Четверг , Октябрь 18 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Как узнать, на кого зарегистрирована квартира: онлайн, через Росреестр, бесплатно

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира: онлайн, через Росреестр, бесплатно

Как узнать собственника квартиры по адресу?- это вопрос, интересующий практически всех покупателей вторичной недвижимости, поскольку приобретение подобного жилья представляет собой определенную опасность. Важно ознакомиться не только с документами, но и узнать имя собственника жилплощади, поскольку именно его подпись наделяет договор купли/продажи юридической силой.

Как узнать имя собственника недвижимости

В соответствии с действующими правовыми нормами, все данные о собственнике недвижимого имущества хранятся в базах данных нескольких государственных организаций.

При необходимости, узнать собственника жилплощади можно одним из следующих способов:

  1. Уточнить в управляющей компании местоположение квартиры или дома и узнать имя собственника (такие сведения могут быть предоставлены только сотрудникам правоохранительных структур или родственникам владельца недвижимости на основании письменного заявления).
  2. Запросить данные в БТИ (информацию подобным способом можно получить либо собственнику, либо его доверенному лицу, либо представителям исполнительной власти).
  3. Отправить официальный запрос в ФНС (организация вправе отказать в предоставлении запрашиваемой информации без объяснения причин);
  4. Получить выписку из ЕГРН в Росреестре (предоставление информации подобным способом возможно как при личном обращении в соответствующие структуры, так и в режиме онлайн на сайте организации).

Последний способ наиболее прост. В выписке из ЕГРН, помимо информации о действующем собственнике жилплощади, содержится вся информация по объекту недвижимости. Благодаря этой информации заявитель сможет в короткие сроки получить ответы на все интересующие вопросы.

Если необходимо просто узнать имя собственника дома или квартиры, а также убедиться в её технических характеристиках, можно просто заполнить специальную форму онлайн на сайте Росреестра. Информацию возможно получить как на электронном, так и на бумажном носителе.

Расширенная информация касательно объекта недвижимого имущества может быть предоставлена только следующим лицам:

  • правоохранительным структурам при наличии официального запроса;
  • прочим представителям исполнительной власти;
  • собственнику жилья.

Как узнать собственника жилплощади через Росреестр. Пошаговая инструкция

Оформление запроса

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира? Узнать фактического собственника жилья возможно бесплатно через Росреестр. Для этого потребуется получить общедоступную выписку из ЕГРН.

Чтобы получить документ, нужно выбрать один из перечисленных способов:

  1. При личном обращении в отделение Росреестра по месту прописки или в МФЦ (многофункциональный центр). Потребуется предъявить гражданский паспорт. В противном случае заявление не будет принято.
  2. Отправить запрос в свободной форме по адресу отделения Росреестра (уточнить можно на официальном сайте организации).
  3. В режиме онлайн на сайте Росреестра. После ввода соответствующего запроса в адресную строку браузера следует перейти на сайт государственной структуры. На странице будет отображена специальная форма запроса, в которой потребуется указать следующие данные:
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер дома или квартиры;
  • адрес.

В этом случае ответ будет направлен заявителю на указанный адрес электронной почты. Для составления запроса можно перейти по ссылке. После заполнения формы запроса потребуется выбрать способ получения выписки. Документ может быть предоставлен на электронную почту или на бумажном носителе. Если сведения о собственнике недвижимости требуются для личного спокойствия, то заказывать бумажную справку нет смысла. Помимо этого, потребуется указать персональную информацию заявителя:

  1. ФИО;
  2. Номер паспорта;
  3. Адрес постоянной прописки и прочее.

Важно заполнить все поля, отмеченные красной звездочкой. В противном случае запрос не будет отправлен.

Оплата госпошлины

В справочном разделе официального сайта Росреестра можно бесплатно ознакомиться с техническими характеристиками объекта недвижимости, однако там нет информации о фактическом собственнике жилья. Эту информацию возможно получить только после оформления запроса и оплаты госпошлины. Для физических лиц она составляет 300 рублей, для юридических – 950.

После составления запроса на сайте в режиме онлайн, ему будет присвоен уникальный номер. Также отобразится уведомление о необходимости оплаты госпошлины. Совершить платеж можно прямо на сайте Росрееста посредством специального сервиса, ссылка на который будет предоставлена в электронном письме.

Возможно выбрать любой удобный способ из предложенных:

  • Перевод с банковской карты;
  • Воспользоваться кошельком в одном из ЭПС (Яндекс Деньги, Вебмани, Киви-кошелек);
  • Оплатить с помощью банковского расчетного счета.

После оплаты пошлины останется только дождаться выписки. В соответствии с действующим законодательством, на предоставление этой информации сотрудникам Росреестра предоставляется не более 3 рабочих дней.

Получение выписки

При составлении запроса заявителю будет предложено несколько способов получения документа:

  • В электронном письме на указанный в форме почтовый ящик;
  • На бумажном носителе при личном обращении в отделение Росреестра или МФЦ (в этом случае потребуется указать адрес ближайшего отделения).
Важно! Если документ был доставлен в электронном виде, то оформлять повторный запрос в муниципальных структурах не обязательно. Достаточно просто распечатать предоставленный документ. Он имеет ту же юридическую силу, что и стандартная выписка, поскольку электронная справка заверена подписью сотрудника ведомства.

Узнать имя собственника квартиры можно в режиме онлайн на сайте Росреестра. Для этого потребуется:

  • Составить запрос и отправить на обработку;
  • Оплатить госпошлину;
  • Дождаться ответ от ведомства в течение 3 рабочих дней и получить выписку указанным способом.

Расширенная выписка по объекту недвижимости может быть предоставлена представителям правоохранительных структур на основании объективных причин, а также собственнику жилья или его доверенному лицу.

Прочтите также: Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

© 2018, Expert. Все права защищены.