Пятница , Август 17 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> ЖКХ >> Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2018 года

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2018 года

Содержание и ремонт жилья в квитанцииСодержание и ремонт жилья в квитанции отражает четкий перечень предоставляемых управляющей компанией услуг. Однако, не многие владельцы квартир интересуются что входит в оплату данного платежа. Незнание приводит к неполноценному осуществлению положенных услуг или и вовсе их непредоставлению. Собственники продолжают платить, указанные в квитанциях суммы, при этом живут в некомфортных условиях, пользуются грязными лифтами и ходят по немытому подъезду.

Содержание и ремонт жилья: что входит

Согласно Жилищному кодексу РФ, владельцы квартир обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилья. В данном случае подразумеваются не личные владения, а общедомовые. Затраты на их обслуживание ложатся на плечи собственников недвижимости в многоквартирном доме, распределяясь эквивалентно площади квартиры.

Владельцы несут дополнительную ответственность за:

  1. Лестничные площадки.
  2. Лифты.
  3. Коридоры.
  4. Технические помещения.
  5. Придомовую территорию.

Чтобы все перечисленное выше убиралось, функционировало и обслуживалось, необходимо тратить большие суммы денег. Именно они разделяются между собственниками квартир и включаются соответствующей строчкой в квитанцию на квартплату.

В содержание и ремонт жилья входит большой перечень услуг, в том числе:

  • Влажная и сухая уборка подъезда.
  • Обслуживание и ремонт лифтов.
  • Уборка в подвалах и на чердаках.
  • Замена старых окон.
  • Проведение косметического ремонта.
  • Ремонт водопроводной и отопительной системы.
  • Замена кровли и прочее.

Тарифы на содержание и ремонт жилья разнятся в зависимости от организации, предоставляющей услуги. Собственники квартир вправе решать самостоятельно какой структуре отдать предпочтение. Это может быть любая управляющая компания, ТСЖ и прочие организации. Взимание платы осуществляется по условиям договоров, заключенных с владельцами квартир.

Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья

Тарифы организации, оказывающей услуги содержания и ремонта жилья имеют индивидуальный характер. Собственники обязаны решить какая компания будет ответственна за их предоставление. Если этого не произойдет, местные власти вправе самостоятельно отдать управление домом любой управляющей организации.

Оплата содержания и ремонта жилья зависит от двух основных показателей:

  1. Тарифа компании.
  2. Метража квартиры.

Расчет осуществляется путем умножения тарифа на общую площадь квартиры. При этом, не играет роли сколько человек зарегистрировано в ней.

Ремонт жилья в квитанции

Многие собственники квартир путают понятие капитального и текущего ремонта считая, что они оплачивают дважды одну и ту же услугу. Оплата капитального ремонта не имеет никакого отношения к управляющей компании. Она лишь собирает средства на текущий ремонт, который может понадобится внепланово в любой момент.

Средства, собранные на ремонт, могут быть направлены на:

  • Устранение течи кровли.
  • Замену дверей в подъезд.
  • Ремонт козырька.
  • Приобретение деталей для лифта.
  • Прочие нужды, подразумевающие проведение мелкого ремонта.

Управляющая компания также обязана составлять планы проведения косметического ремонта в подъездах. В него включается шпатлевка и покраска стен, побелка потолков и прочие строительные работы.

Содержание многоквартирного дома

Содержание и ремонт жилья в квитанцииПод содержанием общедомового имущества подразумевается не только уборка подъездов и замена лампочек, но также оборудование детских площадок, парковок, организация охраны и озеленение территории. Чем больше услуг захотят получить владельцы дома, тем больше средств им понадобится на оплату работ.
Не стоит также забывать, что в стоимость услуг включается оплата труда работников управляющей компании (дворников, уборщиц, руководства и пр.).
В оплату содержания здания также входят общедомовые нужды. С 2018 года, они будут включены в общую стоимость услуг, без отдельного отражения в квитанции. Сюда войдет стоимость электроэнергии, затраченной на освещение подъездов, воды на уборку мест общего пользования и полив растений, высаженных на придомовой территории.

Можно ли не платить за содержание и ремонт жилья

Выше уже говорилось, что собственники жилья обязаны оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества. Другой вопрос – надлежащее предоставление услуг управляющей компанией. Если организация пренебрегает работой, владельцы квартир вправе затребовать проведение перерасчета и возвратит часть уплаченных средства в свой кошелек.

Необоснованный отказ от оплаты содержания и ремонта жилья приведет к негативным последствиям. Неоплаченные суммы начнут накапливаться в долг, на который постепенно будет насчитываться пеня. При большой задолженности, руководство управляющей организации может подать на должника в суд.

В таком случае возможно:

  1. Взыскание долга совместно с пеней, штрафами и судебными издержками.
  2. Наложение ареста на банковские счета.
  3. Арест имущества и его продажа с аукциона.

Как правило, судебные заседания подобного рода проводятся в одностороннем порядке. Собственник лишь получает решение по почте, либо узнает о нем по арестованным банковским счетам.
Раздумывая о незаконном отказе от оплаты содержания и ремонта жилья, собственники квартир должны задуматься о том, что их деньги идут на создание комфортных условий для проживания и облагораживания придомовой территории. Создание долга негативно отразится на качестве предоставляемых услуг. Со своей стороны, управляющая компания вправе разорвать договорные отношения с жильцами многоквартирного дома. При этом, накопившиеся долги им все же придется выплатить.

Оплата содержания и ремонта жилья: подведем итог

Собственники недвижимости, расположенной в многоквартирном доме, обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилья. Стоимость данных услуг зависит от тарифов управляющей компании и площади квартиры. Частично освободится от оплаты квитанции смогут лишь льготные категории граждан.

Прочтите также: Нормативы потребления коммунальных услуг на 2018 год

© 2018, Expert. Все права защищены.

Посмотрите так же

Пломбировка счетчиков воды

Бесплатная опломбировка счетчиков воды по закону

Чтобы избежать обмана со стороны коммунальщиков, в большинстве квартир устанавливаются индивидуальные приборы учета, но многие …