Среда , Ноябрь 13 2019

Про САД и ДОМ

портал юридической помощи

Бесплатная юридическая консультация

8 800 350-29-83

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> ЖКХ >> Кто отвечает за дороги во дворах жилых домов?

Кто отвечает за дороги во дворах жилых домов?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

 Кто отвечает за дороги во дворах жилых домов?В случае, если дорога, расположенная рядом с МКД, обеспечивающая подъезд граждан к своим гаражам и, собственно, самому дому, требует ямочного или капитального ремонта, жильцы начинают задумываться над вопросом – кто ремонтирует дорогу во дворе многоквартирного дома и в каком порядке необходимо направлять заявку на осуществление ремонтных работ. Для начала, нужно определить – кто является собственником дороги, и уже с этим лицом взаимодействовать.

Установление собственника дороги

Для того, чтобы понять, кто отвечает за дороги во дворах жилых домов, обратимся к федеральному законодательству.

Важно! В ч. 2 ст. 12 ФЗ № 196 от 10. 12. 1995 года “О безопасности…” говорится – лица, которые в соответствии с законами обязаны содержать автомобильные дороги и приводить их в состояние, установленное ТР ТС 014/2011, также обязаны и осуществлять ремонт автодорог.

Содержание дорог производится согласно требованиям, указанным в ст. 17 ФЗ № 257 от 8. 11. 2007 года “Об автомобильных…”. Делать это обязан собственник дороги, определенный согласно ст. 6 настоящего ФЗ.

Владельцем дороги может быть:

  1. РФ;
  2. субъект РФ;
  3. сельское поселение;
  4. городской округ;
  5. муниципальное образование;
  6. физическое или юридическое лицо.

При решении вопроса, кто ремонтирует дорогу во дворе многоквартирного дома, очевидно, что РФ и субъекты РФ как владельцы исключаются. В большинстве случаев, собственником будет муниципальное образование.

Внимание! Дорога может относиться и к придомовой территории МКД, если она расположена в пределах границ земельного участка, относящегося к общей собственности всех жильцов (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Границы домовой территории определяются в соответствии с местными градостроительными регламентами (ст. 36 ГрК РФ), ознакомиться с которыми можно в органе местной администрации.

Соответственно, если дорога является общедомовой собственностью, то обязанности по ее ремонту и содержанию возлагаются на определенное лицо в зависимости от способа управления МКД:

  • на управляющую компанию;
  • на товарищество собственников жилья или жилищный кооператив;
  • непосредственно на жителей дома (при непосредственном управлении).

И, конечно, дорога может быть попросту частной – в случае, если она была построена полностью за счет средств отдельно взятого гражданина или организации. Но это редкий случай.

Порядок действий

После определения собственника, а значит, и того лица, кто должен чистить дороги во дворах многоквартирных домов, необходимо направить индивидуальное заявление от отдельно взятого гражданина, а лучше — коллективное обращение от всех жильцов МКД.

В случае обращения в муниципалитет ходатайство будет рассмотрено в срок, не превышающий 30 дней, в соответствии с 59-ФЗ от 2. 05. 2006 года “О порядке…”. УК должна ответить в срок не более 3 дней (пп. “к” п. 31 Постановления Правительства № 354 от 6. 05. 2011 года “О предоставлении…”).

Обращение может быть удовлетворено или не удовлетворено. В первом случае будут проведены требующие необходимости ремонтные работы в соответствии с Приказом Минтранса № 402 от 16 ноября 2012 года “Об утверждении…”. В последнем случае обязательным является указание причин отказа со ссылкой на действующую нормативную базу.

Итак, если дорога требует ремонта, жильцам дома нужно определить – кто обязан ее содержать. После этого следует подать заявление собственнику дороги и дождаться ответа. При отрицательном решении есть возможность обращения в суд с целью понуждения владельца автодороги к ее приведению к должному состоянию.

Прочтите также: Незаконный захват парковочных мест во дворах

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
 

Об авторе Expert

- ПОХОЖИЕ СТАТЬИ -