Понедельник , Декабрь 10 2018

Бесплатная юридическая консультация по номеру:

 
ГЛАВНАЯ >> Недвижимость >> ЖКХ >> Как рассчитать оплату за отопление в 2019 году

Как рассчитать оплату за отопление в 2019 году

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

С приходом отопительного сезона, большинство собственников квартир задаются вопросами: как рассчитать оплату за отопление, не обманула ли управляющая компания и каким образом можно проверить правильность начисления. Сразу оговоримся, что расчет платы за отопление достаточно сложен в понимании. Владельцам жилья потребуется время на точное определение размера платы. Существенно облегчает данную задачу – монтаж счетчиков на доме. Он позволяет определить общедомовые затраты на отопление, распределив их между жильцами.

Способы расчета оплаты отопления

Начисление оплаты за отопление в многоквартирном доме осуществляется одним из двух способов:

  1. Исходя из данных индивидуальных приборов учета.
  2. По региональным или местным нормативам.

Первый способ подразумевает монтаж счетчиков на один дом или квартиру.  При этом, обязательным условием использования счетчиков является их монтаж на все квартиры, расположенные в доме. Это усложняет процесс использования в целом, поскольку не все собственники могут дать свое согласие на установку приборов и не желают тратить личные средства на их приобретение.
Наиболее распространенный вариант – установка общего счетчика на дом. Исходя из его показаний, плата будет распределяться между собственниками квартиры, пропорционально ее площади. Оплачивать отопление по счетчику выгодно. Жильцы платят только за израсходованное количество ресурсов за сезон.
Если в квартире или доме не установлен счетчик на отопление, плата за него будет осуществляться по нормативу. При этом, сумма, подлежащая уплате за сезон, может быть распределена на весь год. Это позволяет уменьшить затраты, но принуждает оплачивать их круглогодично, что не всегда целесообразно.

Отметим, что важным показателем в начислении оплаты за отопление являются Гигакалории (Гкал). Они являются единицами измерения тепла, подаваемого по трубам отопления. Напрямую зависят от температуры воды в отопительной системе.
Оплата по нормативу осуществляется исходя из расчета Гкал на один квадратный метр площади. Стоимость Гкал разнится в зависимости от региона. Она устанавливается на областном или местном уровне.

Расчет платы за отопление по нормативам

Исходя из представленной выше информации, можно сделать вывод, что расчет оплаты за отопление по нормативам осуществляется с учетом следующих данных:

  • Норматива.
  • Площади квартиры.
  • Тарифа.

Норматив подразумевает установление показателя затраты Гкал на 1 кв. м. площади. Узнать сумму отопления, подлежащую ежемесячной оплате можно за счет умножения площади на норматив и тариф.

Отметим, что правительство РФ стремится заставить собственников жилья ставить общедомовые счетчики на отопление.

Стимулом для данного действия является применение повышающих коэффициентов. Они увеличивают стоимость отопления в тех домах, в которых технически возможен монтаж счетчиков. Коэффициент составляет 1,5. Если установка счетчика в доме невозможна, при этом имеется соответствующее заключение, использование коэффициента исключено.
Выше уже говорилось, что оплачивать счета за отопление по нормативам можно только за месяца отопительного сезона или круглогодично. Первый вариант предусматривает фактическую оплату за каждый месяц, второй – разделение общей суммы на 12 месяцев.

Расчет оплаты за отопление по счетчикам

Установка общедомового счетчика на отопление позволяет жильцам оплачивать фактическое количество затраченного на дом тепла.

Расчет оплаты происходит исходя из следующих показателей:

  1. Количества потребленного по счетчику тепла.
  2. Площади квартиры.
  3. Общей площади дома.
  4. Тарифа.
В таком случае расчет оплаты за отопление осуществляется по следующей формуле:
Отопление = Объем потребленного тепла * Площадь квартиры/Площадь дома * Тариф

Оплата отопления по счетчикам осуществляется исключительно в отопительный сезон. Как правило, сумма затрат намного меньше, рассчитанных по нормативу.
Когда в 100% квартир стоят счетчики на отопление, оплата происходит исходя из их показателей. Как правило, посчитать сумму затрат достаточно просто. Для этого необходимо отнять показатели отчетного период от последних показателей в предыдущем периоде и умножить их на тариф.

Оплата за тепло в квартирах с распределителями

Собственники квартир вправе установить распределители тепла. Он представляет собой датчик, устанавливаемый на батарею, показывающий количество выделяемого ею тепла. Показания распределителя должны учитываться коммунальными службами при расчете оплаты за отопление.

Однако, для этого необходимо соблюсти два обязательных условия:

  1. Распределители устанавливаются минимум в 50% квартир. Таким образом, если датчик будет установлен только в одном или двух помещениях, его данные не учитываются.
  2. Дом оборудован общим счетчиком тепла.

Один раз в год, собственники квартир с распределителями вправе подать заявку на перерасчет платы за отопление. Отказать в этом коммунальные структуры не смогут. По факту, распределитель позволяет лишь откорректировать уже внесенную ранее оплату отопления.

Расчет осуществляется следующим образом:
Откорректированная плата за отопление = общая сумма оплаты за отопление * объем потребления отопления – показатели распределителя

Если получившаяся сумма меньше оплаченной, она будет считаться переплатой за отопления. Если сумма больше – собственнику квартиры придет новая откорректированная квитанция, которую потребуется оплатить дополнительно.

Подведем итог

Расчет оплаты за отопление проводится коммунальными предприятиями ежемесячно. Однако, собственник вправе контролировать данное действие, посредством осуществления самостоятельных расчетов. Сделать это возможно за счет учета показаний квартирного или общедомового счетчика, нормативов или значений распределителя. Итоговая сумма оплаты будет напрямую зависеть от общей площади квартиры и количества потребляемого тепла.

Прочтите также: Как оформить субсидию на оплату ЖКХ: образец заявления

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...