Понедельник , Март 25 2019

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Как получить квартиру многодетной семье от государства

Как получить квартиру многодетной семье от государства

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как получить квартиру многодетной семье от государстваПеред тем, как получить квартиру многодетной семье, ей нужно узнать, как закрепить за ней данный статус, какие предусмотрены региональным законодательством льготы и пособия, и что нужно сделать для их оформления. В нашей статье мы представим все интересующие подробности.

 

Какая семья может рассматриваться как многодетная

На основании пп. “а” п. 1 Указа Президента России от 5-го мая 1992-го года № 431 “О мерах…” (далее – Указ), Правительство Российской Федерации отдает правомочия регионам по определению круга семей, которые могут быть отнесены к многодетным.

Другими словами, на федеральном уровне не установлено четких критериев – какую семью считать многодетной, а какую – нет.

Субъекты РФ определяют соответствующие критерии на основе:

  1. национальных;
  2. культурных;
  3. социально-экономических;
  4. демографических особенностей.

К примеру, в Москве к многодетным семьям относятся те, в которых:

  • родились или воспитываются 3-е или более детей;
  • до тех пор, пока младший из них не достигнет возраста 16 лет (если он учится в школе, тогда до 18 лет).

При этом в состав многодетной семьи не включаются:

  1. умершие дети;
  2. дети, которые находятся на полном гособеспечении;
  3. а также дети, родители которых были лишены прав (или были ограничены в них).

Предусмотрена ли жилищная субсидия на приобретение жилья на государственном уровне для многодетных семей

В соответствии с Указом, многодетные семьи не могут претендовать на получение безвозмездной помощи в виде субсидии в каком-либо процентном соотношении от стоимости жилья от государства “просто за свой статус”.

Тем не менее, есть другие льготы, так или иначе касающиеся вопросов недвижимости:

  1. в соответствии с пп. “в” п. 1 Указа, родители в составе многодетных семей имеют правомочие на получение земельного участка, если они собираются организовать КФХ, малое предприятие или другую коммерческую организацию;
  2. также Правительство обязало регионы, на основании пп. “г” п. 1 Указа, всем многодетным семьям (необязательно занимающимся бизнесом) выделять на первоочередной основе садово-огородные участки;
  3. более того, регионы должны способствовать предоставлению данной категории льготных кредитов, беспроцентных ссуд на строительство жилья и на приобретение строительно-отделочных материалов.

Региональные жилищные программы

Законодательством субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление безвозмездных субсидий для многодетных семей “просто за их статус”, или иные меры социальной помощи в приобретении, строительстве или реконструкции жилого помещения.

Узнавать о наличии или отсутствии таких мер рекомендуем:

  • в приемной для граждан местного органа самоуправления;
  • в территориальном отделении социальной защиты населения.

Льготные кредиты для молодых семей

Как получить квартиру многодетной семье от государстваМногодетная семья вполне может воспользоваться субсидией, чтобы получить ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Предоставление льготных займов регламентируется Постановлением Правительства № 1050 от 17-го декабря 2010-го года.

Чтобы поучаствовать в данной программе, многодетной семье нужно:

  1. проверить, относится ли она именно к категории молодых семей;
  2. получить в местном органе самоуправления специальный сертификат;
  3. выбрать банк, который принимает участие в программе;
  4. оплатить за счет государственных денежных средств первый взнос по ипотеке, основной долг, проценты.

Поучаствовать в программе может только молодая семья, то есть состоящая из:

  1. либо мужчины до 35 лет и женщины до 35 лет (оба – граждане РФ);
  2. либо мужчины до 35 лет, женщины до 35 лет и 1-го ребенка (кто-либо – или мужчина, или женщина, может быть не гражданином РФ);
  3. либо только одного родителя (неполная семья) и 1-го ребенка (родитель обязательно должен быть гражданином РФ).

Обязательные условия для участия в программе:

  • признание молодой (многодетной) семьи нуждающейся в улучшении условий проживания в соответствии с нормативными положениями, представленными в ст. 51 ЖК РФ;
  • наличие у семьи дополнительных денежных средств (собственных или привлеченных) в размере разницы между суммой кредита и размером субсидии.

Материнский капитал

Многодетные семьи имеют право на материнский капитал, если у них второй ребенок родился после 1-го января 2007-го года (п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ № 256 от 29-го декабря 2006-го года, далее – ФЗ № 256).

ФЗ № 459 от 29-го ноября 2018-го года установил размер МСК на 2019 год – 453 026 рублей.

Именно эти денежные средства можно направить на улучшение жилищных условий, а также на иные цели, определенные в ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256.

При этом совершенно необязательно ждать исполнения 2-му ребенку возраста 3 лет – если деньги планируется направить на погашение первого взноса, основного долга или процентов по целевому жилищному займу.

В иных случаях, например, при приобретении квартиры, дома или иного жилья у частного лица, придется дождаться исполнения второму ребенку этого возврата, а далее обратиться в территориальный отдел ПФР с заявлением о распоряжении средствами.

Ипотека с господдержкой для семей, которые имеют 2-х или более детей

В соответствии с Постановлением Правительства № 1711 от 30-го декабря 2017-го года “Об утверждении…”, кредитным организациям выделяются средства из федерального бюджета на возмещение понесенных ими убытков в связи с предоставлением гражданам, имеющим детей, льготных ипотечных займов по сниженной процентной ставке.

Перед тем, как получить квартиру многодетной семье от государства в рамках льготного кредитования, ей нужно проверить соблюдение условий участия в представленной программе. А таких условий немного:

  1. в период с начала 2018-го года по конец 2022-го года в семье должен родиться 2-й или 3-й ребенок;
  2. гражданство у ребенка должно быть российское;
  3. и у самого получателя кредита тоже должно быть российское гражданство.

Далее участникам программы нужно обратиться в один из банков, предоставляющих ипотеку с господдержкой (например, Сбербанк). Параметры кредита будут следующими:

  1. сумма – до 8 млн. рублей – при приобретении по ипотеке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 3 млн. рублей – в остальных субъектах России;
  2. первоначальный взнос – как минимум 20 % от цены жилья;
  3. схема погашения – равные аннуитетные платежи;
  4. процентная ставка – в течение льготного периода равна 6 % годовых, после его истечения она равна ключевой ставке Центробанка на дату предоставления займа, увеличенной на 2 процента.

Льготный период зависит от того, сколько детей у многодетной семьи и когда они родились. Например, если родился 3-й ребенок в период с начала 2018-го по конец 2022-го года, тогда 6 % годовых будут в течение первых 5 лет с даты выдачи ипотечного кредита. А если родился 2-й ребенок в этот же период, то только в течение первых 3 лет.

Социальный найм жилого помещения

Многодетная семья также может совершенно бесплатно получить от государства квартиру по договору социального найма, заключаемому в порядке, установленном Главой 8 ЖК РФ.

Чтобы заключить такой договор, нужно, чтобы один из родителей в многодетной семье был:

  • признан малоимущим и нуждающимся в жилье (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ) – тогда квартира будет предоставлена муниципалитетом;
  • либо относился к иным категориям льготников (например, Герой Социалистического Труда, Герой Труда РФ, педагогический работник, инвалид, ветеран войны и др.) (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ) и также был признан нуждающимся в жилье – тогда квартира будет предоставлена государством или субъектом РФ.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, члену многодетной семьи нужно, чтобы соблюдалось хотя бы одно из условий, указанное в ст. 51 ЖК РФ, например:

  1. вообще нет жилья ни по договору найма, ни в собственности;
  2. есть жилье в собственности или по договору найма, но его общая площадь при расчете на 1-го члена семьи менее учетного норматива;
  3. есть жилье, но оно не отвечает требованиям, которые указаны в Постановлении Правительства № 47 от 28-го января 2006-го года.

Итак, многодетная семья может претендовать на земельный участок для целей развития КФХ, на садово-огороднический участок для личных целей, на льготные кредиты на приобретение квартиры как для молодых семей, как для держателей сертификата на маткапитал и др. Также могут быть и региональные жилищные льготы.

Прочтите также: Критерии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий 2019

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...