Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2024 году

Кадастровый паспорт на квартиру – это документ, в котором содержатся технические характеристики недвижимости и указана её кадастровая стоимость. Он используется в ряде случаев:

1. На основании него государство формирует для собственника сумму имущественного налога и платежей за квартиру;
2. При продаже недвижимости кадастровая стоимость служит базой для вычисления вознаграждения для нотариуса;
3. При вступлении в наследство новому владельцу придётся заплатить разовый платёж, величина которого меняется в зависимости от прописанной в паспорте стоимости объекта.

Пересмотр принятой кадастровой стоимости проводится каждые 5 лет, после чего новое значение вносится в базу. По желанию собственника ему могут сформировать новую выписку, в которой будут отражены новые данные. Право получить и использовать такой документ есть только у владельца объекта. При себе заявителю обязательно нужно иметь паспорт и СНИЛС.

Какой выбрать: бумажный или в электронном виде

Если цель получения документа – осуществление разного рода сделок с имуществом, нужен строго бумажный вариант. В нем есть два раздела: в первом описывается объект недвижимости, во втором есть его подробный план. Для ознакомления и получения сведений о жилплощади оптимально подходит паспорт в формате PDF документа. В нем есть лишь одна часть, в которой описаны общие сведения о квартире.

В кадастровом паспорте обязательно есть такие реквизиты:

• Местоположение недвижимости, точный адрес;
• Дата возведения здания;
• Этажность дома и указание этажа, на котором находится квартира;
• Общий метраж недвижимости и технические характеристики;
• Сколько комнат в квартире заявителя;
• Указывается дата выполнения перепланировочных работ;
• Кто и когда проводил экспертизу помещения;
• Какова кадастровая стоимость объекта;
• Кто его собственники.

При заключении сделок купли-продажи или в случае необходимости перепланировки лучше всего заняться получением бумажной версии паспорта. Также без этого документа новый владелец не сможет официально зарегистрировать свои права. Во всех остальных случаях достаточно электронной версии, в которой есть все необходимые для ознакомления сведения. Варианта, где и как получить кадастровый паспорт в 2024 году есть три: через МФЦ, в Росреестре или на портале Госуслуг. Последние два варианта – дистанционные.

МФЦ – самый простой и доступный вариант получения документа

Для начала необходимо найти поблизости отделение и уточнить время его работы. В телефонном режиме сотрудники центра могут подсказать, какие документы нужны.

Процесс получения включает в себя всего три шага:

1. Подготовка документов;
2. Запись на приём;
3. Посещение специалиста для передачи документов и написания заявления.

На месте сотрудник предложит заполнить бланк, в котором требуется вписать личные данные заявителя и цель обращения. Информацию необходимо вписывать максимально точно и без ошибок, в противном случае выдача кадастрового паспорта станет невозможной. Специалист взамен выдаст справку с назначенной датой, когда можно будет прийти и забрать документ. При себе нужно иметь удостоверение личности.

Передать в МФЦ нужно такие документы:

• Заявление. Пишется собственником помещения или его доверенным лицом;
• Оригинал паспорта гражданина РФ;
• Правоустанавливающие документы. В зависимости от того, как именно недвижимость была получена, на роль такого документа подходит договор купли-продажи, дарственная, копия договора с застройщиком и пр.

Если в квартире выполнялась перепланировка, потребуется обновлённый техпаспорт. За выдачу справки взимается государственная пошлина, так что к пакету документов стоит приложить квитанцию об её оплате. Процедура оформления заявления не отнимет больше 20 минут, в среднем 2 дня необходимо ждать готовый документ.

Обращение в отделение Росреестра

Это максимально комфортный способ получения точных данных из Государственного кадастра.

Преимущества метода:

1. Оперативность рассмотрения заявки и получения уже готового документа;
2. Нет очередей, поскольку учреждение профильное;
3. На месте можно получить недостающие документы.

На сайте Росреестра необходимо перейти в раздел работы с физическими лицами, где найти кнопку «Получение сведений из ГКН». Дальше на экране появляется форма, которую требуется заполнить. Если все введённые данные окажутся корректными, осталось отправить форму на рассмотрение. Таким образом получить кадастровые данные о недвижимости, будь то квартира или частный дом, может любой гражданин РФ.

На сайте есть возможность оплатить пошлину любым удобным методом, а также можно выбрать, электронная или бумажная выписка требуется. В зависимости от этого на указанный адрес электронной почты отправляется уведомление о том, что собственнику пора забирать справку. Электронный образец выписки сразу приходит на почту заявителя, за бумажным документом требуется приходить лично, имея при себе паспорт.

Подача запроса через портал Госуслуг

Использование возможностей федерального портала позволяет быстро получить выписку о недвижимости. Алгоритм действий клиента таков:

• Посетить ресурс www.gosuslugi.ru, если это первое обращение – потребуется создать на сайте личный кабинет;
• Найти в каталоге услуг «Росреестр» и «Получение данных из ЕГРН»;
• Заполнить форму, в которой указать данные о владельце, в том числе его СНИЛС и данные о запрашиваемом объекте. Не стоит бояться – информация на портале надёжно зашифрована и защищена.

Кадастровый номер потребуется ввести на сайте Росреестра или Госуслуг при попытке запросить получение выписки. Следовательно, без него никак. Узнать заветные цифры можно, посетив сайт Росреестра, где заполнить строку адреса. На этом все, результат будет показан на экране.

Дальше запрос отправляется на рассмотрение в Росреестр, а его статус можно будет проверять в личном кабинете. Обратите внимание, что помимо паспорта заявителю потребуется заранее озаботиться подготовкой правоустанавливающего документа на недвижимость и платёжного документа, доказывающего факт погашения госпошлины.

Нередки ситуации, когда вместо готового документа заявитель получает отказ в его выдаче. Законом предусмотрено лишь два случая, когда такое может произойти: запрашиваемых сведений нет в реестре или же у заявителя нет права получить конфиденциальные данные. В таком случае на протяжении 5 дней заявитель получает письменное уведомление о невозможности выдать ему кадастровый паспорт.

Как долго ждать получения кадастрового паспорта

В зависимости от используемого метода получения бумаги, готовый паспорт заявитель получит:

1. В среднем за 5 дней при обращении в Росреестр лично или путём отправки запроса на сайте организации. О готовности справки гражданина уведомляют письмом на электронную почту или в телефонном режиме;
2. При обращении в МФЦ выписку ждать примерно 7-8 дней. Срок увеличивается за счёт того, что сотрудник центра после приёмки документов от граждан направляет их прямо в Росреестр, где их заполняют и снова передают получателям;
3. Заказ онлайн через Госуслуги обрабатывается за 4-5 дней после подачи заявки. Уже через 2 дня на почтовый ящик обычно приходит выписка в формате PDF файла, бумажный ждать чуть дольше – 4-5 дней.

Если же квартиру сперва придётся поставить на учёт в Госкадастре, такая выписка будет готовиться не меньше 20 дней.

Цена вопроса: как дорого нужно заплатить за кадастровый паспорт

Если собственник только желает получить на руки экземпляр документа, заплатить ему нужно: 600 рублей для организаций и юридических лиц, физлицам ставка установлена на уровне 200 рублей. Чуть дешевле обойдётся электронный вариант – 150 рублей для простого физлица и 300 рублей для ИП и организаций. Цена постановки на учёт ГКН в первый раз – от 3 до 10 тысяч рублей, сумма может меняться в разных регионах. Работы выполняют сотрудники бюро технической инвентаризации, плюс на каждом этапе потребуется отдельно оплачивать государственную пошлину.

Повторное получение утерянного паспорта на жилплощадь может потребоваться в ряде ситуаций:

• Документы на квартиру потерялись или их украли;
• Бумага испорчена, обветшала или чернила выцвели от старости.

Если документ пришёл в ненадлежащий вид, его необходимо отнести в Росреестр или МФЦ как можно быстрее. Это позволит выполнить замену, пока ещё можно разобрать, что написано в старом паспорте.

Резюме

Получение кадастрового паспорта на квартиру – это необходимость, если жилье требуется продать, обменять, заложить или передать в аренду третьим лицам. Без него не обойтись в случае решения судебных споров, при приватизации и проведении перепланировочных работ. Упрощённый вариант получения документа – это когда недвижимость уже стоит на учёте, так что осталось лишь обратиться в Росреестр или в МФЦ и дождаться изготовления документа. Второй и более длительный – когда квартира не поставлена на кадастровый учёт и сперва необходимо решить эту проблему

Если требуется получение кадастрового паспорта, нужно лишь посетить портал Госуслуг или Росреестра, где в соответствующие поля ввести достоверные данные. Дистанционный метод получения документа значительно упростил жизнь тем людям, кто по причине плотного графика не может поехать в МФЦ лично и там заполнить заявление на получение кадастрового паспорта.

Прочтите также: Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...