Про сад и дом Как построить, выростить и решить все юридические вопросы
Все больше российских граждан желают знать, как оформить дачу в собственность. Надо отметить, что интерес дачников к данной сфере вовсе не является сегодня случайным. Приватизация любой недвижимости, то есть процедура оформления на неё права частной собственности физическим лицом, должна производиться в строгом соответствии с теми нормами, требованиями и правилами, которые регламентируется для этой области правовых отношений действующим в РФ законодательством.
Оформление собственности гражданина на дачу: основные моменты
Многие нормативные документы, имеющие общеобязательное значение для всех российских граждан, предписывают необходимость проведения государственной регистрации в отношении права частной собственности, возникшего в результате приватизации конкретного объекта недвижимого имущества. Сознательно пренебрегать этим правилом физическому лицу категорически не рекомендуется, так как его игнорирование зачастую приводит к появлению множества трудностей и проблем в самые неподходящие для этого моменты. Особенно это касается оформления в собственность дачного домика.
Приватизация дачи имеет в юрисдикции РФ свою явно выраженную специфику, которая требует знания гражданином ряда правил и процедур, установленных существующим законодательством, которое, кстати говоря, подвергается в последнее время частым корректировкам и дополнениям, если говорить об оформлении на дачные участки частной собственности. Таким образом, обладатели дачных домиков в 2024 году должны заранее позаботиться о том, чтобы зарегистрировать надлежащим образом свои законные права и воспрепятствовать каким-либо попыткам посягательства на них, которые могут предприниматься в дальнейшем по причине динамичности специального законодательства, регулирующего данную отрасль правоотношений.
Чтобы иметь законную возможность полностью распоряжаться каким-либо недвижимым имуществом (к примеру, дачным участком), заинтересованный субъект должен зарегистрировать в отношении данного имущества право частной собственности. Надо отметить, что срок, на протяжении которого разрешается приватизировать в РФ дачные участки, имеет нормативно установленные ограничения. Это значит, всем владельцам дачной недвижимости, объективно нуждающимся в приватизации соответствующего имущества, настоятельно рекомендуется как можно скорее разобраться во всех нюансах данной процедуры и успешно реализовать её, учитывая строго действующие временные лимиты.
Действительно, 2024 год ознаменовался некоторым усложнением процедуры, хорошо известной обладателям загородной недвижимости как «дачная амнистия». Изменения коснулись, прежде всего, состава документации, необходимой для проведения приватизации дачи.
Специалисты заверяют, что данная поправка, однако, не будет способствовать чрезмерному осложнению учета дачной недвижимости государственным кадастром, так как в системе Росреестра уже действует хорошо освоенная и налаженная процедура оформления и последующей регистрации подобных бумаг.
Получается, что вышеупомянутое введение дополнительных требований к составу подаваемой заявителем документации некоторым образом усложнило процедуру оформления, которая, как это было предусмотрено «дачной амнистией», ранее считалась упрощенной.
Между тем, упрощенный правовой порядок оформления гражданином собственности в обновленном содержании продолжает свободно применяться до наступления первого марта 2018 года. До этого момента отсутствует необходимость в обращении к кадастровым инженерам и осуществлении владельцем дачи межевания (установления четких границ участка).
Любому обладателю дачной недвижимости, желающему её приватизировать, достаточно будет просто направить в МФЦ или, как вариант, органы Росреестра соответствующее заявление, приложив к нему какую-либо легитимную бумагу, однозначно подтверждающую имеющееся у гражданина право на конкретный участок.
Кроме того, следует знать, что до 01.03.2018 владельцу приватизируемой дачи можно не заниматься получением официального разрешения на запуск (ввод) в эксплуатацию возведенного дачного строения. С марта 2018 года такое разрешение необходимо будет оформлять в обязательном порядке для узаконения любой загородной постройки.
Особенности «дачной амнистии»
Как программа упрощенного оформления дачной недвижимости в частную собственность, «дачная амнистия», безусловно, характеризуется некоторыми отличительными особенностями.
Любой объект недвижимости РФ, будь то индивидуальные дома, строения, хозяйственные постройки, гаражи или участки земли, должен подлежать обязательному учету государством. Такое требование однозначно установлено действующим в РФ законодательством. Детальная информация обо всех учтенных объектах недвижимого имущества накапливается и хранится в двух государственных регистрах – кадастре и реестре прав.
До завершения 2005 года зачисление земельного участка в государственный реестр было сопряжено с необходимостью подготовки заявителем большого пакета сопроводительных бумаг, что требовало значительных затрат денег и времени. Чтобы облегчить гражданам осуществление данной процедуры, государство принимает решение о введении и повсеместном применении «земельной амнистии», подразумевающей возможность оформления земельной собственности, базирующегося на предъявлении кадастровой выписки, а также любого документа, устанавливающего право на конкретный участок. Происходило это следующим образом:
- владелец земли самостоятельно осуществлял необходимые замеры;
- составлял так называемую декларацию (в виде письменного документа);
- направлял в соответствующую госструктуру пакет нужных бумаг.
Примечательно, что под такую «амнистию» было разрешено подводить даже те жилые строения, для которых ранее не оформлялось официальное разрешение на целевое использование. Отличительная особенность «дачной амнистии» – возможность регистрации гражданином неограниченного количества недвижимого имущества, в то время как законное право на осуществление приватизации объекта предоставляется его владельцу лишь только один раз.
Дачная приватизация: условия упрощенного проведения
Упрощенный порядок оформления гражданами РФ дачной недвижимости в собственность реализуется на следующих ключевых принципах:
- Участники объединения землепользователей (дачников) безвозмездно получают земельные участки (наделы) в свою собственность.
- Признание законного права землепользователей на приватизацию соответствующих участков (наделов) земли. Такое право предоставляется данным землепользователям независимо от того, когда именно они стали участниками соответствующего объединения (кооператива, товарищества).
- Приватизация гражданином конкретного надела представляется возможной лишь в том случае, если оформляемые земли были получены соответствующим объединением до наступления 30.10.2001.
- Участки земли, оборот которых был ранее ограничен или полностью прекращен, не подлежат оформлению гражданами в законную собственность.
Многие граждане интересуются, как оформить дачу в собственность по садовой книжке. Пошаговая инструкция на этот случай может быть найдена пользователем в интернете или запрошена у квалифицированного юриста, который сможет досконально разъяснить заинтересованному лицу соответствующий порядок.
Прочтите также: Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция
© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
