Вторник , Ноябрь 19 2019

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как получить свидетельство на право собственности на квартируЕсть 6 удобных способов, как получить свидетельство на право собственности на квартиру. Заявитель может обратиться в местное отделение Росреестра (Кадастровая палата) или в МФЦ. Также для получения документа можно подать онлайн-заявление на портале Госуслуги либо отправить заказное письмо. В отдельных случаях предусмотрено получение и через нотариуса – услуга предоставляется за отдельную плату.

Свидетельство о собственности: образец и назначение документа

Свидетельство о собственности является основным правоподтверждающим документом. Оно удостоверяет то, что конкретный человек действительно владеет квартирой или другим объектом недвижимости (дача, участок, загородный дом и т.п.).

Документ печатается на специальном бланке. В нем отражается следующая информация:

  1. Дата выдачи.
  2. Основание для выдачи – название правоустанавливающего документа. В качестве него может выступать договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и др.
  3. Субъект права – ФИО и паспортные данные владельца недвижимости. Им может быть как совершеннолетний гражданин, так и ребенок.
  4. Вид права – в данном случае прописывают «собственность».
  5. Объект права – собственно описание квартиры или другого объекта, его назначение (жилое), общая площадь, этаж и адрес.
  6. Кадастровый номер.
  7. Ограничения права – например, арест или ипотека (квартира находится в залоге банка вплоть до полного погашения задолженности). Если таких ограничений нет – в свидетельстве отражают: «не зарегистрировано».
  8. Номер записи в едином государственном реестре.
  9. Печать, фамилия регистратора.
  10. Серия и номер свидетельства.

C:\Users\Victor\Desktop\titul-obrazca-2010-goda-g-moskva.jpg

По серии можно предположить, в каком регионе выдан документ (там же располагается и сама квартира).

Например, в этом примере серия 77 АМ – значит, свидетельство выдано в Росреестре г. Москвы.

Номер представляет собой уникальную последовательность цифр.

Основное назначение документа – подтверждение права собственности. Он понадобится при совершении любых юридических действий с недвижимостью:

Обратите внимание! Запросить данные о собственнике квартиры может любой человек, поскольку эта информация не является закрытой. Однако некоторые данные доступны только владельцу – например, о признании его недееспособным. Получить их также может представитель собственника, действующий по доверенности, или нотариус, а также государственные органы.

Выдают ли сегодня свидетельство

С июля 2016 г. свидетельство о собственности больше не выдается, поскольку на замену ему пришла выписка из госреестра ЕГРН. Этот документ содержит те же самые данные, однако выглядит он иначе.

C:\Users\Victor\Desktop\vypiska-iz-egrp-01.jpg

Теперь при регистрации права собственности или запросе информации о владельце квартиры заявитель получает именно выписку, а не свидетельство о собственности.  Документ имеет то же самое назначение и полную юридическую силу. При этом старые свидетельства, выданные до июля 2016 г., продолжают действовать – собственники могут не менять их. Но если они пожелают продать квартиру, то взамен получат уже выписку.

Как получить документ: ТОП 6 удобных способов

В 2019 году получить выписку можно несколькими способами, в том числе не выходя из дома.

1. В МФЦ

Как получить свидетельство на право собственности на квартируПолучить выписку можно в МФЦ – так называют многофункциональные центры, предоставляющие гражданам госуслуги. Прийти можно в любой офис – с собой достаточно взять паспорт, поскольку, как уже говорилось, получить документ может любой документ.

Попасть на прием можно как в порядке живой очереди, так и по предварительной записи. Получить талон можно онлайн на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Например, в Москве +7 (495) 777 77 77, в Санкт-Петербурге +7 (812) 573 90 00. Оператор назовет номер, который нужно будет ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до назначенного времени.

Во время приема гражданин заполняет заявление, регистратор выдает расписку о принятии его в работу. Спустя 1-2 дня на телефон поступает уведомление о готовности выписки. Забрать ее можно также с паспортом. Вместо заявителя может прийти представитель, действующий по доверенности.

2. В Росреестре

Также заказать документ можно в Росреестре. Из документов понадобится взять только паспорт. Выписка оформляется в несколько дней и предоставляется в бумажном виде.

3. Онлайн через Госуслуги

Еще один удобный вариант оформления документа – через Госуслуги. Пользователь заполняет онлайн-заявление, после чего получает электронную выписку на указанную почту. Документ заверен электронной подписью, поэтому он имеет точно такую же юридическую силу, как и «бумажная версия».

4. По почте

Как получить свидетельство на право собственности на квартируОтправить заявление можно заказным письмом с описью вложения. В таком случае гражданин подает копию паспорта, заверенную нотариусом, и оригинальное заявление. Ответ также будет получен по почте.

5. Выездное обслуживание

Также сотрудник Росреестра осуществляют выездное обслуживание за дополнительную плату. Порядок получения документа зависит от регламента местного отделения Кадастровой палаты, поэтому предварительную информацию нужно уточнять там.

6. Через нотариуса

Наконец, заказать документ может и нотариус (если он же проводит и сделку). Например, покупка долей квартиры всегда регистрируется нотариально. Также стороны могут добровольно обратиться в контору, чтобы заверить договор. В таком случае сотрудник делает запрос в Росреестр самостоятельно (обычно в режиме онлайн). Спустя 2-3 дня ему на почту приходит электронная версия выписки. За распечатку взимается дополнительная плата – обычно 200-300 руб. за страницу.

Госпошлина и сроки оформления

Услуга по предоставлению выписки платная:

  • для физических лиц – от 300 руб.;
  • для юридических лиц – от 950 руб.

Поэтому перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к паспорту (на портале Госуслуги она также оплачивается онлайн).

Срок оформления документа составляет не более 3 рабочих дней. Часто он выдается в день обращения или через сутки. В случае отправки письма по почте сроки увеличатся из-за доставки. Документ действует фактически бессрочно. Но некоторые данные в нем могут устареть (например, спустя месяц на квартиру был оформлен залог). Поэтому организации часто требуют предоставить бумагу в течение 1 месяца.

Если квартира находится в новостройке

Сегодня заявителю предоставляется несколько видов выписок из ЕГРН:

  1. Стандартная (№1) – для квартир на вторичном рынке; это наиболее распространенный вариант.
  2. Расширенная – содержит информацию о смене всех собственников квартиры с 1998 г. по настоящее время. Если квартира часто продавалась и покупалась, этот факт сам по себе должен насторожить.
  3. Для квартир в новостройке (№7).

Если дом только строится, квартир как таковых в нем нет, поэтому и в реестре они не отражены. Однако сам многоквартирный дом и земельный участок под ним находятся в собственности застройщика (или инвестора). Соответственно он уже состоит на учете в ЕГРН – получить выписку на него можно. Этот многостраничный документ также можно заказать в Росреестре или МФЦ.

Обратите внимание! Стоимость расширенной выписки составляет 1000-1500 руб. в зависимости от региона.

Выписка после ипотеки

Если квартира или другая недвижимость была приобретена за счет кредита, объект переходит в залог банку вплоть до полного погашения задолженности. Сразу после подписания договора собственник получает выписку в МФЦ или Росреестре. В ней обозначено, что недвижимость «обременена ипотекой в силу закона».

Однако после ипотеки, т.е. после окончания выплат, владелец квартиры должен снова обратиться за получением документа. Для снятия обременения понадобится предоставить:

  1. паспорт;
  2. договор ипотеки;
  3. справку из банка о погашении задолженности (или закрытии кредитного счета);
  4. прежнюю выписку из ЕГРН.

В результате собственник получает новый документ, в котором отметка об обременении уже отсутствует (прописано: «ограничений права не установлено»).

Таким образом, свидетельство о собственности уже не выдается. Однако заявитель может получить выписку из реестра, которая содержит те же данные. Заказать ее можно как в офисе Росреестра или МФЦ, так и онлайн.

Прочтите также:  Свидетельство о праве собственности на квартиру отменили

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -