Можно ли получить муниципальное жилье

Вопрос о том, как получить муниципальное жилье, интересует многих граждан России. И связано это с тем, что доступность жилья до сих пор для большинства остается очень высокой. И в таком случае каждый хочет получить квадратные метры от государства. Но понятное дело, что для всех такая льгота не доступна. И далее поговорим о том, что такое муниципальное жилье и кто на него может рассчитать в настоящий момент.

Право на муниципальное жилье: у кого оно есть?

Такой жилой фонд предоставляется нуждающимся жителям населенного пункта. Правда, квадратные метры предоставляются только в пользование субъекта, а не в его собственность. По факту предоставления объекта между местным и властями и арендатором подписывается договор найма.

Такое жилье не приобретается и не продается. Его главная цель – это обеспечение социальной защиты нуждающихся граждан. Регламентирует порядок предоставления такого жилья Жилищный Кодекс РФ. Именно в данном нормативно-правовом документе прописаны случаи, в которых гражданин имеет право подать заявку на муниципальную квартиру.

Кто имеет право подать заявку на муниципальное жилье:

• Субъекты, которые еще не арендуют жилье по договору социального найма. При этом право на подачу заявки распространяется на всех членов семьи заявителя. Главное условие — претендент не должен иметь в собственности некое жилье или он не должен выступать членом семьи, которая владеет жилой недвижимостью. При наличии собственности в муниципальном жилье будет отказано;
• Субъекты, которые владеют недвижимостью меньше установленной жилой нормы – на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров;
• Лица, которые владеют недвижимостью, которая не может быть признана таковой, что подходит для нормального проживания. Например, аварийные дома, дома под снос, дома вблизи вредных производств и т.д.;
• Лица, пострадавшие в результате чрезвычайного события и утратившие свое жилье вследствие такой ситуации.

Все эти граждане имеют полное право подавать заявление на получение жилой площади по договору социального найма. Их заявка будет рассмотрена и в порядке живой очереди, при наличии свободной недвижимости, будет предоставлена квартира.

Но помимо такого перечня лиц, есть еще установленный перечень субъектов, которые могут претендовать на муниципальное жилье без очереди.

В настоящий момент получить муниципальное жилье без очереди могут:

1. Дети сироты, которые уже не могут пребывать в интернатах за счет истечения срока пребывания в таком учреждении;
2. Жители коммунальных квартир;
3. Семьи, которые имеют статус многодетных;
4. Граждане, которые в результате пребывания в тюрьме, были лишены своей недвижимости;
5. Семьи, проживающие на одной территории с тяжело больным человеком;
6. Военнослужащие, которые пребывали на службе более 20 лет;
7. Ветераны ВОВ и другие.

Список льготных претендентов на муниципальное жилье может быть расширен за счет принятия местных нормативно-правовых актов. Региональные власти имеют на это полномочие.

Как получить муниципальное жилье?

Начинать необходимо с похода в администрацию того города, в котором субъект планирует получить муниципальное жилье. Для начала можно получить консультацию у представителей власти, а потом уже начать собирать необходимый комплект документов.

Если будет определено, что гражданин имеет право на такую недвижимость, то тогда он может подать такое заявление в любой многофункциональный центр – МФЦ. Ограничений по поводу МФЦ нет.

Для рассмотрения дела, конечно, самого заявления не достаточно. К нему необходимо приложить список необходимых документов (о списке необходимых документов будет рассказано далее).

Пакет необходимых документов

Сразу необходимо отметить: представленный список бумаг ориентировочный. В каждом конкретном случаи он может отличаться, что может быть вызвано особенностями индивидуального дела.

Необходимый пакет документов:

• Заявление. Его необходимо писать исключительно от руки. Форма заявления может быть уточнена в МФЦ. На практике такое заявление визирует каждый член семьи, проживающий на одной территории с заявителем;
• Паспорт заявителя;
• Свидетельства о рождении детей, о заключении брака и т.д.;
• Идентификационные номера каждого члена семьи;
• Справка о составе семьи, полученная в управляющей организации;
• Справка об официальном уровне дохода каждого члена семьи;
• Документы о праве собственности, если таковая имеется;
• Справки о тяжёлом заболевании одного из членов семьи, которая подтверждает невозможность проживания такого члена семьи на территории с другими родственниками;
• Документы, подтверждающие льготную категорию заявителя.

Когда ждать получение жилья?

Самый интересный вопрос: допустим, документы приняты к рассмотрению, и заявитель поставлен в очередь на муниципальное жилье. Когда он может получить его в собственное пользование?

Если руководствоваться только законодательным аспектом, то гражданин должен получить жилье в течение одного года с момента подачи заявления. Но если анализировать практические результаты, то некоторые граждане могут ждать своей очереди и 10, и 20, и даже 30 лет. Особенно остро такая ситуация ощущается в мегаполисах, где количество нуждающихся в разы превышает имеющееся муниципальное жилье.

Но если все-таки претенденту удалось дождаться своей очереди, то жилье ему предоставляется то, которое есть. Право выбора для него не предусмотрено.

Конечно, семья имеет право отказаться от предоставляемого жилья. Но сделать это она может не более 3-х раз. Иначе его просто могут снять с очереди и лишить такого права.

Таким образом, теоретически, получить от государства квадратные метры возможно, но на практике, сделать это не просто.

Прочтите также: Как получить квартиру от государства бесплатно: условия для льготников в 2018 году

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...