Как получить квартиру от государства бесплатно: условия для льготников в 2024 году

Некоторые категории населения, которые получают месячный доход в размере ниже минимального установленного государством, могут получить квартиру от государства бесплатно. Либо имеют право купить жилье, часть стоимости которого оплатит госбюджет – это право прописано в Конституции РФ. На каких условиях, кому предоставляют «квартиры в подарок» в 2024, вы узнаете далее из статьи.

3 условия, чтобы бесплатно получить жилье

В Российской Федерации существуют такие организации, как государственные жилищные фонды. Целью их существования является как раз рассмотрение запросов и вынесение вердикта по поводу присвоения и распределения квоты домов и квартир между малоимущими гражданами. Чтобы получить жилплощадь, нужно выполнить эти три условия:

1. Быть гражданином РФ;
2. Проживать не менее 10 лет в том городе или поселке, где собираетесь запросить жилье;
3. Иметь доход ниже прожиточного минимума и подтвердить документально нужду в получении квартиры;
4. Купить жилье в полную собственность невозможно. Нужно подписать договор социальной аренды, тем самым «нанимая» квартиру у государства на конкретный срок;

Так, мы выяснили, что полноценным собственником квартиры не могут стать люди, проживающие за чертой бедности. Но получить ее в распоряжение на оставшуюся жизнь они имеют право, и это уже хорошо.

Кому полагается это право?

На вопрос «кому дают бесплатно квартиры в РФ», можно однозначно ответить: лицам, чей совокупный доход не превышает черту прожиточной «минималки» в регионе. Также у заявителя не должно быть иной недвижимости, пригодной для проживания или ранее предоставленной властями. При этом условии, подать заявление рекомендуется:

А) проживающим в аварийных условиях гражданам РФ, которые не могут себе позволить приобрести или снять другое жилье;

• людям, чьи дома подлежат сносу на основании федерального или регионального постановления;
• гражданам, страдающим подтвержденными заключением медкомиссии болезнями, перечень которых можно найти в интернете по запросу «льготные категории для получения бесплатного жилья»;
• малоимущим семьям и одиночкам, которые способны доказать необходимость в получении дополнительных квадратных метров для проживания.

Эта последняя приписка звучит неопределенно, на деле же все просто. Достаточно подать заявление и приложить пакет документов к нему, чтобы дождаться их изучения и вынесения решения. В перечень документов может войти справка из ЖЭК с указанием размера жилья, количества людей, в нем прописанных и т.д.

На жилье каких размеров можно рассчитывать?

Мечтать слишком не приходится, потому что государство четко определяет размер квадратных метров на каждую проживающую персону: 15-18 кв. м. Конечно, если заявитель одиночка, его не подселят к кому-нибудь, а предоставят малогабаритную квартиру-студию, в худшем случае, жилье в «малосемейке». В случае беременности подающей заявление на сроке от 22 недель, полагается увеличение общей площади на 15 кв. м. Так что молодой семье с ребенком уже можно рассчитывать на полноценную двух- или трехкомнатную бесплатную квартиру от государства. Которая должна быть:

1. Расположена в черте города или по месту подачи заявления;
2. Иметь условия для нормального проживания (вода, тепло, свет, канализация);
3. Если проживать будет человек в инвалидной коляске, должен иметься лифт и пандус на входе.

Долго ли ждать удачи?

Процесс проверки официально занимает 30 дней, но практически затягивается на пару месяцев стабильно. Комиссии надо изучить историю операций с жильем того, кто подает заявление. Это нужно во избежание уловки мошенников: участились случаи использования «малоимущих» с целью получения жилья, а затем использования его в других целях. Возможно, придется принять у себя дома проверяющее лицо, которое подтвердит аварийность или непригодность жилплощади для нормальной жизни.

Можно ли сократить время ожидания?

Бывают случаи, когда тяжелая болезнь не позволяет человеку проживать в одной квартире другими. Или подобные ситуации, в которых ждать невозможно. Государство идет навстречу, предлагая право на жилье вне очереди следующим лицам:

1. Жителям и собственникам домов в плачевном, буквально опасном для жизни состоянии. Обычно перечень таких официально определенных квартир запрашивают в администрации пункта проживания;
2. Детям, оставшимся без родителей и без обеспечения финансами. Например, если ребенок закончил обучение в интернате или покинул приемную семью;
3. Больным, имеющим справку о тяжелом, заразном для окружающих заболевании.

Важные критерии при подаче заявления

Они помогут определить, насколько быстрым будет рассмотрение заявки, и получит ли претендент ее одобрение:

• Совокупный семейный доход, который проанализируют на возможность сбережений и приобретения жилья в последующие два десятка лет.
• Отказ или непринятие участия в программах приватизации;
• Соответствие вышеперечисленным условиям внеочередного получения недвижимости.

Готовьте следующие документы

При намерении записаться в список ожидающих льготное жилье, заранее подготовьте бумаги:

1. Заявление. Его должны написать отдельно все работающие и получающие доход члены семьи (даже временно нетрудоустроенные и не получающие ничего);
2. Соответственно, копии паспортов и иных документов всех подписавших. Если подают супруги – свидетельства о браке. Подает ребенок-сирота – свидетельства о рождении;
3. Копии СНИЛС и справки 2-НДФЛили 3-НДФЛ, подтверждающие размер поступлений в семейный бюджет;
4. Если у претендента имеется иное имущество, облагаемое НДФЛ, нужно подать справку об этом;
5. Выписку из БТИ с планировкой жилья;
6. Лист из ЖЭК с прописанными в квартире;
7. Справку о проживании в данном населенном пункте не менее 10 лет;
8. Лицевой счет (выписку с него за последний период).

Не забудьте, что при официальной подаче все копии заверяются нотариально. Попросят ли что-то еще при подаче? Трудно сказать, у региональных муниципалитетов есть право на собственные требования. Также рекомендуем взять расписку о получении всех бумаг у того, кто их принял. Примерно через месяц-полтора претенденту по почте приходит решение об одобрении или отклонении заявки. Если пришел отказ, можно подать апелляцию в установленном судебном порядке.

Что входит в договор социального найма

Поскольку запрос жилья у государства бесплатно относится к социальному найму, необходимо заключить договор с ним же. В котором будут прописаны следующие моменты:

• Право на проживание в арендуемой квартире или доме лица, чье имя указано в договоре;
• Обязанность лица своевременно оплачивать коммунальные услуги;
• Обязанность каждый месяц вносить плату за квартиру;
• Право прописать по новому адресу любых членов своей семьи или третьих лиц;
• Право в будущем приватизировать эту квартиру или дом при возможности;

Когда возникает угроза отказа?

При неполном пакете поданных документов почти всегда отклоняют заявление с просьбой предоставить недостающие бумаги. Тогда придется ждать еще минимум 30 дней. Хуже ситуация, если человек умышленно подкорректировал «условия» для получения льготной жилплощади. Например, подселил себя и семью преднамеренно в аварийное жилье или реализовал свою жилую недвижимость, надеясь получить «халяву» от государства. Также не проходят манипуляции с пропиской третьих лиц, имеющих инвалидность, сиротство или тяжелые заболевания. Впрочем, проверять будут только историю действий за последние пять лет, так что если инвалид был прописан задолго до этого и не является членом семьи, можно попробовать получить бесплатную квартиру с ним вместе и сугубо для него.

Чего нельзя делать с полученным жильем

Хотелось бы обрадоваться и спокойно справить новоселье, но прежде нужно внимательно прочитать запреты на действия с государственной жилплощадью. Наказуемо с точки зрения закона:

1. Продажа или обмен полученной недвижимости;
2. Иное использование с целью коммерческой выгоды;
3. Нельзя сдавать квартиру в аренду, а тем более переоформлять ее на другое лицо;
4. Оставить такую собственность в наследство тоже не выйдет, так как мы помним, что она заявителю не принадлежит.

Любое нарушение правил приведет к тому, что у проживающих отберут эту жилплощадь, а также накажут штрафом или вплоть до присвоения срока в тюрьме.

Кому еще можно рассчитывать на льготное жилье

Пусть не бесплатно, зато с большой скидкой. Многим категориям вполне полагаются льготы на жилье, например:

• Родителям-одиночкам и молодым семьям без детей, чей совокупный прожиточный доход ниже установленного государством (заявителю должно быть не более 35 лет);
• Служащим срочникам и контрактникам;
• Тем, кто до сих пор проживает в общежитиях и коммунальных квартирах;
• Пенсионерам, причем льготы предоставляются тем, кто отработал стаж в Заполярье и полярных широтах;
• Семьям, в которых 3 и более детей;
• Беженцам по политическим или религиозным мотивам,
  угнетаемым национальным меньшинствам, получившим гражданство РФ;
• Участникам ликвидации на ЧАЭС и других патогенных катастроф.

Если этот список неполный, или есть сомнения по поводу принадлежности к льготной категории граждан, рекомендуем посетить муниципалитет и уточнить свой статус. Напоминаем, можно участвовать только в одной социальной программе по получению жилья (например, только ипотека для молодых семей или только социальный найм).

Резюме

Бесплатное жилье от государства – реальность даже в жестких условиях экономики. Те, кто не может получать доход, равный прожиточному минимуму, кто проживает в серьезно опасных для жизни условиях, кому попросту негде жить, должны подготовить пакет справок. И при удачной подготовке, через месяц рассмотрения, вполне реально получить одобрение и переселиться под теплую крышу.

Прочтите также: Приватизация квартиры через суд

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.