Может ли УК, ТСЖ или СНТ отключить электроэнергию

Отключение пользователя от потребления электричества – довольно частая практика в нашей стране, что связано с задолженностью многих граждан РФ за потребленную энергию. Но одно дело, когда свет отключает ресурсоснабжающая организация, фактически предоставляющая ресурсы. Совсем другое дело, когда отключение света производит управляющая организация. Возникает логичный вопрос о законности таких действий. И далее о том, может ли УК, ТСЖ или СНТ отключить электроэнергию у потребителя такой энергии.

На что имеет право УК и ТСЖ?

Рано или поздно любой неплательщик коммунальных услуг сталкивается с ситуацией, когда его ограничивают в потреблении электроэнергии за счет отключения точки доступа. Как правило, такие меры предпринимает не та организация, которая поставляет саму энергию, а управляющая организация или товарищество собственников жильцов.

С одной стороны, такие действия имеют под собой экономические аспекты. Управляющая компания всегда заключает с поставщиком электроэнергии договор, по которому обязуется в полном объеме и вовремя оплачивать счета за потребленные ресурсы. Но не будет же УК платить собственные средства. Если кто-то из жильцов потребляет свет, но не платит за него или оплачивает не в полном объеме, то рано или поздно УК начинает воздействовать на жильца, в том числе и такими мерами как отключение.

С другой стороны, почему-то многие потребители энергии считают действия УК и ТСЖ неправомерными. По мнению должников, принимать такие меры воздействия незаконно по причине того, что УК не поставляет ресурсы, следовательно, не она должна проводить такие отключения.

Помимо того, что УК имеет некие полномочия по борьбе с неплательщиками, она также обязана соблюдать и некоторые установленные правила:

1. Учитывать факт задолженности не по показателям счетчика, а на основании средних показателей потребления за три месяца;
2. Перед тем, как будут применены любые меры взыскания задолженности, любой неплательщик обязан получить письменное уведомление о сумме своей задолженности, сроке, который отводится на погашение, и тех санкциях, которые будут применены в случае неуплаты. Такое уведомление обязательно должно быть вручено письменно собственнику квартиры, а не оставлено в почтовом ящике или соседям;
3. Любому неплательщику должно быть предоставлено не менее 30 дней на погашение долга. Если отключение света будет произведено ранее, чем истечет срок в тридцать дней, то тогда жилец дома может обжаловать такие действия;
4. В случае, если в течение тридцати дней задолженность не была погашена, то тогда УК или ТСЖ обязано повторно направить уведомление о том, что свет будет отключен. И только через 3 дня после направления такого уведомления электроэнергия может быть ограничена.

Таким образом, любое отключение электроэнергии должно быть сопряжено предварительным предупреждением неплательщика. Отключить свет без предупреждения данные юридические лица могут только тогда, когда произошло чрезвычайное событие, или некие факторы угрожают безопасности жильцов. Но это никак не связано с наличием или отсутствием задолженности. В случае невыполнения таких правил, любое отключение может быть обжаловано в суде. Суд будет на стороне жильца. Хотя задолженность все равно необходимо будет оплатить.

Незаконное отключение

Несмотря на то, что УК и другие подобные организации имеют полное право отключать свет у должников, они должны соблюдать рассмотренные ранее правила. Если же процедура не была выполнена, то тогда ситуация может обернуться совсем по-другому.

И здесь очень интересная ситуация. Если дело дойдет до суда, то должника все равно обяжут уплатить задолженность, это понятно. Но вот если лицо не получило письменного уведомления и ему не было предоставлено время на уплату долга, то тогда гражданин имеет право потребовать у УК компенсации морального ущерба. Если же по каким-то причинам работа должника связана с домашним выполнением задания, или он работает по гражданскому договору дома, то тогда он может потребовать компенсировать утраченную выгоду.

По итогу такой ситуации УК может оказаться в убытке, поскольку размер задолженности плательщика будет меньше размера компенсации.

Отключение света СНТ

Совсем другая ситуация относительно СНТ. Как правило, сейчас многие дома в СНТ не являются участниками таких объединений, или заключают договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. И в таком случае ни одно СНТ не имеет права отключить свет члену СНТ или владельцу дома, находящегося на его территории.

Но на практике возникает совсем другая ситуация. Многие представители садовых товариществ ограничивают возможности его членов для того, чтобы была возможность воздействовать на людей и принимать те решения, которые выгодны.

Но если Вы стали тем физическим лицом, которому отключили свет не за долги по электроэнергии, а по каким-то другим причинам, то Вы имеет полное право жаловаться на такие действия. В соответствии с Гражданским Кодексом против Вас совершили преступление, поэтому сразу необходимо обращаться в суд и прокуратуру. Обращаться в прокуратуру необходимо по месту расположения садового товарищества. Начинать необходимо с районной прокуратуры.

Таким образом, вне зависимости от того, кто отключил электроэнергию потребителю, он должен быть соблюсти официальную процедуру отключения, с предоставлением уведомления и сроков оплаты задолженности. Если же Вы даже являетесь должником, но против Вас совершили незаконные действия, то не бойтесь и обжалуйте решение в суде. Хотя при этом не забудьте оплатить и задолженность. Поскольку в любом случае долги заставят погасить, даже если кто-то против Вас совершит преступление.

Прочтите также: Могут ли отключить свет за неуплату

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...