Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома: правовой аспект

Видеонаблюдение во дворе жилого дома для многих жителей жилых комплексов является одним из элементов безопасности, как самих жильцов, так и имущества, которое им принадлежит. Но, несмотря на то, что камеры видеонаблюдения в настоящий момент стали обычным атрибутом улиц, кварталов и общественных мест, установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома должна осуществляться исключительно с соблюдением закона.

Законно ли видеонаблюдение граждан во дворе жилого дома?

Когда у жильцов дома возникает вопрос относительно установки камер видеонаблюдения в жилом доме, то мало людей задумывается о законности таких действий. При этом любая компания подрядчик будет выполнять работы по установке камер только в соответствии с законом. Именно поэтому необходимо знать, законны ли такие действия или нет.

Напрямую действующие нормативно-правовые акты не запрещают жильцам дома и управляющей компании устанавливать камеры слежения во дворах жилых домов. Но при этом действующий Уголовный Кодекс говорит о том, что использовать сведения с таких камер видеонаблюдения без согласия граждан нельзя. Это запрещено, как запрещено и распространение данных, полученных по итогу съемок. Связано это с тем, что камеры могут зафиксировать личную жизнь граждан, а вмешиваться в личное пространство людей законом запрещено.

Такая же система может быть установлена и в любой государственной организации, и в развлекательном центре, и в других местах массового скопления людей. Но процесс съемки должен проводиться исключительно после оповещения и предупреждения граждан, которых снимают.

Следовательно, чтобы проводить видеосъемку во дворе жилого дома, необходимо предупредить всех о том, что ведется съемка. Как правило, в видных местах клеятся объявления о том, что ведется видеонаблюдение. Вот и все. Соблюдая такую норму, управляющая компания соблюдает закон.

Установка системы видеонаблюдения

Согласовывать ли установку системы видеонаблюдения со всеми жильцами? С точки зрения чисто юридического аспекта, каждый жилец многоквартирного дома не обязан давать на такие действия согласие. Обсуждение такого вопроса имеет больше экономический характер, ведь расходы на приобретение техники, его установку и обслуживание не маленькие. Все они будут компенсироваться за счет жильцов.

Именно поэтому для принятия решения об установке системы видеонаблюдения в соответствии с Жилищным Кодексом РФ достаточно собрать собрание собственников жилого дома. Решение большинством голосов принимается открытым голосованием. Например, если 51% из жильцов, прибывших на собрание, будут за установку системы видеонаблюдения, а оставшиеся 49% будут против, то управляющая компания смело может устанавливать видеокамеру.

Есть ошибочное мнение, когда люди считают, что для одобрения или отказа от решения нужно не больше 50%, а больше 2/3 голосов. При этом 2/3 не от прибывших на собрание жильцов, а от общего количество зарегистрированных собственников в жилом доме. Но такая норма, прописанная в статье 46 Жилищного комплекса, актуальна тогда, когда принимаются более серьёзные решения:

1. Как будет использоваться придомовая территория;
2. Как будет осуществляться капитальный ремонт;
3. Управление свободными квадратными метрами и т.д.

Установка видеонаблюдения не входит в перечень таких глобальных вопросов.

Порядок установки видеокамеры

Для того, чтобы установка системы видеонаблюдения проводилась в соответствии с действующими правилами, необходимо знать алгоритм действия. И далее представляем такой механизм.

Порядок установки системы видеонаблюдения во дворе жилого дома:

• Провести собрание собственников жилого дома и проголосовать за целесообразность установки;
• Оформить полученные результаты протоколом заседания собственников. Указать в протоколе в обязательном порядке результаты голосования;
• Найти подрядчика, который будет выполнять работы. Заключить с ним договор подряда. Обсудить тип оборудования, масштабы видеосъемки и т.д.;
• Получить смету на установку и обслуживания систем видеонаблюдения;
• Если подрядчик предоставил смету, то ее также необходимо обсудить и утвердить на общем собрании собственников;
• Принятие работ. Получение акта выполненных работ от подрядчика.

Приблизительно так выглядит процесс установки видеокамер. Конечно, самостоятельно очень трудно проследить за качеством выполняемых работ, особенно человеку, который в этом не разбирается. Поэтому лучше всего найти среди собственников того, кто компетентен в вопросе и сможет хоть как-то контролировать подрядчика.

Прочтите также: Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...