Вторник , Сентябрь 17 2019

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> Оформление >> Что такое и как выглядит выписка из ЕГРН при продаже квартиры

Что такое и как выглядит выписка из ЕГРН при продаже квартиры

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Что такое и как выглядит выписка из ЕГРН при продаже квартирыЧто такое и как выглядит выписка из ЕГРН при продаже квартиры нужно знать перед заключением сделки, так как данный документ содержит исчерпывающую информацию о недвижимости.

 

 

В выписке ЕГРН можно найти следующие сведения:

  • адрес объекта недвижимости;
  • площадь дома и его назначение, количество этажей;
  • полное имя владельца квартиры (если это юридическое лицо – название);
  • дата и номер регистрации получения права собственности на недвижимость;
  • основание владения данным объектом;
  • обременение (при наличии) – указывается основание и срок, например, ипотека и период окончания кредитного договора;
  • сведения из кадастрового паспорта – номер и стоимость.

Таким образом, в выписке из ЕГРН можно найти информацию, которая ранее содержалась в разных документах (кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП).

На сегодняшний день вся необходимая информация об объекте недвижимости представлена в одном документе.

Как выглядит

С 2019 года форма выписки обновлена. Теперь она состоит из нескольких листов, содержащих не только текстовую, но и графическую информацию. Всего в документе содержится 5 пунктов:

  1. Раздел 1. Основные технические характеристики – адрес дома, назначение, этажность и т.д.
  2. Раздел 2. Сведения о собственнике объекта недвижимости, вид права собственности, номер и дата регистрации.
  3. Раздел 5. Графическое расположение квартиры, план.
Обратите внимание! Разделы 3 и 4 содержат информацию о земельном участке, поэтому в выписке на квартиру не указываются.

Для чего может использоваться

Учитывая количество информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, она требуется во многих ситуациях.

Чаще всего это:

  1. подтверждение наличия прав собственности на объект продажи;
  2. оценка рыночной стоимости;
  3. проведение некоммерческих сделок;
  4. решение споров, связанных с объектом недвижимости;
  5. подготовка документов для процесса банкротства физического лица;
  6. оформление наследства и т.д.

Сколько стоит

Стоимость получения выписки зависит от формата документа, который был заказан, а также от статуса заявителя.

Если это физическое лицо, ему нужно оплатить:

  • 250 рублей за электронную выписку;
  • 400 рублей за бумажный формат.

Если это юридическое лицо, стоимость получения услуги для него составит:

  • 700 рублей за электронный документ;
  • 1100 рублей за бумажную выписку.

В каждом формате документа одинаковое количество разделов. Разница только в том, что на электронном документе отсутствует синяя печать и стандартная подпись сотрудника регистрирующего органа. Он удостоверяется специальной электронной подписью.

Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная. Ее преимущество в скорости получения – она выдается сразу после составления запроса. Документ можно продемонстрировать другому участнику сделки сразу на экране телефона либо переслать ему на электронную почту.

Бумажный документ удостоверяется синей печатью Росреестра и подписью сотрудника. Такая выписка действительна только в оригинале, копия не имеет юридической силы.

Таким образом, электронный формат документа выгоднее и удобнее – он дешевле и может пересылаться неограниченное количество раз без потери юридического статуса.

Период действия

Изменения, внесенные в законодательство в 2019 году, не являются основанием для получения новой выписки, если в ближайшее время не планируется заключение договора купли-продажи.

Обратите внимание! По ходатайству другого участника сделки возможно получение свежей выписки, но это не является обязательным требованием.

Согласно закону, выписка не имеет срока действия, если в ходе владения квартирой не менялись следующие показатели:

  1. тип собственности;
  2. владелец недвижимости;
  3. технические характеристики квартиры и иные значимые параметры.

Тем не менее, другая сторона сделки вправе затребовать новую выписку, чтобы убедиться в актуальности предоставляемых сделок.

Как получить выписку из ЕГРН

На сегодняшний день есть 3 варианта получения выписки из ЕГРН. Удобство и скорость предоставления услуги оценивается каждым индивидуально.

Росреестр

В этом случае нужно лично посетить территориальное отделение Росреестра и заказать выписку, предоставив:

  1. личный паспорт;
  2. квитанцию об оплате госпошлины;
  3. заявление по установленной форме.

МФЦ

Сюда можно обратиться с аналогичным пакетом документов и подать запрос на получение выписки. Разница в том, что при обращении в МФЦ, срок выдачи увеличивается, так как запрос будет перенаправлен в Росреестр.

Для экономии времени лучше сразу обращаться в регистрирующий орган.

Онлайн

Подать заявку на получение выписки и ЕГРН можно через:

  • Госуслуги;
  • официальный сайт Росреестра.

В каждом случае необходимо наличие личного кабинета на портале Госуслуг с подтвержденной учетной записью.

При оформлении электронной заявки, нужно указать:

  1. паспортные реквизиты заявителя;
  2. сведения о квартире, о которой запрашиваются сведения;
  3. электронную почту и адрес проживания;
  4. требуемый формат выписки.

Оплату можно произвести сразу на сайте либо во время визита в Росреестр по квитанции, которую выпишет сотрудник.

Сроки получения

Срок ожидания зависит от формата выписки и органа, в который направлялся запрос:

  1. 3 дня при личном обращении в Росреестр;
  2. 5 дней при подаче заявления в МФЦ (нужно дополнительное время на перенаправление запроса в регистрирующий орган);
  3. на следующий рабочий день при обращении онлайн.

Если при подаче заявки через интернет выбран способ получения готовой выписки через почту РФ, к сроку готовности документа нужно прибавить время, необходимое для доставки письма.

Таким образом, получение выписки из ЕГРН максимально упрощено, не требует лишних усилий. Готовый документ может использоваться бессрочно (при условии отсутствия изменений в характеристиках жилья) как в электронном, так и в бумажном формате. В последнем случае копии документа не имеют юридической силы.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -