Пятница , Август 17 2018

Бесплатная юридическая помощь по телефонам:

Москва: +7 499 577-00-25 доб. 360

Санкт-Петербург: +7 812 425-66-30 доб. 360

Федеральный номер: 8 800 350-23-69 доб. 360

ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> ЖКХ >> Коммунальные услуги что входит в оплату: по законодательству 2018

Коммунальные услуги что входит в оплату: по законодательству 2018

Жильцы многоквартирных домов часто задаются вопросом: коммунальные услуги что входит в оплату? Ответ на него можно найти почитав договор с управляющей компанией. Именно она несет ответственность за предоставляемый перечень услуг, а также рассчитывает итоговые суммы оплаты.

Что подразумевается под коммунальными услугами

Коммунальными называют широкий перечень услуг, необходимых для обеспечения комфортного проживания жильцов дома. К ним относятся:

  • Квартплата. Направляется на обслуживание общедомового имущества, включая уборку подъездов лифтов, озеленение придомовой территории и прочие услуги.
  • Холодное водоснабжение (ХВС). Жизнь в квартире невозможна без холодной воды. Управляющая компания (УК) заключает договора на ее поставку с ресурсоснабжающей организацией.
  • Горячее водоснабжение (ГВС). В многоквартирные дома должна подаваться горячая вода. Также, как и в случае с ХВС, управляющая компания подписывает договор с ее поставщиком.
  • Водоотведение. Включается в общую стоимость ХВС и ГВС, при этом отражается отдельной статьей в квитанции. В данном случае подразумевается оплата отведения бытовых стоков.
  • Электроснабжение. Подача электричества в квартиру также считается коммунальной услугой. Жильцы платят за него по региональным тарифам, исходя из текущих затрат ресурса.
  • Газоснабжение. Установка в многоквартирном доме газовых баллонов исключена, поэтому они должны быть подключены к городской системе газоснабжение. Поставка газа осуществляется круглосуточно.
  • Отопление. Стоимость отопления жилых помещений также входит в стандартный перечень коммунальных услуг. Единственное исключение – установка в квартире индивидуального отопления, работающего за счет газа или электричества.
  • Капитальный ремонт. Данная услуга носит нестандартный характер, поскольку жильцы дома вносят предварительную плату на проведение капитального ремонта здания в перспективе. По факту, дом может быть отремонтирован через 5 или даже 30 лет. Однако, отказаться от оплаты капремонта невозможно.

На каждую услугу существует свой тариф и норматив. Оплата происходит с учетом показаний счетчиков, общей площади квартиры.

Что входит в квартплату

В стоимость квартплаты входит различный перечень услуг, предоставляемый управляющей компании. Жильцы дома обязаны нести ответственность за общедомовое имущество, поэтому они оплачивают:

  • Уборку подъездов, лифтов и технических помещений.
  • Озеленение территории и полив растений.
  • Уборку придомовой территории.
  • Обустройство детских площадок (в отдельных случаях).
  • Вывоз мусора.
  • Обслуживание лифтов.
  • Проведение косметического ремонта.
  • Замену труб.
  • Прочие услуги общего характера.

Расчет суммы квартплаты напрямую зависит от площади квартиры и установленной стоимости услуг. Размер последней устанавливается управляющей компанией. Общая стоимость услуги делится между собственниками, пропорционально площади, приходящейся на каждую квартиру.

Оплата коммунальных услуг по счетчикам

Коммунальные услуги что входит в оплатуОплата газа, электроэнергии, ХВС, ХВС и отопления может осуществляться по счетчикам. Стоимость ресурса зависит от тарифов поставщика. В нее включаются разноплановые показатели, в том числе: себестоимость, прибыль компании, обслуживание сетей и прочее.

Ежегодно тарифы на услуги поднимаются во многих регионах. В среднем на 4-7%. Это связано с уровнем инфляции, определенным по итогам предыдущего периода.  Жильцы квартир обязаны оплачивать стоимость затраченных ими ресурсов за один календарный месяц, а также подавать показания поставщику или управляющей компании. В противном случае, стоимость услуги будет рассчитана с использованием усредненных показателей за последние шесть месяцев.

Счетчики могут быть установлены как на одну квартиру, так и целый дом. Последний вариант актуален для оплаты отопления. В этом случае, затраты будут определяться с учетом площади каждой квартиры.

Оплата коммунальных услуг по нормативам и повышающий коэффициент

Коммунальные услуги что входит в оплатуЕсли в квартире нет счетчика, собственник будет оплачивать коммунальные услуги исходя из региональных нормативов на одного человека. В учет берется количество граждан, зарегистрированных по конкретному адресу.

Поскольку оплата ресурсов по нормативам невыгодна, поставщикам услуг разрешено использование повышающего коэффициента. В этом году он равняется 1,5. Таким образом, гражданам, проживающим в квартире без счетчиков, придется значительно переплачивать за коммунальные услуги.

Использование норматива исключено по отношению к жильцам ветхих и аварийных зданий, а также построек, в которых невозможен монтаж счетчиков по техническим причинам.

Оплата коммунальных услуг: последние новости

По законодательству введен целый ряд изменений относительно начисления платы за коммунальные услуги. Среди них:

Исключение общедомовых нужд из квитанции не говорит о том, что их упразднили. Собственники и дальше будут оплачивать платежи в стандартном порядке.

Переход на прямой расчет с поставщиками ресурсов разрешен с апреля 2018 года. Гражданам необходимо предварительно отказаться от услуг УК, в дальнейшем заключив договор с РСО. Типовая форма данного документа сейчас дорабатывается.

В заключении напомним, что в оплату коммунальных услуг в 2018 году входит широкий перечень услуг. Собственникам придется заплатить за квартплату, ХВС, ГВС, газ, электроэнергию и отопление. Самовольный отказ от выплаты хотя бы одной услуги приведет к росту долга, дальнейшему наложению пени и штрафов.

Прочтите также: Субсидия на оплату ЖКХ: кто имеет право

© 2018, Expert. Все права защищены.

Посмотрите так же

Пломбировка счетчиков воды

Бесплатная опломбировка счетчиков воды по закону

Чтобы избежать обмана со стороны коммунальщиков, в большинстве квартир устанавливаются индивидуальные приборы учета, но многие …