Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

Куда подавать иск

Подсудность зависит от цены иска:

• до 50000 рублей – в мировой суд;
• от 50000 рублей – в районный (городской) суд.

Очевидно, что стоимость доли превышает 50 000 рублей, поэтому в данном случае истцу необходимо обращаться в районный суд, соответствующий адресу недвижимости. Например, если собственники прописаны в другом месте, они все равно должны обратиться в инстанцию по адресу спорной недвижимости.

Образец заявления

В исковом заявлении необходимо отразить такую информацию:

1. наименование судебной инстанции;
2. ФИО и контактные данные, адрес истца и ответчика;
3. наименование организации – третьей стороны (Росреестр);
4. подробное описание ситуации (на каком основании принадлежит квартира, отсылка к договору о ее приобретении и другим документам, какая доля принадлежит каждому собственнику, по какой причине необходимо разделить помещение в натуре);
5. перечень исковых требований (разделить квартиру, установить индивидуальные лицевые счета для оплаты ЖКХ, определить порядок использования общих мест и другие);
6. приложения – список документов и материалов, которые заявитель прикладывает в качестве обоснования своей позиции (документы на квартиру, справки об отсутствии задолженности, экспертиза по оценке недвижимости, технический паспорт и другие).

Госпошлина и другие расходы

Размер пошлины определяется в соответствии со ст.333.19 НК. Сумма зависит от стоимости доли. Например, если она оценивается в диапазоне от 200 тыс. до 1 млн., пошлина составит 5200 рублей и еще 1% от «лишней» суммы, превышающей 200 тыс. К тому же истец может понести дополнительные расходы, связанные с оплатой услуги юридического сопровождения, проведения экспертизы, почтовых отправлений и других. В перспективе их можно взыскать с ответчика.

Рассмотрение подобных дел, как правило, ведется в течение 2-3 месяцев, еще 1 месяц дается на обжалование, после чего решение суда вступает в силу. В дальнейшем истец переоформляет документы и разделяет лицевые счета, чтобы оплачивать коммунальные услуги только за себя.

Прочтите также: Раздел квартиры, купленной по ДДУ

© 2020, Про сад и дом. Все права защищены.