есть, переезд на постоянное место жительства в другой регион, другой населенный пункт, выезд за границу.
  3. Заявитель или другие взрослые члены его семьи в установленном законом порядке получили финансовую помощь от государства, которая целенаправленно выделяется на улучшение жилищных условий.
  4. Заявитель получил земельный надел для индивидуального жилищного строительства.
  5. При составлении заявления или оформления документов были указаны ложные сведения.

После наступления вышеперечисленных оснований, заявитель по истечению месячного срока снимается с очереди. Если исключение из очереди, по мнению заявителя, было осуществлено незаконно, то он имеет право оспорить такое решение в судебном порядке. При положительном судебном вердикте заявителя восстанавливают в очереди. При отрицательном – решение суда первой инстанции может быть обжаловано в вышестоящий суд.

Вывод: улучшить жилищные условия можно двумя способами. Первый – стать на очередь и примерно через 15 – 20 лет получить долгожданное жилье. Второй – заработать достаточно финансовых средств, на которые купить или построить для своей семьи достойное жилье.

Прочтите также: Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

© 2018, Expert. Все права защищены.